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범어W 들어가고 싶습니다. 고수님들 조언부탁드립니다. 2022.12.18해당카페글 미리보기
이번 기회 내년에 집 한번 노려 보려고 합니다. * 질문1 ( 전세계약 만료 ? ) - 올해 22년 10월에 2년 계약이 만료되어 전세 계약 묵시적으로 갱신되었습니다. -> 이 부분 계약 해지 3개월 전에 통보하면 전세금 반환받을 수 있을까요? << 여기서 복비...
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[부동산분쟁] 집주인으로부터 보증금 제대로 돌려받기 위해서는 2024.03.18해당카페글 미리보기
규정이 중요한 이유는 전세 보증금 반환 의무가 계약 종료 시점에 발생하기 때문입니다. 즉, 계약 기간의 종료를 증명하지...근거가 약해질 수 있습니다. 특히, 현행 임대차보호법은 계약 만료 2~6개월 전에 임대인 또는 임차인이 계약 해지 의사를 밝히지...
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집값 떨어지면 전세금보장보험 가입 거절될 수 있어 2024.02.13해당카페글 미리보기
보험에 가입했습니다. 전세계약 종료 후에도 집주인이 보증금을 반환하지 않자 이씨는보험사에 보험금 지급을 청구했지만 전세...임차인이 임대차 계약 만료 2개월 전까지 계약갱신 거절 의사를 통보하지 않으면 동일한 내용의 새로운 계약이 체결된 것...
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전세보증금 반환후 세입자 단기거주 2024.02.16해당카페글 미리보기
저는 임대인이구요 전세계약이 24.3.7일 만료인데 제가 좀 늦게 통보를 드려 2주정도 여유드리니 나가시라고 했어요. 설연휴지나고 연락와 새로 구한집이 4월8일 입주 가능하다고해서 알아보고 답변주겠다고 했습니다. 근데 제가 궁금한게 이 세입자가...
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(올림픽선수기자촌아파트)임대차 계약을 할경우 또는 한경우 알고 있어야할 기본 상식. (최근 개정 사항 포함) 2024.01.31해당카페글 미리보기
기간이 만료되기 6개월 ~ 2개월전에 계약갱신 청구권을 사용할 수 있는데, 임대인은 이 시기에 임차인에게 계약갱신청구권 사용...또 한번 계약갱신청구권이 남게 되므로 2+2+2 = 6년의 전세 기한을 보장해야 합니다. 임대인은 다음과 같은 사유가 있을...
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임차인의 계약갱신 요구와 이를 거절할 수 있는 사유를 정한 주택임대차보호법 제6조의3 제1항의 규정 취지 2024.01.29해당카페글 미리보기
청구한다는 통보를 하였다. 3) 원고는 2021. 1. 4.경 피고들에게 임대차계약 만료 후 원고 본인이 실제 거주할 계획이라며 피고들의 갱신요구를 거절하였다. 나. 원심은 그 판시와 같은 이유로 원고의 갱신거절이 적법하다고 판단하였다. 2. 대법원의 판단...
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임차인의 계약갱신 요구에 대하여 대법원 2023. 12. 7. 선고 2022다279795 판결 [건물인도] 2024.04.11해당카페글 미리보기
청구한다는 통보를 하였다. 3) 원고는 2021. 1. 4.경 피고들에게 임대차계약 만료 후 원고 본인이 실제 거주할 계획이라며 피고들의 갱신요구를 거절하였다. 나. 원심은 그 판시와 같은 이유로 원고의 갱신거절이 적법하다고 판단하였다. 2. 대법원의 판단...
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임차인의 계약갱신 요구와 이를 거절할 수 있는 사유를 정한 주택임대차보호법 제6조의3 제1항의 규정 취지 2024.01.20해당카페글 미리보기
청구한다는 통보를 하였다. 3) 원고는 2021. 1. 4.경 피고들에게 임대차계약 만료 후 원고 본인이 실제 거주할 계획이라며 피고들의 갱신요구를 거절하였다. 나. 원심은 그 판시와 같은 이유로 원고의 갱신거절이 적법하다고 판단하였다. 2. 대법원의 판단...
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임대인의 실거주에 대한 입증책임과 정도 - 최광석 변호사 2024.01.02해당카페글 미리보기
청구한다는 통보를 하였다. 3) 원고는 2021. 1. 4.경 피고들에게 임대차계약 만료 후 원고 본인이 실제 거주할 계획이라며 피고들의 갱신요구를 거절하였다. 나. 원심은 그 판시와 같은 이유로 원고의 갱신거절이 적법하다고 판단하였다. 2. 대법원의 판단...
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질권설정계약에 대한 중요한 대법원 판례 2023.12.29해당카페글 미리보기
파기환송이 되었습니다. (즉, 전세자금대출금을 은행 등 금융기관에 연체가 되어서, 금융기관이 질권자가 되어도, 제3채무자...하지 않으면, 임차인을 내보낼 수 없다.(주택임대차보호법에 따라) 묵시적갱신이 된 경우에는 계약기간이 만료된 이후의 문제...