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코로나 19 팬데믹의 장기화로 매출이 90% 이상 급감한 경우 임차인은 임대차계약을 해지할 수 있을까? 2021.11.08해당카페글 미리보기
코로나 19 팬데믹의 여파로 매출이 90% 가까이 급감하여 임대기간 1년 경과 시부터 휴업을 하였고, 임대인에게 ‘코로나 19 사태...사유가 발생해 임대차계약을 해지하겠다’고 통보를 하였으나, 임대인은 코로나 19는 임대차계약서상 정해진 불가항력적인...
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기존 임차인지위의 포괄양수도, 신규 상가임차인에게 치명적일수도 - 최광석 변호사 2023.12.06해당카페글 미리보기
유지할 수 없으니 임대차기간 만료일 다음날인 2020. 12. 25.까지 이 사건 부동산을 인도하여 줄 것을 통보한다’는 취지의 이 사건 임대차계약 해지의 통지를 하였고, 위 통지는 그 무렵 피고에게 도달하였다. 다. 피고는 이 사건 변론종결일 현재까지 이...
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기존 임차인지위의 포괄양수도, 신규 상가임차인에게 치명적일수도 2024.04.17해당카페글 미리보기
유지할 수 없으니 임대차기간 만료일 다음날인 2020. 12. 25.까지 이 사건 부동산을 인도하여 줄 것을 통보한다’는 취지의 이 사건 임대차계약 해지의 통지를 하였고, 위 통지는 그 무렵 피고에게 도달하였다. 다. 피고는 이 사건 변론종결일 현재까지 이...
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기존 임차인지위의 포괄양수도, 신규 상가임차인에게 치명적일수도 2024.04.17해당카페글 미리보기
유지할 수 없으니 임대차기간 만료일 다음날인 2020. 12. 25.까지 이 사건 부동산을 인도하여 줄 것을 통보한다’는 취지의 이 사건 임대차계약 해지의 통지를 하였고, 위 통지는 그 무렵 피고에게 도달하였다. 다. 피고는 이 사건 변론종결일 현재까지 이...
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3가지 갱신시의 차이점 2023.12.07해당카페글 미리보기
2년의 계약기간을 다 채워야 하는 것은 아니다. 임차인은 언제든지 갱신된 임대차계약을 해지할 수 있다. 다만 해지통보와 즉시 해지되는 것은 아니고 임대인이 해지통지 를 받은 날로부터 3개월이 지나면 임대차계약이 종료되고, 임차인은 그때부터는 더...
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임대차계약해지 내용증명에 관해서 질문드립니다 2007.11.14해당카페글 미리보기
어려우니 어찌어찌하겟다 라고 말만했어도 제가 걍 넘어가겟는데 그런말 한마디안하고 묵묵부답이네요 괘씸하고 신경쓰기도 싫어서 임대차계약해지하려고요 일단 마지막으로 월요일까지 미입금시 계약해지하겟다고 통보는 한상태인고고 미입금시 내용증명...
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임대차 계약기간 2007.02.25해당카페글 미리보기
있다.그러나 이 조항도 합의하여 실행하면 아무런 규제가 없다. 그러니 합의 없이 일방적으로 계약을 해지 할려면 계약기간만료 1개월 전까지 통보해야 한다. 제6조 (계약의 갱신) ①임대인이 임대차기간만료전 6월부터 1월까지에 임차인에 대하여 경신...
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임대차기간이 종료된 후에 다시 연장된 경우(묵시적 갱신)의 법률적 문제 2011.11.22해당카페글 미리보기
묵시적갱신이 이루어지면, 기간의 약정 없는 임대차로 보고, 부동산의 경우 임차인이 해지통보하면 1개월, 임대인이 해지통보하면 6개월 이후에 해지의 효력이 발생하게 된다. 임대차기간 종료 후 상당한 기간 내에 임대차종료를 주장하는 등 이의를 제기...
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공고문[임대사업자의 일방적 계약해지 & 불법거주비 부과 통보 관련 임차인대표회의 입장] 2007.01.17해당카페글 미리보기
임대차계약해지 및 재계약 촉구에 대해 일고의 가치도 없는 불법, 부당한 억지주장으로 규정 “임대차계약 해지통보에 대한 즉각철회 및 임대기간 5년 보장을 강력하게 촉구함과 동시에 임대사업자의 일방적인 임대조건 변경통지를 수용하지 않을것임을...
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임대차보호법상 차임연체에 의한 해지 건 2011.10.28해당카페글 미리보기
임대인은 계약을 해지할수 있다고 하는데, 정확한 의미를 알 필요가 있을것 같습니다. 주택임대차보호법에는 임차인의 2기에 달하는 차임의 연체시 임대인은 임차인에게 이 사실을 통보 해약하고 명도 요구할수 있습니다. 또한 상가임대차보호법에는 3기에...