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인구감소지역에 ‘세컨드 홈’…투기꾼 먹잇감 될 수도 2024.04.16해당카페글 미리보기
지원 대상이 아니다. 공시가 4억 원의 실거래가로는 6억 원 안팎이다. 인구감소지역 집값이 6억 원이 넘는 매물이 드물다는 점...취득가액이 9억 원인 아파트(공시가 9억 원)을 30년 보유·거주한 65세 1주택자는 인구감소지역에 있는 공시가 4억 원의...
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1세대 3주택자의 장기보유특별공제는? 2004.12.11해당카페글 미리보기
1세대 3주택자의 장기보유특별공제는? 소득세법 개정법률 제 95조 제2항에 의하면 종전에는 3년이상 보유한 부동산에 대하여 그 보유기간에 따라 양도차익의 10퍼센트 내지 제30퍼센트를 장기보유특별공제로 하여 양도차익에서 공제하였으나 앞으로는 1...
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“장기보유특별공제 등 추가 대책 필요” 2009.03.16해당카페글 미리보기
“장기보유특별공제 등 추가 대책 필요” 전문가들 “수요 진작책 필요” 정부가 부동산시장 활성화를 위해 다주택자의 양도소득세를 확 줄였다. 3주택 이상 다주택자들도 16일 이후 양도분부터 중과세(60%) 부담이 사라졌다. 일반 세율(6~35%)이 적용되는...
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비사업용 토지 양도땐 장기보유 특별공제 불허 2009.03.30해당카페글 미리보기
세 부담은 어느 정도일까. 이 아파트는 기존 3주택 이상 중과세 대상이므로 세율은 인하된 일반누진세율을 적용받지만, 장기보유특별공제는 적용받을 수 없음을 우선 판단해야 한다. 따라서 양도소득세는 약 1970만 원이 된다. 또 내년 이후로 매매 시기를...
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토지 양도소득세 계산기 2024.04.14해당카페글 미리보기
이에 세율을 곱하여 값을 구할 수 있습니다. 양도차익 = 양도가액 - 취득가액 - 필요경비 과세표준 = 양도차익 - 장기보유특별공제 - 기본공제 산출세액 = 과세표준 x 세율 보유기간 별 장기보유 특별공제 적용이 되며, 적용율은 아래 표와 같습니다. 보유...
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[判·例]- 입주권 1개를 소유한 경우 장기보유특별공제는 [정당] 2007.01.05해당카페글 미리보기
2006. 11. 21.] [쟁점] 재건축아파트입주권 양도시, 기존주택의 양도차익뿐만 아니라, 입주권의 양도차익에 대하여도 장기 보유특별공제를 적용할 수 있는지 여부 [처분청 의견] 국세청 예규○○○에서 6억원을 초과하는 1세대 1주택의 요건을 갖춘 조합원...
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비사업용 토지 양도시 중과 및 장기보유특별공제 허용 2016.02.01해당카페글 미리보기
비사업용 토지 양도시 중과 및 장기보유특별공제 허용 개인과 중소기업(법인)이 비사업용 토지를 양도시 세율 10%p가 추가 과세되고 개인에 대해서는 장기보유특별공제가 적용됩니다. • 비사업용 토지 제도의 정상적 운용을 위하여 개인·중소법인에...
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2024.04.15.드림공인 조폭마누라의 둔촌주공(올림픽파크 포레온) 조합원 입주권 매매 시세 2024.04.13해당카페글 미리보기
2년 실거주 or 3년 전세후 2년 실거주 이후 전매 가능 ○다주택자 입주권 매도 시 양도소득세 중과없음ㅡ양도차익의 6~45%(일반세율)/ 장기보유특별공제 15년 최대 30% ○ 매수 시 필요자금(현금)=매매가격-이주비 대출 및 이자-이사비용+(취득세 별도...
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양도소득세 장기보유특별공제... 2005.05.10해당카페글 미리보기
비과세 요건을 충족한 기준면적미만의 고가주택에 대해서는 5년이상 보유하고 양도하는 경우에 한하여 장기보유 특별공제를 확대적용한다.........(2) 장기보유특별공제는 3년이상 보유한 등기된 토지와 건물에 대하여 양도시마다 자산별로 각각 공제하나...
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"부동산 양도세 폐지, 장기보유특별공제 허용해야" 2011.08.12해당카페글 미리보기
위원 '부동산 양도세 중과제도 개편방안' 제시 부동산 양도세 중과제도 개편방안으로 부동산 양도세중과제도를 폐지하되, 장기보유 특별공제를 허용하는 방안이 제시됐다. 박명호 한국조세연구원 연구위원은 10일 서울 명동 은행회관 2층 국제회의장에서...