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권리분석 2024.05.17해당카페글 미리보기
경매 권리분석에서 알아야 하는 임차권은 민법상의 등기된 임차권과 더불어 민법의 특별법인 주택임대차보호상 세입자의 주택임차권과 상가임대차보호법의 상가임차권이다. 4.전세권과 채권적 전세는 구별된다. 5.물권 상호간의 순위는 시간순서에 따른다...
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안진걸 글 2024.05.15해당카페글 미리보기
성동구가 올해 처음 지급한 필수노동 수당이다. 이 www.hani.co.kr 2. 전국 최초 젠트리피케이션 방지 조례 제정 -> 상가임대차보호법 개정 견인 + 대기업 프랜차이즈 입점 제한 - https://www.wowtv.co.kr/NewsCenter/News/Read?articleId=A202302210265...
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대법원 24년4월12일 '공인중개사의 권리금 중개 불법' 판결ᆢ업계 헌법소원 제출… 2024.05.23해당카페글 미리보기
바닥권리금)나 영업상태(영업권리금), 인테리어(시설권리금) 등의 값어치를 정해 주고받는 일종의 '프리미엄'인 셈이다. 상가건물임대차보호법에서는 이러한 권리금 거래를 합법적으로 인정하며 통상 상가 임대차계약을 할 때 권리금 계약도 함께 이뤄진다...
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# 법원 경매로 산(매각, 낙찰) 부동산의 기존 등기 중 말소되는 것과 안되는 것은 무엇인가요 ? 2024.05.21해당카페글 미리보기
주택 임대차 보호 법 제 3조의 5, 상가건물 임대차보호법 제 8조) # 말소 안 되는 등기; * 最先 순위 "임차권 등기" (민사 집행법 제 91조 제 4항) * 보증금이 모두 변제되지 아니한 대항력 있는 "주택(또는 상가 건물)임차권 등기" (주택 임대차 보호법...
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상가 권리금의 산정 기준과 평가 방법 2024.05.17해당카페글 미리보기
있으며, 최종 가치 평가에 있어서는 한 가지 방법에만 의존하기보다는 이러한 다양한 접근법을 종합적으로 고려하는 것이 중요하다. 아울러 상가건물 임대차보호법에서는 권리금의 회수를 보장하고 있다. 임대인은 임차인이 권리금을 회수하는 것을 방해...
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주택임대차보호법/상가임대차보호법 2013.03.12해당카페글 미리보기
보호하기위한 법으로서, 아래표의 상가건물 임대차보호법 시행령에서 정하는 보증금을 초과하는 보증금(고액보증금), 예를 들어 서울지역의 경우에는 3억원을 초과하는 보증금으로 상가를 임대차하는 경우에는 상가건물 임대차보호법이 적용되지 않으며...
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상가 매매 시 임차인 알박기 주의!…합의금 수천~수억 원 요구 2024.05.14해당카페글 미리보기
하는 경우라면 매매계약서에 임차인 명도책임을 주로 매도인이 지는 것으로 규정합니다. 그런데 문제는 강화된 상가건물임대차보호법상 임차인의 권리가 알박기식 버티기에 큰 힘을 실어준다는 데 있습니다. 상가임대차의 현실을 보면, 한번 장기계약(5...
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자영업자들을 보호해주는 상가임대차 보호법 2019.03.29해당카페글 미리보기
자영업자들을 보호해주는 상가임대차 보호법 상가임대차 보호법 상가건물 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정, 국민 경제...대상이 되는 영업용 건물에만 해당되며, 상가건물 임차인 중에서도 환산보증금이 일정 금액 이하인 영세상인인 경우에 이...
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상가임대차보호법 개정 요구사항-서울시,상인 2015.03.04해당카페글 미리보기
ㅇ재건축 시 임대인의 보상의무 ㅇ영업보장기간의 확대 ㅇ비영리로 1년 이상 상가 사용 시 퇴거보상 의무 면제 신설 반대 ㅇ임차상인 임차권 양도 시 임대인의 의무적 동의 ※현재 상가건물임대차보호법 개정안이 새누리당 김진태 의원에 의해 발의돼 있음
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임차보증금액이 상가건물임대차보호법상의 적용범위를 초과한 경우 에 상가임대차 보호법 적용여부 2011.06.14해당카페글 미리보기
곱한 2억원에 보증금 1억원을 더한 3억원(1억원+200만원×100=3억원)이 된다 할 것이므로, 귀하의 경우「상가건물임대차보호법」제2조 및 같은 법 시행령 제2조 제1항 제1호의 서울특별시의 경우 2억6천만원까지인 보호범위를 초과하기 때문에 영세상인에...