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투자의 시작은 법인과 함께 하자 (대출, 양도세, 법인세, 명의, 분양권) 2019.12.10해당카페글 미리보기
분양권, 토지, 재개발 등 다양한 분야에 투자하기 시작했습니다. 올해의 마지막달인 12월 잘 마무리하시고 다가오는 20년 활기차게 맞이하였으면 좋겠습니다.^^ 오늘은 제가 8년 동안 부동산 투자를 통해 느낀 점을 한번 얘기해 보려고 합니다. 1. 대출...
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Re:8/31조치의 임야매도에 따른 양도세 영향은? 2005.10.23해당카페글 미리보기
종부세와 양도세가 중과세 된다.종부세는 부과기준이 6억원에서 3억원으로 확대되고 양도세는 60% 단일세율이 적용될 것으로...건물 바닥면적의 3~7배를 초과하는 토지) 등이다. 아울러 실거래가로 계산시 그 세액차이는 적게는 30% 많게는 500-600%이상...
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농지와 양도세(사업용토지여부) 2018.04.13해당카페글 미리보기
이상 주거지역토지라면 중과세 농촌지역 토지라면 일반과세된다는 이야기 입니다 3. 2005년도 12.31 이전 종중이 소유한 토지를 매도한 경우 4. 비영리사업자가 그 사업에 직접 사용하는 토지 5. 주말체험농지(세대당 300평 미만) 농지 추가 Tip 재촌자경...
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토지투기지역에서 양도세좀 알려주세요 2010.07.01해당카페글 미리보기
안녕하세요.. 제가 당진(올 8월 토지투기지역지정) 에 가지고 있는 땅을 개인적인 사정으로 팔려고 합니다. 근데 실거래가로...구입금액 : 총 11800만 (신고는 공시지가인 5500만으로 함) 매도예정 : 총 17800만 구입시 계약서는 2장이며 신고는 5500만원...
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상속토지 매도시기 2013.01.02해당카페글 미리보기
싶습니다. 상속취득시, 기준시가로 신고를 했습니다. 그럼 매도시의 실거래가와 기준시가의 차이로 양도세를 부가되는지? 그리고, 상속일(사망일)이 기준인지? 상속취득신고일이 기준인지? 토지의 경우 누진세가 적용이 되는지? 아님 그냥 비례세로 부가가...
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토지 분할매도에 따른 잔금날자 변경 문의 2016.10.31해당카페글 미리보기
안녕하세요. 교수님. 다름이 아니오라 토지중 일부를 분할매도 했는데 매매계약서를 쓰기도 전에 잔금을 작년(12월)에...양도세 신고기한이 지나서 가산세를 납부해야 할 것 같아서 잔금 날자를 변경하려고 합니다. 잔금날자 변경시 매수/매도인에게 문제...
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비사업용 토지 양도세 중과 피해가는 2가지 방법 2007.11.23해당카페글 미리보기
토지 양도세 중과 피해가는 2가지 방법 중소기업 사장 A씨는 10년 전 부모로부터 상속받은 서울 용산의 나대지 40평이 이 지역의 개발 특수를 타고 가격이 천정부지로 올라 기쁨을 감출 수가 없었다. 그러던 중 30억원에 사겠다는 사람이 나타나 팔 생각에...
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규제에는 항상 빈틈이 있다. (분양권, 토지청약, LH, 추가과세) 2021.04.09해당카페글 미리보기
매도 시 비사업용 토지는 추가과세가 발생한다. 하지만 신축을 통해 사업용 토지로 만들면 또 추가과세가 없다.) 2. 매도자가 계약금을 7.25억원만 납부해 놓은 상태이기 때문에 마이너스 프리미엄 -3억원에 매입하였으므로 72.5억원짜리 토지를 실제...
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[초심자방 19.10.23] 강제 개문, 토지통행권, 물적 동일성, 양도세, 실물 확인 노하우, 공매강의, 행크온과 행크네, 월세 미납 2019.10.25해당카페글 미리보기
하나는 토지소유자와 건축물1동이 동일한데 하나는 동일하지 않아요. 본건의 소재지와 동떨어진 곳과의 물적 동일성은 어떻게 확인해야하는 전혀 전혀 모르겠어요 다른 한 동의 건축물대장에 변동일이 1953년 소유자 등록이라고 되어 있고 그 소유권자가...
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양도세 공제 항목중 토지의 성토작업 비용이 인정되는지 문의 드립니다. 2013.05.22해당카페글 미리보기
토지에 대한 양도세 공제 항목 문의드립니다. 일반 대지에 성토작업(흙을 넣어서 땅을 높이는 일)을 실시하여 상당한 비용이 발생하였습니다. 질문1. 대지 성토비용도 양도세 계산시 비용으로 공제가 가능한가요? 질문2. 비용 공제를 받으려면 통장 송금...