카페검색 본문
카페글 본문
-
초고층 꿈꾸는 은마…재건축 꼬이네 2012.01.02해당카페글 미리보기
때문이다. 이정돈 은마아파트 재건축추진위원장은 "임대주택에 대한 불만은 거의 나오지 않고 있다"며 "대다수의 주민들은...용도지역이 바뀌면 법적 상한 용적률이 300%에서 400%로 크게 늘어난다. ; 용적률이 늘어나면 층수를 높일 수 있는 만큼...
-
소형주택(임대주택)을 건설하지 않고 상한용적률250%까지 건축할 수 있다. 2018.10.31해당카페글 미리보기
수립할 때는 초과하는 용적률(300% - 250% = 50%)의 50/100을 임대주택을 건축하도록 되어 있기 때문에 은마아파트는 정비구역지정을 위한 상한용적률 250% 미만으로 정비계획(안)을 수립하면 임대주택을 건축할 의무가 없습니다. 즉 법적상한용적률 300%...
-
은마·대치쌍용·가락시영 등 서울 강남 재건축 속도 낸다 2014.01.04해당카페글 미리보기
단지는 용적률 299.92%를 적용 받아 최고 50층짜리 15~17개 동, 5890가구로 변신하게 된다. 1만 가구에 육박하는 매머드급 단지 가락시영아파트는 최근 송파구청으로부터 재건축 사업시행 변경인가를 받았다. 재건축 인·허가 절차의 마지막 단계인 관리...
-
강남 명품 재건축아파트의 해부[권오현] 2007.03.08해당카페글 미리보기
3종 일반주거지역 내 아파트 용적률을 210%로 제한함에 따라 대치동은마아파트, 논현동 경복아파트 등 중층10~15층 재건축 단지들이 큰 타격을 입는다. 이들 중층 재건축 단지는 기존 용적률이 180∼200%에 달하기 때문에 재건축 때 적용받을 용적률이...
-
용적률 상향 특혜는 오직 공공주택 공급을 위한 정책 2020.08.06해당카페글 미리보기
독점적 특혜를 줌. 무식한 탐욕 투기꾼은 그 입 닥치라. 용적률 상향 특혜는 오직 공공주택 공급을 위한 정부정책. 은마아파트 평당 분양가 64만원에서 6,500만원이면 배터지게 X먹었다. (의견2) 다주택자 부동산투기꾼들 탈세액 추징하라!! 토지는 한정된...
-
돌아온 은마…재건축 앞날은 2009.10.21해당카페글 미리보기
은마아파트 얘기다. 올 연말이면 지은 지 30년이 되는 은마가 요즘 강남 부동산가에서 큰 관심을 끌고 있다. 강남구청이 은마의 재건축을 위한 안전진단에 들어갔기 때문이다. 2003년 재건축추진위원회가 설립된 지 6년 만의 안전진단이다. 대치동 명지...
-
[펌] 대한민국 아파트의 미래 22부..PD수첩 강남 재건축의 덫 後 2010.05.20해당카페글 미리보기
이들은 어떤 이들일까? 아파트 가격 폭등 이후에 구입한 경우 실거주율이 18%이다. PD수첩은 한 민간연구소와 함께 은마아파트의 수익을 분석했다. <선대인> 현행 법정 최고 용적률 300% 적용시 기대 수익률 <박경철> <장도형> 더 높게 지어진 아파트에는...
-
은마는 왜 조용할까 … 저층 단지와 달리 가구수 늘리기 힘든 탓 2012.11.20해당카페글 미리보기
서울 강남구청 주택과 강수원 주무관은 “관심을 끌었던 은마 아파트도 안진진단 통과 이후 아직 사업 진척이 없다”고 전했다...단지가 갖고 있는 특성 때문이다. 중층 단지는 기존 용적률(대지면적에 대한 지상 건축연면적 비율)이 200% 정도로 저층...
-
서울시, 3종지역 용적률 210% 확정… 옥수동 한남 등 재건축 어려워져 2006.02.17해당카페글 미리보기
일부를 3종으로 상향 △재건축 가능 아파트 신규 지정 등이 주요 골자다. 특히 이 가운데 230%로의 용적률 상향 기대가 컸던 대치동 은마아파트 등 3종 일반주거지역의 재건축 단지들은 상당기간 사업 추진이 어려울 것으로 예상된다. 서울시가 지난달...
-
2008년 전망③재건축, 용적률 완화 등 나설 듯 2008.01.01해당카페글 미리보기
풀려도 아파트 재건축 여전히 어려워 -안전진단 완화되면 중층 단지들 재건축 활기 ▶새 개발이익 환수 장치 없나 -규제 완화와...규제 풀리는 만큼 투자성 높아지는 게 아니어서 신중해야 -용적률 높아져 일반분양분 많아도 상한제 적용되면 큰 이득 안돼...