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서울 성공레슨 3주차_임차권등기명령제도 2015.04.05해당카페글 미리보기
요건을 유지한 채 주거이전을 보장하기 위한 제도를 말한다(주택임대차보호법 제3조의3, 상가건물임대차보호법 제6조). 임차권등기명령의 신청을 할 때에는 신청의 취지 및 이유, 임대차의 목적인 주택이나 건물(임대차의 목적이 주택이나 건물의 일부분인...
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부산 올마스터 3주차 - 상가임차권의 묵시적 갱신 2016.03.04해당카페글 미리보기
한다. 상가건물임대차보호법 제10조 제4항 임대인이 임대차기간 만료전 6월부터 1월이내에 임차인에 대하여 갱신 거절의 통지 또는 조건의 변경에 대한 통지를 하지 아니하는 경우에는 그 기간이 만료된 때에 전임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것...
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경련관계 유치권 상가임차권 2020.09.13해당카페글 미리보기
대금채권은 목욕탕 건물이 아닌 토지에 관하여 생긴 것이어서 목욕탕 건물에 유치권행사불가(광주고법 2007나1956 판결) 상가임차권 제3조(대항력 등) ① 임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 건물의 인도와 「부가가치세법」 제8조, 「소득세법...
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임차권등기하고 살지않는 세입자 명도 방법 2020.09.03해당카페글 미리보기
건으로 명도방법이 궁금하여 문의드립니다. 한대지에 근린상가1채와 주택2채가 있는 상황입니다. 그런데 주택은 2채 모두 임차권등기를 하였고 사람이 살지 않습니다. 이럴경우 명도는 어떻게 해야하는 지요 두사람 모두 배당신청은 하였는데 보증금 일부...
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부동산 임대차 상가건물 임차권의 대항력 2013.07.03해당카페글 미리보기
부동산 임대차 상가건물 임차권의 대항력 부동산 임대차에 있어서 상가 건물 임차권의 경우 대항력은 매우 중요한 부분이라 할 수 있습니다. 상가 건물 임대차의 경우 등기가 없는 경우에도 임차인이 건물의 인도와 사업자 등록을 신청한 경우 익일부터 제...
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민법 임차권등기에 대해 여쭙습니다 2013.04.21해당카페글 미리보기
안녕하세요 답변드리겠습니다. 주택의 경우와는 달리 상가의 경우에는 상임법 적용대상(환산보증금 초과)이 아니라면 임차권등기의 효력이 적용되지 않습니다. 자세한것은 카페 칼럼니스트의 토니킴님의 칼럼을 참고하시면 될거 같습니다. 1편 http://cafe...
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민법 임차권등기에 대해 여쭙습니다 2013.04.20해당카페글 미리보기
상가건물에 민법상 임차권 등기가 1순위로 설정되어 있을 경우 (상가임대차 보호 대상 아님) 1. 배당요구 하지 않으면 인수해야하는지요 2. 배당요구는 했는데 미배당금이 있을 경우 인수하는지, 아니면 말소되는지요 답변 부탁드립니다~~ * 주의사항...
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[임차권등기명령] 2007.04.25해당카페글 미리보기
4년전쯤에 보증금 4000만원 월50만원에 상가임대차계약을 하였습니다. 계약만기 도래해서 임대인에게 임대차 종료를 의사표시...소정의 금액을 임차인에게 주었습니다. 그러나 임차권등기명령을 하지 않고 이사를 하고 주소지 또한 이전을 해버렸습니다...
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개별등기 분양상가, 투자시 유의점 2010.07.04해당카페글 미리보기
타고 상가투자에 무작정 뛰어들기 전에 투자자들은 시공사의 재무 건전성과 분양 신고필증, 분양보증 여부 등을 반드시 확인해야 한다. 끝으로 행정당국에서도 개별등기란 모호한 표현을 쓰지 못하게 하거나 부득이하게 사용하게 될때는 정확하게 부가적인...
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임차권설정등기가 되어 있는 경우 개인회생채권에 해당되는지 여부 2006.11.08해당카페글 미리보기
4층짜리 상가건물을 가지고 있습니다. 1순위 대구은행에서 390,000,000원 근저당 설정되어 있고 2순위 동아토건에서 임차권설정(2002.4.17)을 했습니다. 임차보증금 100,000,000원 차임 월3,500,000원 3순위 근저당권 200,000,000원 4순위 전세권...