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부동산 매매에 따른 재반 세금관계 2009.09.18해당카페글 미리보기
가액을 실지거래가(실지 매매계약서상의 금액)로 계산하는 것으로 납세자는 기준시 가 에 의한 신고와 실지거래가에 의한 신고...의하여 세금이 결정됨. • 양도자가 양도소득세 과세표준 및 세액의 결 정일 이내에 증빙서류를 갖추어 양도당시 및 취득...
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부동산 매매상식 2011.01.29해당카페글 미리보기
적절하게 보정하는 것이 좋다. 현행법에는 계약서에 관하여 부동산 중개업협회가 표준서식을 정하여 그의 사용을 회원에게 권장...누구나 쉽게 알아볼 수 있는 한글이 바람직하다. 다만 매매대금 등에 사용하는 숫자는 변조를 방지하기 위하여 로마 숫자나...
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부동산 매매 관련 주의가 요구되는 11개 대표적 불공정약관유형 2012.09.12해당카페글 미리보기
부동산매매계약서상 부당한 계약해제, 과다위약금·연체료, 원상회복의무 부당경감, 일방적 관리업체선정, 허위표시 홍보물, 설립예정학교변경에 대한 부당면책, 개별약정배제, 부당한 소송관할합의 등에 대한 내용은 꼼꼼히 살펴볼 것. - 불공정약관으로...
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부동산매매에 따른 제반세금 2008.11.16해당카페글 미리보기
납부 부동산의 양도소득세 예정신고.납부기한은 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월이내에 소유자의 주소지를 관할하는세무서...국세청(홈페이지 www.nts.go.kr)이나 각 세무서에서 제공하고 있는 양도소득세과세표준신고 및 자진납부계산서와 양도소득...
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[실전에 강해지는 부동산 투자의 모든 것] 부동산 투자의 “표준전과” 2010.03.14해당카페글 미리보기
주로 표준전과를 활용했습니다. ^^ 이 책 [부동산 투자의 모든 것] 또한 부동산 투자에 있어서 접하게 되는 각종 제도, 법률과 실무적인 부분에 대한 개략적인 설명을 얻을 수 있는 전과와 같은 존재입니다. 부동산 투자에 관한 기초적인 부분부터, 소위...
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2003 세제개편안] (부동산) 2005년부터 이중계약서 원천봉쇄 2003.08.29해당카페글 미리보기
과세표준별로 누진세율(9~36%)이 적용되지만 내년부터는 단일세율 40%가 적용된다. 이때도 세금 부담은 32% 늘어난다. 2년 이상...조항의 혜택을 계속 받는다. 정부는 장기적으로 모든 부동산 매매시 실거래가를 적용하기 위한 인프라 구축에 나선다. 매부...
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가족 간 부동산 거래, 매매 vs 증여 뭐가 나을까? 2021.04.23해당카페글 미리보기
과세표준 1억원까지는 10%, 1억원에서 5억원까지는 20%, 5억원에서 10억원까지는 30%, 10억원에서 30억원까지는 40%, 30억원...하고자 한다면 명확하게 증여계약서를 작성하여 진행하는 것이 좋습니다. 매매계약서만 작성하고 매매대금을 지급하지 않을...
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상가 점포 매매 시 부동산중개업소 유의사항 2014.08.02해당카페글 미리보기
건물을 부동산이라는 물건으로 팔지 않고 상가를 포함하여 그 사업을 통째로 넘기는 것을 말한다. 즉 사업을 양도하면 재화의...과세 대상이 되지 않기 때문이다. 이러한 경우는 포괄 양수도 계약서를 작성하여야 하는데 매도자와 매수자가 공히 일반...
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부동산 매매시 세금관련 사항 2008.03.05해당카페글 미리보기
표현 그러면 바뀐 거래세, 재산세,보유세, 종합부동산세는 이전과 어떻게 달라진 것일까? 첫째 거래세는 줄인다. 우리나라의 부동산 거래세(취득세, 등록세)와 보유세는 7:3정도의 비율로 거래세가 더 높았다. 예전에는 과세표준 기준시가(줄여서 기준시가...
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부동산 매매계약시 유의사항 2007.04.19해당카페글 미리보기
확인 조사에 의하여 세금이 결정됨. 양도자가 양도소득세 과세표준 및 세액의 결정일 이내에 증빙서류를 갖추어 양도당시 및...부동산상의 권리 ② 취득 후 1년 이내의 부동산 조세부담을 회피할 목적으로 허위계약서의 작성, 주민등록의 허위이전 등 부정...