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조합원 분양권 구입시의 양도세 비과세 문의답변 2006.07.24해당카페글 미리보기
입주권(조합원 입주권)과 제3자가 조합원 또는 다른 제3자로부터 취득하는 조합원 입주권임. 〈참고〉 재건축사업과 관련된 입주권 ① 조합원분양에 따른 입주권 : 주택수 계산에 포함. ② 신규분양에 따른 일반분양권 : 주택수 계산에 포함되지 않음. (3...
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서울 주택공급 논란-서울 아파트 준공실적 집값 불안 요인 vs 수요 대비 공급 충분 2018.11.08해당카페글 미리보기
35층 높이 제한, 재건축허용연한 규제, 안전진단 강화, 소형평형의무비율 적용, 이주시기 조율, 조합원지위양도 금지, 입주권 주택수 산정(분양시장) 등 각종 규제가 집중돼 아파트 준공실적 개선이 쉽지 않은 상황. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “서울...
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부동산 관련 세금 한권으로 끝내기 2007.09.15해당카페글 미리보기
일정요건에 해당되면 중과세 대상에서 제외됩니다. 1세대 2주택의 판정 (1)과 (2)의 경우 : 아래의 기준에 해당하는 주택수(입주권 포함)로 계산합니다 -지역기준 : 수도권(서울, 인천, 경기). 광역시 소재 주택 ※제외지역 : 광역시의 군지역, 경기도의...
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부동산대책과 관련된 주택관련 양도소득세등 2020.01.16해당카페글 미리보기
개정 후 21.1.1양도 분부터 적용 ◎ 조정대상지역 다주택자 양도소득세 중과 시 주택 수에 분양권 포함 (현행) 조합원입주권은 주택수 에 포함하나 분양권은 미포함 12.16대책- 다주택자가 조정대상지역내 주택 양도시 양도소득세 중과를 위한 주택수 계산...
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둔촌주공 조합장 해임발의 & Hug 분양가 진통에도 6.17 부동산 대책의 후광으로 거래되다 2020.06.26해당카페글 미리보기
총투자금=매매가격+추가부담금(환급금)=입주 시 일괄 정산 ○ 착공 후 전매ㅡ10년 보유 5년 거주 1주택 조합원 입주권(매수자는 주택수 무관))))) ○ 둔촌주공 매수 시 종부세 없음(입주 전까지)))))) ○ 재건축초과이익환수제 적용안됨 ○ 37평 43평 50평...
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재개발ㆍ재건축주택 양도소득세 2010.01.08해당카페글 미리보기
소득세계산상 큰 차이가 발생하므로 주의를 하여야 한다. 관리처분인가일이(입주권취득일) 2005.12.31이전 이면 조합원의 입주권이 주택수 계산에 포함되지 않기 때문에 입주권을 보유한 1세대 2주택자가 1세대3주택 규정을 적용받지 않으므로, 입주권을...
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부동산 대책과 앞으로의 시장 전망 2008.09.30해당카페글 미리보기
커 탄력을 받을 것으로 보인다. 하지만 조합원 지위양도 금지가 해제돼 재건축 지분의 유동성에 숨통이 트였지만 입주권 주택수 산정 등 양도세 중과 문제로 다주택자들의 시장진입이 어려운 상황이고, 소형평형의무비율과 임대아파트의무비율 조정은 이번...
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8.21 & 9.1 부동산대책과 부동산시장 2008.09.29해당카페글 미리보기
커 탄력을 받을 것으로 보인다. 하지만 조합원 지위양도 금지가 해제돼 재건축 지분의 유동성에 숨통이 트였지만 입주권 주택수 산정 등 양도세 중과 문제로 다주택자들의 시장진입이 어려운 상황이고, 소형평형의무비율과 임대아파트의무비율 조정은 이번...
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세금 한권으로 끝내기 2007.09.20해당카페글 미리보기
일정요건에 해당되면 중과세 대상에서 제외됩니다. 1세대 2주택의 판정 (1)과 (2)의 경우 : 아래의 기준에 해당하는 주택수(입주권 포함)로 계산합니다 -지역기준 : 수도권(서울, 인천, 경기). 광역시 소재 주택 ※제외지역 : 광역시의 군지역, 경기도의...
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2021년 신중개실무 3 2021.02.18해당카페글 미리보기
상속인이 2명 이상일 경우에는 “당해 주택에 거주하는 사람”과 “최연장자”순으로 판단함 8. 분양권 및 입주권의 주택수 포함 ✔ 분양권 및 입주권 자체가 취득세 과세대상은 아니며, 추후 분양권 및 입주권을 통해 실제 주택을 취득하는 시점에 해당...