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경매배당순위 질문드려요. 2015.04.27해당카페글 미리보기
채무자입니다. 근저당권 3억 -근저당권부채권가압류 (채권자) 4천5백 -근저당권부채권압류 (국세) 1천9백 부동산임의경매 개시 -근저당권양도 5천 이 순서대로 진행됬구요 근저당권양도 이후 판결문을 가지고 본압류로 전이했습니다. 이런경우 양도된...
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미다스의 권리분석 8. 경매, 공매에서의 배당순위 2012.02.05해당카페글 미리보기
강제경매신청채권, 집행력있는 채무권원_확정된 판결문, 집행문을 부여받은 공정증서 등, 확정일자가 없는 임차인, 일반채권자...저당권부 채권)이 없는 경우의 배당순위 0순위 경매집행비용 1순위 필요비.유익비 2순위 소액임차보증금, 임금우선변제금 3...
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(천안경매학원) 11월 ~ 12월 화요일 오후반 (천안아산시 소액으로 투자하는 실전경매과정 156기 개강안내) 2023.10.18해당카페글 미리보기
분위기 파악 3. 입찰 물건 게시판 확인하는 방법 4. 입찰장 매각물건명세서 확인 방법 5. 공유자 우선매수신고 방법 6. 차순위 매수신고 방법 7. 강제집행 신청시 및 집행관 사무실 확인 8. 천안경매 법원 1계~7계장 확인 9. 경매 낙찰잔금 납부 및 나홀로...
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부동산 경매에서 제일 기본이자 중요한 '물건분석과 권리분석 2023.09.26해당카페글 미리보기
알면 경매에서 낙찰 수 큰 손해를 입을 수 있습니다. 말소기준권리에서 선순위인 것과, 후순위인데 예외인 것들을 알아놔야 제대로 된 권리분석을 할 수 있어요. 왜냐하면 말소기준권리에서 선순위인 것은 낙찰자에게 인수되므로, 저렴한 가격으로 부동산...
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경매 미납이유 항상 궁금하시죠? (feat.방어입찰) 2023.08.02해당카페글 미리보기
낙찰금액에서 경매 집행비용과 먼저 받아 가는 세금을 제외하고 용문새마을금고 다음으로 배당되는 근저당권자입니다. 이분은...4억 원에 낙찰되고 배당 순서 및 금액은 1순위 : 경매 집행비용 및 당해세 및 선순위 세금 (약 700만 원으로 가정) 2순위...
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경매개시 후 대항력을 상실한 임차인의 전소유자에 대한 보증금 반환 청구 2023.09.19해당카페글 미리보기
한다고 판단하였습니다. 반면에 2심 법원은 1심 법원의 판단을 긍정하면서도 a가 별도로 임차인으로서 배당요구를 하지 않은 채 선순위 임차인으로 공시되었으나 현황조사 이후 대항력을 상실하였고, 이 사실을 경매법원에 알리지 않아 잔여 보증금은...
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경매 절차 및 배당순위 2011.11.05해당카페글 미리보기
[부동산경매사건진행/경락 소유권이전등기촉탁신청절차/경매배당순위] 부동산경매사건진행표/경락 소유권이전등기촉탁신청 절차표/ 부동산경매배당순위 일람표 1. 부동산 경매사건 진행표 2. 부동산경매낙찰 소유권이전등기 촉탁신청 절차표 경락 소유권...
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경매 미납이유 항상 궁금하시죠? (feat.방어입찰) 2023.08.02해당카페글 미리보기
낙찰금액에서 경매 집행비용과 먼저 받아 가는 세금을 제외하고 용문새마을금고 다음으로 배당되는 근저당권자입니다. 이분은...4억 원에 낙찰되고 배당 순서 및 금액은 1순위 : 경매 집행비용 및 당해세 및 선순위 세금 (약 700만 원으로 가정) 2순위...
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[온라인 초심자방 20.02.02] 미납 이유, 배당에 따른 경매취하, 지분권자의 임차자격, 배당 순위 2020.02.03해당카페글 미리보기
설정된 근저당권만 A의 지분인 것 같습니다. 2016.08.18에 설정된 근저당권으로 임의경매가 신청되면서 건물전체가 경매로 나온 것 같구요~~ <질문4> 배당 순위 쿵쌤이 저 케이스에서 맨 마지막 순서로 전세권 1억을 설정하면 배당 못 받는다고 하셨는데...
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경매 입찰금액 산정 시 주의사항 2023.10.13해당카페글 미리보기
내가 임차로 들어가게 된다면 당연히 알아야 할 것은 약 선순위 채권이 있는 상태에서 임대차계약을 하게 되면 당연히 경매 시 배당 순서가 밀리게 된다는 사실입니다. 그리고 이 집의 낙찰가액이 떨어질수록 돌려받을 보증금이 줄어들게 됩니다. 세 번째...