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초보 중개업무 종사자가 필히 알아야 할 부동산상식 8 2007.11.14해당카페글 미리보기
해제권, 해지권의 행사요건 을 완화하여 고객에 대하여 부당하게 불이익을 줄 우려가 있는 조항’으로 판단되어 무효라는 견해가 다수설 이다. 반면, 위와 같은 약관이 아니라 개별적인 임대차계약관계에서의 임대차계약서상에 이러한 조항이 기 재 되어...
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상가임대차보호법, 소득세법 개정안 내용-권리금 법제화, 연말정산 재정산 추가환급 등 2015.05.13해당카페글 미리보기
기회 보장, 적용제외, 평가기준 고시, 임차인 차임연체 3기시 임대인 계약해지권), 상가건물임대차 표준계약서 * 묵시적 계약갱신 : 환산보증금 적용, 환산보증금 보호범위 초과 상가는 제2조(적용범위) 1항 및 3항에 의해 묵시적 계약갱신(임대차 만료전...
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山戰水戰:주택임대차보호법이 쉽다고 깔보았다(1) 2009.10.16해당카페글 미리보기
묵시적으로 갱신된 경우에는 굳이 새로이 계약서를 작성하지 않아도 구 계약서의 확정일자의 효력이 지속됩니다. 다만, 보증금을 인상하여 계약서를 새로 작성한 경우에는 새 계약서에도 확정일자를 받아, 보증금을 인상하기 전에 작성한 구 계약서와 함께...
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민재실 예상답안 정리해봅니다.. 2016.06.12해당카페글 미리보기
불요 (2) 일신전속권이므로 부적법하다는 항변 - 임대차 계약 해지권은 일신전속권 아님. 3. 본안에 대한 항변 (1) 갱신 전에...갱신 후 1개월이므로 해지 요건 미충족 항변 - 차임 연체는 갱신 전후 불문함 - 이유없음 (2) 유치권 항변 - 유치권 항변...
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올해 2차시험 전과목 복기(선택 노경, feat 헌동차) 2021.08.22해당카페글 미리보기
근로계약 유효. 우선적용 2문 Ⅰ논점의 정리 Ⅱ 관련 규정 및 절차 1. 법규정 2. 필요적 행정심판 전치주의 Ⅲ 중노위 재심판정...소재 2. 판례 (1) 종전 판례 입장 1) 원칙 2)예외 : 갱신기대권 (2) 최근 판례 입장 1) 기본 입장 2) 논거(5개) Ⅳ 사안의...
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매출 급감, 월세도 못 내…이럴 때 써먹는 임차인 권리 2021.10.12해당카페글 미리보기
계약 해지권이 무조건 인정된다고는 볼 수 없고, 구체적인 사안에 따라 결과가 달라질 수 있음을 유의해야 한다. 그렇다면 불확실성이 커진 환경에서 조금이라도 손해를 줄일 있는 또 다른 방법은 없을까. 아무래도 계약이 체결된 이후에는 계약 내용에...
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무휴직 직장인 복기(Only 인강) 2021.08.22해당카페글 미리보기
근로계약보다 불리한 내용을 담고 있으므로, 갑의 동의가 없는한 적용이 배제됨. IV. 결론 A사는 갑의 동의 없이 임금피크제를 갑에게 적용할 수 없다. [2문] I. 쟁점 : 사안에서는 정년 도달로 원직복직이 불가능해진 을이 중노위의 재심판정취소를 구할...
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부동산중개수수료-청구권,부담자,권리금/컨설팅수수료 2011.06.15해당카페글 미리보기
계약의 중개수수료를 부담하라고 하였다. 실무처리 사례1의 경우 - A씨는중개수수료 부담의무가 없다. 묵시의 갱신의 경우 임차인은 해지권이 있으므로 통지 후 3개월이 지나면 나갈 수 있는 권리가 생기기 때문이다. 여기서 통지기간 3개월을 채우지...
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중개수수료 청구에 대한 판례 (기타 좋은 정보 있음) 2011.06.21해당카페글 미리보기
계약의 중개수수료를 부담하라고 하였다. 실무처리 사례1의 경우 - A씨는중개수수료 부담의무가 없다. 묵시의 갱신의 경우 임차인은 해지권이 있으므로 통지 후 3개월이 지나면 나갈 수 있는 권리가 생기기 때문이다. 여기서 통지기간 3개월을 채우지...
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상가임대차보호법 개정 내용-상가 권리금 법제화, 싸이 강제퇴거 중단 등 말많던 법 통과 예정 2015.04.30해당카페글 미리보기
계약 해지권 부여 - 요건 완화시 : 세입자의 권리금 보장 유명무실화 - 요건 강화시 : 건물주의 권리 침해 - 계약 갱신권 확대 삭제 : 보증금 규모와 관계없이 모든 상가 임차인에게 5년간 계약 기간 보장 유보 - 분쟁 발생 시 건물주의 손해배상 책임...