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다가구 '1가구 1채' 간주 ‥ 대부분 종부세 피할듯 2005.06.01해당카페글 미리보기
다가구주택을 임대하고 있는 집주인들은 대부분 종합부동산세를 걱정하지 않아도 된다. 종부세 대상에서 제외되는 기준인 임대주택 호수(건설임대시 2채 이상,매입임대시 5채 이상)를 따질 때 다가구주택은 1가구를 1채로 간주하기로 했기 때문이다. 재정...
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아파트.단독주택.주택임대사업.다주택자.토지.세금 절세 방법 2012.01.17해당카페글 미리보기
있다. 수도권이든 비수도권이든 1채 이상을 5년간 임대하면 종부세가 비과세되고 양도소득세도 중과세에서 비과세되고 양도...비과세가 적용되지 않는 것이 원칙이다. 매입임대주택은 5년간 의무적으로 임대해야 한다.부득이 처분해야 한다면 관할.시군...
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혜택 줄어든 주택임대사업자 등록 할까? 말까? 2020.06.23해당카페글 미리보기
민간매입임대주택으로 구분되며, 임대의무기간에 따라 공공지원∙장기일반∙단기민간임대주택으로 구분됩니다. # 사업자등록 시 ‘취득세, 재산세’ 감면 대상은? 주택임대사업자를 등록하려는 이유 중 하나는 등록함으로써 얻을 수 있는 혜택 때문입니다...
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주택임대사업자의 세금 감면에 대한 오해와 진실 2013.07.18해당카페글 미리보기
감면 혜택 앞서 말한 것처럼 임대사업자로 등록을 하면 60㎡이하의 주택의 경우 취득세를 전액 감면 등 각종 세제혜택을 받을 수...요건이 있어 조심해야 한다. 분양을 받아 등록하는 매입임대는 어쩔 수 없지만 자기가 직접 신축하여 임대를 주는 건설...
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혜택 줄어든 주택임대사업자 등록 할까? 말까? 2020.01.29해당카페글 미리보기
민간매입임대주택으로 구분되며, 임대의무기간에 따라 공공지원∙장기일반∙단기민간임대주택으로 구분됩니다. # 사업자등록 시 ‘취득세, 재산세’ 감면 대상은? 주택임대사업자를 등록하려는 이유 중 하나는 등록함으로써 얻을 수 있는 혜택 때문입니다...
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주택임대사업자 세법정리 2012.04.02해당카페글 미리보기
매매 매입임대주택사업 건설임대주택사업 건축법 소득세법/부가가치세법 임대주택법(주택임대업) 대상물 주택의 임대 부동산의 임대 적용건축물 주택(다세대,다가구,아파트,단독,기숙사), 다중주택 일반부동산(상가,,,) *오피스텔은 숙박업 *고시원(근생...
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장기임대주택도 양도세를 내야 하는 경우 2019.01.15해당카페글 미리보기
혜택을 받으려면 매입임대주택의 경우주택면적은 상관없지만 주택공시가격이6억원 (수도권밖은 3억원, 임대개시 당시가격) 이하...소유자가 조정대상지역에 있는 주택을 취득해서 장기일반임대주택으로 등록을 하더라도 중과세 배제와 종부세 합산 배제...
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다주택자는 임대주택으로 전환하여야 양도소득세 등이 절세될수 있습니다. 2012.12.05해당카페글 미리보기
세제가 매입임대주택 지원요건 임대호수가 수도권 3호, 지방 1호 이상 주택규모는 149m2(약45.07평)이하, 임대기간 5년 이상, 주택가액은 수도권 6억원, 지방 3억원 이하였으나 수도권도 1호로 바뀌었습니다. 임대주택사업자의 거주용 자가주택 세제지원이...
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혜택 줄어든 주택임대사업자 등록 할까? 말까? 2020.02.11해당카페글 미리보기
민간매입임대주택으로 구분되며, 임대의무기간에 따라 공공지원∙장기일반∙단기민간임대주택으로 구분됩니다. # 사업자등록 시 ‘취득세, 재산세’ 감면 대상은? 주택임대사업자를 등록하려는 이유 중 하나는 등록함으로써 얻을 수 있는 혜택 때문입니다...
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임대주택활성화방안 2004.11.13해당카페글 미리보기
개선방안 ① 보유세 감면범위 확대 ㅇ 새로이 도입되는 종합부동산세는 건설임대의 경우 149㎡이하 임대주택을 2호․5년이상 임대시 합산대상에서 배제 * 매입임대주택의 합산배제 범위(호수․규모․기간)는 추후 종부세법시행령 제정시 결정․반영 ㅇ...