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주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법 비교..^^.. 2009.07.13해당카페글 미리보기
임대차보호법 임차권 등기명령 ① 임대차가 종료된 후 보증금을 반환받지 못한 임차인은 임차주택(상가건물)의 소재지를 관할하는 지방법원․지원 또는 시․군법원에 임차권등기명령을 신청할 수 있다. ② 민사집행법상 가압류에 관한 규정은 임차권등기...
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상가건물임대차보호법 주요 개정사항 2015.07.13해당카페글 미리보기
최우선변제권(1/3) , 우선변제권 계약갱신요구권, 묵시적갱신, 임차권등기명령, 일정금액 초과 상가 건물 적용하지 않음. 상가건물임대차보호법 (2013. 8. 13 이후) - 최우선변제권 - 건물가액의 1/3에서 1/2로 - 일정금액 초과 상가건물 : 계약갱신요구권...
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임차인의 계약갱신요구권을 5년으로 제한하는 구 상가건물 임대차보호법 제10조 제2항의 규정이 같은 조 제4항에서 정하는 법정갱신에 대하여도 적용되는지 여부 2010.10.18해당카페글 미리보기
할 의무를 부담하는 내용의 묵시적 약정을 인정할 수 있는지 여부(적극) 및 그 판단 기준 【판결요지】 [1] 구 상가건물 임대차보호법(2009. 1. 30. 법률 제9361호로 개정되기 전의 것) 제10조 제1항에서 정하는 임차인의 계약갱신요구권은 임차인이...
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주택 임대차보호법과 상가건물 임대차보호법의 비교표 2011.06.20해당카페글 미리보기
750만원 주택가액 1/2범위에서 건물가액 1/3범위에서 ※ 일반 임대차 (주택 및 상가건물 임대차보호법 미 적용시) (1) 적용법령...갱신배제요건 : 2기 차임액 연체 사실 (3) 묵시적 갱신 및 해지 - 임대차기간 : 존속기간이 없는 것으로 봄 - 임차인은...
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주택임대차보호법과 상가건물 임대차보호법의 비교표 2011.05.29해당카페글 미리보기
750만원 주택가액 1/2범위에서 건물가액 1/3범위에서 ※ 일반 임대차 (주택 및 상가건물 임대차보호법 미 적용시) (1) 적용법령...갱신배제요건 : 2기 차임액 연체 사실 (3) 묵시적 갱신 및 해지 - 임대차기간 : 존속기간이 없는 것으로 봄 - 임차인은...
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주택임대차보호법(2016.5.29 일부 개정)과 상가건물임대차보호법의 비교 2016.06.03해당카페글 미리보기
기회 보호는 보증금을 초과하는 임대차에도 적용한다. 상 제2조 대항력 -개인 / 법인(제한적) -주택의 인도(거주)와 주민등록...지방공사, 중소기업 직원의 주거용 으로 임차(중소기업법 제2조) - 매수인이 매매의 목적물에 등기된 임대차계약으로 목적을...
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개정 상가건물임대차보호법 해설 2015.07.09해당카페글 미리보기
639조의 묵시의 갱신 규정이 적용된다. 따라서 임대차기간 만료 후 사용수익을 계속하는 경우에 임대인이 상당한 기간 내에 이의...경우 6월 -임차인이 한 경우 1월 ◦권리금 회수기회 보호(제10조의 4) -이법 시행 당시(2015.5.13) 존속 중인 임대차부터...
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[상가임대차] 법정갱신(묵시적 갱신)과 해지 통고 - 환산보증금 초과하는 경우 2018.03.14해당카페글 미리보기
임대차 보호법에 따른 상가건물에서 법정갱신(묵시적 갱신)은 대통령령으로 정하는 보증금액을 초과하지 않는 상가에 한정하여 적용된다고 지난 시간에 말씀드렸습니다. 위 사안에서 A의 환산보증금은 3억이므로 2015. 당시 상가건물임대차보호법 적용...
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주택 임대차보호법 과 상가건물 임대차보호법 비교정리 2011.11.09해당카페글 미리보기
원 주택가액 1/2범위에서 임대건물가액 1/3범위에서 ※ 일반 임대차 (주택 및 상가건물 임대차보호법 미 적용시) (1) 적용법령...2) 계약갱신배제요건 : 2기 차임액 연체 사실 (3) 묵시적 갱신 및 해지 - 임대차기간 : 존속기간이 없는 것으로 봄 - 임차인...
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개정 상가건물임대차보호법에 따른 ‘5년간 계약갱신요구권’ 적용 ‘부칙’의 해석 2015.02.08해당카페글 미리보기
개정 상가건물임대차보호법에 따른 ‘5년간 계약갱신요구권’ 적용 ‘부칙’의 해석 문) 갑은 을로부터 을 소유의 충남 아산시 소재 상가건물 1층을 보증금 1억원에, 월 차임 100만원의 조건으로 2011년 12월 1일부터 2년간의 기간으로 임차하여 영업을...