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제1장 총칙 제1조 (목적) 제2조 (정의) 2011.08.25해당카페글 미리보기
형태, 범위의 부정형성, (2) 일방성, (3) 상대방의 다수성, (4) 비개별성, (5) 일정한 형식성, (6) 내용성 등을 들 수 있다(박수영, 소비자법해설, 경제법연구Ⅱ, 제3판, 도서출판 Fides, 139쪽). (1) 약관은 계약의 내용을 이루는 것이어야 한다. 약관은...
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서울특별시공동주택표준관리규약 2008.09.25해당카페글 미리보기
없이 원상복구 하여야 한다. 제15조【권리․의무의 승계】①관리주체는 입주자의 지위를 승계한 자에 대하여도관리비․사용료 및 장기수선충당금 등의 채권을 행사할 수 있다. ②체납된 관리비 등은 입주자의 지위를 승계한 자(특별승계인을 포함한다...
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행정사시험 2차 계약법 최종정리4 (계약법 전체파일) 2013.12.11해당카페글 미리보기
의한 원상복구의무를 부담하지 않는다고 본 사례가 있다. 0 제646조 (임차인의 부속물매수청구권) ①건물 기타 공작물의 임차인이// 그 사용의 편익을 위하여 ‘임대인의 동의를 얻어’ 이에 부속한 물건이 있는 때에는 //임대차의 종료시에 임대인에...
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임차인의 원상회복의무 2008.12.05해당카페글 미리보기
상가의 임대차에서 통상 구임차인과 신임차인 사이에 권리금 수수를 통하여 임차권이 양수도되는데, 신 임차인이 사업이 잘 안되어 그냥 사업을 접게 된다면, 시설의 원상회복의무는 어떻게 될까. 대법원 1990.10.30. 선고 90다카12035 판결 【임차보증금...
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알아두면 좋을 상가 특약사항 모음 2007.01.31해당카페글 미리보기
지고 원상복구 한다. * 본 계약은 등기부등본상 서인천농업협동조합(서곳지점) 채권최고액 금100,000,000원(2002.10.30 제70939호) 근저당권 설정상태의 계약임. * 잔금일은 쌍방합의하에 조정가능하다 * 기타 이용제한사항(확인설명서)- 임대목적의 이용...
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철거할때 2015.12.02해당카페글 미리보기
팁 상가계약만료나 이전으로 인한 철거와 원상복구에 대한 상담전화를 받다가 느낀점 몇가지를 적어봅니다 철거나 원상복구시 일단 싼금액의 견적에 끌리시는 분이 많습니다 또한 마무리는 최대한 깔끔하고 잘해주길 바라시는건 당연하구요 싸구 잘해주는...
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위반건축물 2017.02.19해당카페글 미리보기
하기 때문에 더욱 그러하지요. 건축법에서 연 2회 이내의 범위에서 시정명령 이행시까지 반복하여 부과, 징수할 수 있다고 규정...5회 이내로 해당 지자체 조례로 부과 횟수를 정합니다. 상가는 원상복구시까지 계속 부과가 가능하며 간혹 선거가 있는 해...
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과도한 위약금을 몰수당한 경우 구제책 2016.04.29해당카페글 미리보기
또는 범위에 상관없이 계약의 한쪽 당사자가 여러 명의 상대방과 계약을 체결하기 위하여 일정한 형식으로 미리 마련한 계약의 내용을 말한다. 2. "사업자"란 계약의 한쪽 당사자로서 상대 당사자에게 약관을 계약의 내용으로 할 것을 제안하는 자를 말...
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권리금회수방해에 따른 손해배상청구와 공평의 원칙에 의한 감액 - 최광석 변호사 2021.05.18해당카페글 미리보기
책임의 범위에 대해서도 치열한 법적 공방이 필요할 수 있을 것이다. 참고로, 공평의 원칙에 따른 감액을 인정한 다른 사례를 소개한다(필자는 이 사건에서는 원고인 임차인을 대리하였다). ★서울중앙지방법원 2020. 6. 4.선고 2018가단5259902 손해배상...
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차임상당의 부당이득과 손해배상-법무법인 명도 정민경 변호사 2020.02.06해당카페글 미리보기
부분의 원상복구비용 상당의 손해배상 채권 등도 담보하는 것이므로, 임대인으로서는 임대차보증금에서 그 피담보채무를 공제한 나머지만을 임차인에게 반환할 의무가 있다고할 것인데, 임대인으로서는 그 임대차보증금에 의하여 담보되는 부당이득 반환...