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[알아둡시다]재개발/재건축 종전자산평가와 조합원분담금 2014.01.07해당카페글 미리보기
평가액) = 대지평가액 + 건물평가액 + 균등배분액] ‣ 권리가액과 추가부담금 조합원의 실제자산 가치를 나타내는 권리가액은 재건축사업에 있어서 무상지분액과 같은 개념이다. 비례율에 조합원개인의 지분에 대한 재산평가액을 곱한 금액이 조합원의 최종...
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재건축.재개발의 투자는... 2013.05.26해당카페글 미리보기
반영되었는지 잘 모르기 때문에 권리가액이나 감정평가금액에 p를 주고 구입할 수 밖에 없습니다. 이것은 상황에 따라 비례율이 떨어져 권리가액이 감소하는 경우도 종종 있습니다. 하지만 재건축은 지분제(수입과 지출을 시공사가 책임지고. 기존 몇평이...
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재건축/재개발 수익률 분석 2009.06.10해당카페글 미리보기
원이 총투자금액이 된다. 재건축후 입주평형인 30평형의 대략적인 시세가 인근 지역 아파트를 시세를 토대로 유추했을 때 2억...개발 수익률 분석 > * 개발이익 비례율 ‘개발이익비례율'이라고 불리는 비례율은 재개발에 있어 수익성을 결정짓는 중요한...
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둔촌주공 재건축. 헬리오시티 매물현황(2020-01-31) 2020.01.02해당카페글 미리보기
지분율 : 151.56% / 비례율 : 138.62% 허그(HUG)조정 또는 사업추진에 따라서 약간의 변동성은 있습니다. 네이버 밴 드 바로가기...거주+1세대1주택자 매물만 거래가 가능합니다. 좋은 매물을 찾는 분들은 전화문의 부탁드려봅니다. - 둔촌주공 재건축...
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[제16강]비례율 산출방식 2009.03.30해당카페글 미리보기
관한 문제다. 비례율이 높다는 것은 개발 사업시 사업성이 높아 이득이 많이 남는다는 얘기다. 재개발은 재건축 아파트에 비해 비례율이 차지하는 비중이 낮지만 중요한 요소이다. 약식이라도 비례율을 계산해 비교 평가후 투자를 한다면 위험요소를 줄일...
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송파헬리오.둔촌주공 재건축 매물현황(2018-09-29) 2018.09.01해당카페글 미리보기
평균 일반분양가(예상) : 2,748만 / 무상지분율 : 150.38% / 비례율 : 106.89% 네이버 밴드 바로 보기 ---> https://band.us...권리가 그리고 순위에 따른 원하는 평형지원 가능확율로 보기 때문입니다. - 둔촌주공 재건축 전문 대일부동산(02-484-7474...
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송파헬리오.둔촌주공 재건축 매물현황(2018-10-31) 2018.10.01해당카페글 미리보기
평균 일반분양가(예상) : 2,748만 / 무상지분율 : 150.38% / 비례율 : 106.89% 네이버 밴드 바로 보기 ---> https://band.us...권리가 그리고 순위에 따른 원하는 평형지원 가능확율로 보기 때문입니다. - 둔촌주공 재건축 전문 대일부동산(02-484-7474...
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재건축 재개발 뉴타운 비교 설명 !! 2009.08.31해당카페글 미리보기
달리 재건축사업의 경우에는 세입자에 대한 보상이 없기 때문에 세입자와의 분쟁으로 사업이 지연되는 수가 있는데 세입자문제는 각 조합원의 책임하에 해결해야 한다. ◑ 재개발 투자시 유의할 점 재개발투자에 있어서 가장 신중을 기해야 하는 것은 매입...
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삼익비치 재건축 용적율 및 향후 전망.. 2009.04.13해당카페글 미리보기
700만원) --> 1.7 * 59000 * 700만원 = 7천억 따라서, 추정비례율 = (1조6천억 / 7천억) * 100% = 2.3 7. 평당 권리가액 = 700만...1600만원 즉, 30평형의 권리가액은 4억 8천만원 8. 재건축후 34평의 일반분양가가 평당 1400만원이라하면 34평의 분양가액...
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재개발, 재건축 추진단계와 사업성 2016.04.04해당카페글 미리보기
수도 있습니다. 이유는 환금금이 발생하기 때문입니다. 잉여금이 발생하고 조합원에게 환급한다면 이것도 비례율에 따라서 분배하기 때문입니다. 재건축, 재개발 투자는 사업에 대한 이해도가 있어야 합니다. 사업에 대한 이해도가 있어야 마음 고생을...