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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 48-1. 2023.02.15해당카페글 미리보기
최고층인 해운대 두산위브더제니스(2011년 11월 입주, 최고 80층)는 지난해 36억964만원(전용 222㎡)에 매매 거래됐고 대구시...5000만원에 거래되었으며 서울시 강남구 개포지구 최초 재건축 아파트인 래미안 블레스티지 전용 126㎡가 35억5000만원에...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 48. 2023.02.15해당카페글 미리보기
재건축에는 관심조차 없고 동래 럭키는 아예 재건축을 포기해 버렸음. 해운대 우동 대우, 경남마리나 형제들은 주민들의 재건축...앞두고 있음. 기존 용적률이 170에서 190%대의 중층 아파트들인 비치 시리즈들 중에서 삼익비치는 조합설립 동의율이 현재...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 47-4. 2023.02.15해당카페글 미리보기
뷰 등 중소형 새 아파트들은 물론, 엘시티, 마린시티 아이파크, 마린시티 더제니스, 트럼프 월드센텀, 대우, 경남 마리나, 센텀파크 등등의 헌 아파트들의 가격 상승을 자극, 촉진하게 되겠지? 커튼 월 룩, 입면 분할 이중창 등으로 주거 단지가 한두...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 47. 2023.02.14해당카페글 미리보기
여태 대우, 경남 마리나, 센텀파크, 트럼프월드 센텀, 삼익 비치 등 상위 1%만 2~3억 대였으나 2015년 이후에는 4~5억, 심지어 6~7억대도 흔해질 것이다. 2020년대에는 10~20억대도, 2030년대에는 20~30억대도 흔해지게 되겠지. 이에 반해 서울, 경기 등...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 46-1. 2023.02.14해당카페글 미리보기
후반기의 해운대 신도시 등 부산시 아파트 공급 물량은 대충 연평균 6만, 월 평균 5천 여 가구. 2000년 전후~2006년 전후에는 메트로시티 등 년 2만~4만여 가구, 월 2400~5000 여 가구였다. 그 중기적 공급 과잉 물량은 김대중, 노무현 정권 서울, 경기...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 46. 2023.02.14해당카페글 미리보기
이촌동 재건축, 한남 뉴타운 등이 재정비된 후 확보된 한강변 수변 공원이나 용산 시민 공원을 슬리퍼 질질 끌고 산책 가능할 수 있듯 말이다. 장차 인천 시민과 지방정부가 인천 송도의 도시 및 주거환경을 비약적으로 발전시키고, 또 서울만 고집하지...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 45-3. 2023.02.14해당카페글 미리보기
해운대 대우, 경남 마리나, 삼호 가든, 동래 온천 럭키 등등의 가격이 5~6억 원 대에서 10~15억, 혹은 20억 원으로 오른다 가정...부동산 가격은 수만 배 상승했던 까닭은 무엇이었을까? 우리나라도 마찬가지다. 압구정 현대 아파트 주위로 쟁기질 하던 때...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 45. 2023.02.14해당카페글 미리보기
하겠지만 대우, 경남 마리나 재건축 등 해운대 우동의 대단지 재정비 단지들의 펜트하우스, 대형 평형대 주택 등 고가 주택 분양가격과 장기 집값 흐름도 서울 지방의 그것들 못지않게 상승할 것으로 예상된다. 중략 수영구 민락 재정비 지구부터 용호만...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 44. 2023.02.13해당카페글 미리보기
아파트, 대우 마리나, 삼익 비치, 센텀 파크 등고 현재 분양권 상태에 있거나 새 아파트들인 대연 혁신 힐스테이트 푸르지오, 광안 쌍용 예가, 해운대 자이 등등의 전용 면적 25평의 가격은 지금보다 2배인 5~6억대도 가능하겠지? 미꺼나 말거나. 10년 후...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 43-3. 2023.02.13해당카페글 미리보기
유사한 가격대로, 더 낡아 재건축을 기다리는 삼익 비치, 삼익 타워, 뉴 비치, 대연 비치 등 삼익 시리즈들과 해운대 대우, 경남 마리나 형제, 삼호 가든, 수영 현대, 동래 온천럭키 등의 집값 흐름도 앞서 예시 했던 아파트들의 흐름과 다르지 않을 것...