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부동산 보유단계에서 부터 처분까지 단계별 세금 2008.01.15해당카페글 미리보기
양도소득금액에 세율을 곱한 금액 ㆍ 양도소득금액이란 양도가액에서 취득가액과 필요 경비, 공제금액을 뺀 금액 ㆍ 부동산을 보유한 지 1년 이상이면 실거래가액이나 기준시가 및 공시지가 중에서 납세자가 하나의 기준을 택해 양도소득금액을 산정할 수...
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추석이후 부동산 보유할까 잘 매도 할까? 2017.09.30해당카페글 미리보기
계속 보유하는것은 짐만 될뿐이다. 수익형 부동산의 경우도 갈수록 임대수익이 갈수록 떨어지거나 미래 투자가치가 불투명하면 가급적 빠른 시일 내 처분 하는 게 바람직하다. 2) 세법도 고려해서 매도순서를 정해라 - 매도순서는 이렇게 해라. 매매차익이...
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2년 미만 보유 부동산은 양도시기 조절이 해법! 2008.03.03해당카페글 미리보기
세율이 적용되지만 보유기간이 2년 미만이면 40%의 세율이 적용되며, 특히 보유기간이 1년 미만이면 50%로 높은 세율이 적용되기 때문입니다. 예를 들어 3,000만원의 양도차익을 남긴 부동산에 대해 내야할 양도소득세를 계산해보면 ① 보유기간이 2...
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中 인민은행 부총재 “부동산 보유세제 시행 이를수록 좋아” 2008.02.14해당카페글 미리보기
국민이 보유하고 있는 부동산 및 금융자산과 같은 기타 자산의 비용에 대한 것이다. 부동산을 취득하고 나면 부동산에는 현금흐름이 발생한다. 본인이 거주하면 내재적 현금흐름이 생기고 임대하면 외재적 현금흐름이 발생한다. 이러한 현금흐름은 부동산...
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부동산 각종 과세표준 및 세율 2012.05.11해당카페글 미리보기
필요경비를 뺀 양도차익에서 9년 이상 10년 미만 72% 27% 장기보유특별공제를 제한 양도소득금액에서 10년이상 80% 30% 양도소득...한 금액 취득세 통합취득세 농어촌특별세 지방교육세 합계세율 취득세의10% 감면세액의20% 등록세의20% 법정기준세율 4...
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부동산 양도 시 양도소득세 계산과 세율은 어떤지 궁금합니다 2016.08.08해당카페글 미리보기
표1]에 해당하는 공제를 적용받을 수 있습니다. 세율은 자산별, 보유기간별로 달리 적용되고 있습니다. – 하나의 자산이 위...그 중 가장 높은 것을 적용 합니다. – 조합원입주권은 부동산에 관한 권리이지만 2006.1.1. 이후 관리처분계획인가로 취득한...
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세제개편안 발표에 따른 하반기 부동산 시장 영향은... 2022.07.26해당카페글 미리보기
회귀 부동산세제 정상화 차원에서 주택분 종부세 부담을 내년부터 크게 낮출 예정이다. 제도 변화의 주 골간은 주택분 종부세...공제금액을 높이는 등 사실상 조정대상지역의 다주택자 세율중과 이전인 2018년 수준으로 과세정책을 회귀시켰다. 다주택자...
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부동산 보유단계에서 부터 처분까지 단계별 세금 2008.03.17해당카페글 미리보기
양도소득금액에 세율을 곱한 금액 ㆍ 양도소득금액이란 양도가액에서 취득가액과 필요 경비, 공제금액을 뺀 금액 ㆍ 부동산을 보유한 지 1년 이상이면 실거래가액이나 기준시가 및 공시지가 중에서 납세자가 하나의 기준을 택해 양도소득금액을 산정할 수...
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부동산 보유 기간에 따른 양도세 실익 2006.12.11해당카페글 미리보기
세율이 적용되지만, 보유기간이 2년 미만이면 무조건 40%의 세율이 적용되며, 특히 보유기간이 1년 미만이면 50%로 높은 세율이 적용되기 때문이다. 예를 들어 3,000만원의 양도차익을 남긴 부동산에 대해 양도 소득세를 예정신고·납부하기 위해 내야할...
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부동산 보유세제 어떻게 달라지나 [연합9.4] 2003.09.07해당카페글 미리보기
6~36% → 40% 2년이상 보유 : 6~36% → 현행과 같음 따라서 단기매매차익이 아닌 경우 즉, 부동산을 2년이상 보유하다 양도하는 경우에는 현행과 같은 세율이 적용되므로 세금이 오르지 않는다. ⑦앞으로 부동산을 가지고 있으면 1세대 1주택에 해당되는...