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<공지> 새롬부동산아카데미 -재개발, 재건축 강좌(수) 3월 8일 저녁 7시~ 신규 OPEN !!! 2017.03.06해당카페글 미리보기
그 쓰임새를 몰랐던 부분에 대해 개발 사업 현장에선 실제 어떻게 활용되고 있는지 살펴보자. 1. 재개발·재건축에서 대지권이 갖는 의미 2. 비례율 과연 높은 것만이 좋을까? 3. 관리처분의 구조와 이해관계 4. 투자 가치를 분석함에 대지권과 비례율의...
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10월 분양가상한제 예고, 둔촌주공재건축 8월 넷째주 조합원 입주권 매매 시세 2019.08.19해당카페글 미리보기
많이 작아진 느낌입니다. (저만 그런거 아니죠?))))))))) 재건축 무상지분율 계산식 대지면적 × 용적율 × 평균분양가 = 총수입...× 100 = 무상지분율 재개발에 주로 사용하고 있는 비례율 계산식 비례율 ={(총분양수입 - 총사업비) ÷ 총종전평가액}×...
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적나라한 개포 저층 재건축 단지별 장단점 2016.06.07해당카페글 미리보기
아파트 내외장재 - 가락시영 헬리오수준(이건 떡방가서 재건축 총회 자료집 보면 앎) 개포 1단지 장점 : 1) 재건축 투자시...지구에서 가장 높은 지분 보유, 현재 기준 가장 높은 비례율. 2) 6000여 가구로 이뤄진 대단지 및 다양한 커뮤니티 시설 보유. 3...
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재개발& 재건축 2006.12.04해당카페글 미리보기
거주하다가 재건축 완료주택으로 입주키 위해 동주택을 양도하는 경우에는 당해 주택에 1세대 1주택 비과세요건을 구비한 경우에 한하여 양도소득세가 과세된다. (법령 개정 중) 3. 재개발 성공투자 가이드 1) 재개발시행절차 ① 계획단계 재개발기본계획...
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재개발 재건축 평형배정 방법 2017.01.28해당카페글 미리보기
나머지 40%는 조합에서 자율적으로 정할 수 있다. 재개발 재건축 조합원 평형배정은 같은 듯 다른 듯해서 명확하게 알아둘 필요...권리가액(종전 자산 감정평가액×비례율)을 기준으로 평형을 배정한다. 비례율은 조합원 모두 동일하니 주택, 토지 등...
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송파헬리오.둔촌주공 재건축 매물현황(2019-01-31) 2019.01.01해당카페글 미리보기
평균 일반분양가(예상) : 2,748만 / 무상지분율 : 150.38% / 비례율 : 106.89% 네이버 밴드 바로 보기 ---> https://band.us...권리가 그리고 순위에 따른 원하는 평형지원 가능확율로 보기 때문입니다. - 둔촌주공 재건축 전문 대일부동산(02-484-7474...
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헬리오시티. 둔촌주공 재건축 매물현황(2019-05-31) 2019.05.01해당카페글 미리보기
기초로 정리를 해드려봅니다. 평균 조합분양가(예상) : 2,752만 / 평균 일반분양가 : 3,500만 / 무상지분율 : 153.62% / 비례율 : 140.52% / 공사비 450만 네이버 밴드 바로 보기 ---> https://band.us/@4847474 - 둔촌주공 재건축 전문 대일부동산 (02...
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재개발 재건축 3주차 후기 - 까다로운 재개발, 그래서 기회가 있는 재개발 투자! 2021.02.01해당카페글 미리보기
오름 재건축 투자 결론!!! 투기과열지구에 투자할 때에는 1. 초기 투자 : 추진위 투자~조합설립 신청시 매도 2. 중기 투자 : 조합설립~사업시행인가 (조합설립 후 3년내 사업시행 미인가) 3. 후기 투자 : 관리처분인가 전~이주 (사업시행인가 후 3년내...
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재건축.재개발2주차 수업느낌! 2017.05.20해당카페글 미리보기
재건축.재개발두번째수업은 많이 어렵다고 지니쌤께서 예고하셔서 가기전에 예습을 하고 갔어요 재건축.재개발의 단계를 일단 머리에 넣고 비례율,권리가액,조합원분담금,환급금.감정가.조합원분양가,일반분양가 등등 찾아보고 이해하고 ㅎㅎ😅 수업후 지니...
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투자성 높은 재개발, 재건축 선별법에 대하여 2008.04.29해당카페글 미리보기
않고 각각 다르기 때문에 어떠한 방법으로 개발이익을 분배할 것인가 하는 문제가 발생하게 된다. 재건축의 무상지분율과 재개발의 비례율은 재건축/재개발 사업을 통해서 발생하는 개발이익을 배분하는 방식을 의미한다. 재건축과 재개발의 개발이익을...