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아파트 지분경매에 대하여 2011.10.21해당카페글 미리보기
관할법원에 공유물분할을 신청해야 하고, 이 때 아파트는 현물로 분할할 수 없기 때문에 법원의 명에 따라 ‘공유물 분할을 위한 임의경매’ 절차를 통해서 매각한 후에 그 매각대금으로써 분할을 하게 됩니다. (민법 제268조, 제269조 참조). 수익성이...
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실질적 경매와 형식적 경매란? 2014.09.01해당카페글 미리보기
경매라 부르는 것이 일반적이다. 민법ㆍ상법, 그 밖의 법률이 규정하고 있는 형식적 경매로는 공유물 분할을 위한 경매, 변제자의 변제공탁을 위한 경매, 상속재산의 경매, 상인간의 매매목적물ㆍ운송물ㆍ임치물 등의 자조매각을 위한 경매, 선박의 국적...
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아파트 지분경매 2009.08.14해당카페글 미리보기
관할법원에 공유물분할을 신청 해야 하고, 이 때 아파트는 현물로 분할할 수 없기 때문에 법원의 명에 따라 ‘공유물 분할을 위한 임의경매’ 절차를 통해서 매각한 후에 그 매각대금으로써 분할을 하게 됩니다. (민법 제268조, 제269조 참조). 수익성이...
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유치권의 경매에서는 소멸주의가 적용되지 않는다. 2009.10.04해당카페글 미리보기
의미에서 실질적 경매라고 부르고 이에 대응하여 재산의 정리를 위한 경매를 보통 형식적 경매라고 부른다. 형식적 경매의 종류로는 유치권에 의한 경매(민법322조1항),공유물분할을 위한 경매(민법269조2항),청산을 위한 경매(민법1037조)가 있다. 이러한...
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지분 경매입찰시 유의사항및 권리행사에 관하여 부탁드립니다. 2007.01.28해당카페글 미리보기
잇점을 최대한 살릴수 있는 기회가 될 수도 있습니다. [공유물 처분방법] 1. 지분권자에 넘기거나 타 지분을 인수하는 방법...경우 그 가치가 현저히 하락할 경우는 경매를 통하여 현금분할 7. 공유물분할을 위한 형식적경매는 공유자 우선매수를 할 수...
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형식적 경매 2018.11.22해당카페글 미리보기
4500만원에 낙찰됐다. 지상에는 매각에서 제외되는 경제적 가치가 희박한 주택(폐가)이 있다. 특히 이 물건은 공유물분할을 위한 형식적 경매로서 매각대금을 공유자들이 나눠가지게 된다 (출처 : 부동산태인) 이 대지는 농촌에 오랫동안 방치돼있는 빈집...
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형식적 경매, 공유자 우선매수 가능한가요? 2015.03.05해당카페글 미리보기
경매 관련 정보와 지식을 나누는 한편 보다 활성화된 경매 토론의 장을 만들고자 한다. – 편집자 주 1. 공유물 분할 위한 형식적 경매, 공유자 우선매수 가능할까? 부동산의 지분권자들 간에 의견이 상충하거나 수익활용 방안에 대한 일치가 이뤄지지...
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형식적 경매, 공유자 우선매수 가능한가요? 2015.01.20해당카페글 미리보기
경매 관련 정보와 지식을 나누는 한편 보다 활성화된 경매 토론의 장을 만들고자 한다. – 편집자 주 1. 공유물 분할 위한 형식적 경매, 공유자 우선매수 가능할까? 부동산의 지분권자들 간에 의견이 상충하거나 수익활용 방안에 대한 일치가 이뤄지지...
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5/18 충주주간반 수업후기 2024.05.22해당카페글 미리보기
법원에 공유물분할청구소송 판결 이후 등기해야함. 지분은 분할시 문제가 있을 수 있음. 합의가 안될 시 경매 후 팔아서 돈으로 나누어 가져야 함. - 공유자 우선매수 : 지분매각시 공유자가 먼저 살 수 있음. 선순위 전세권 1순위보다 앞선 전세금을 지급...
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지분 경매 처리 유형-1 2016.10.23해당카페글 미리보기
내 지분만큼 배당받고, 공유자 배당 금액에서 내가 부당이득금을 받아오는 것입니다. 예) 각3분의1지분이라면, 공유물 분할을 위한 형식적 경매에서 3000만원 누군가 낙찰 받으면 내가 1000만원 배당 받고, 공유자 2000만원 배당금에서 200만원 부당이득금...