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재개발/재건축 절차 2008.03.22해당카페글 미리보기
관계 서류 - 분양처분서 - 확정측량 관계서류 - 등기신청 관계서류 - 감정평가 관계서류 - 손실보상 및 수용관계 서류 - 공동구...총회를 통해 경쟁입찰방식으로 선정합니다. 2) 이주비의 지급 조합은 주택재개발사업의 시행을 위해 주택이 철거되는 자...
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재개발 성공투자 가이드 2009.08.18해당카페글 미리보기
등기 신청 ⇒ 재개발 완료신고 ⇒ 보존등기 및 소유권이전 등기 ⇒ 조합해산 ⇒ 청산종결 신고 2) 재개발투자 성공 7계명. 과거 재개발투자의 최대 장점은 신규청약의 어려움 속에서도 청약관련 통장이나 채권입찰 부담없이 아파트를 분양 받을 수...
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주택재개발 개요 이해하기-부동산이마트연구소 2012.08.01해당카페글 미리보기
분양신청 을 받아 관리처분계획을 수립하여야 하며 구청장의 인가를 받아야만 기존 건축물의 철거를 할 수 있음 관리처분계획 주요기준 * 1세대가 1이상의 주택을 소유한 경우 1주택을 공급하고 2인 이상이 1 주택을 공유한 경우에는 1주택만 공급 * 분양...
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재개발 재건축 진행절차와 투자시점은? 2019.06.02해당카페글 미리보기
분양시기에 대해서는 확정이 되지는 않습니다. 이런 이유로 재개발 재건축 투자 및 입주를 원하시는 분은 가격 및 사업진행 확정...짧기 때문에 이 시기에 매입하는것이 가장 좋겠습니다. 이주비 신청에 있어서는 보통 감정평가금액의 60%선에서 무이자...
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재개발절차 및 지분투자타이밍 2008.05.21해당카페글 미리보기
신청▶공람 및 심사▶사업시행인가 4. 관리처분 단계 분양신청 ▶ 관리처분계획수립 ▶ 관리처분인가신청 ▶ 관리처분인가 5...인가를 받고 철거가 진행되면서 이주비가 지급될 무렵에 최고치를 기록한다. 1. 재개발 구역지정 단계 사업시행인가 이후부터...
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달라지는 재개발 재건축 세입자 주거이전비 보상 2009.09.04해당카페글 미리보기
분양신청의 현황을 기초로 다음 각호의 사항이 포함된 관리처분계획을 수립하여 시장·군수의 인가를 받아야 하며, 관리처분계획을 변경·중지 또는 폐지하고자 하는 경우에도 같으며, 이 경우 조합은 제24조제3항 제10호의 사항을 의결하기 위한 총회의...
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재건축 재개발과정 완전정복 2021.09.08해당카페글 미리보기
분양신청' 단계에서 조합원들에게 분양하고 남은 아파트가 있다면 일반인들에게 분양합니다. 일반분양가격이 결정됨에 따라 총 분양수입 등 모든 것이 확정되어 투자 수익을 정확하게 판단할 수 있는 시기입니다. 이 단계는 투자 타이밍이라기보다는 투자...
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[ 재개발의 도로(道路)부지 투자전략 ] 2006.07.05해당카페글 미리보기
분양신청기간만료일)현재에 분양신청자가 소유하고 있는 종전토지의 총면적이 서울특별시건축조례제25조 제1호의 규모 이상인 자라고 되어 있습니다. 여기서 서울특별시건축조례 제25조제1호의 규모 이상인 자의 규모를 확인하면 90㎡이 나옵니다.(아래...
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재개발의 정의 2009.06.05해당카페글 미리보기
비용을 가늠하기도 어렵다. ② 사업시행인가를 받고 이주비가 지급되기 전후의 시점에서 매입하는 경우 가장 활발한 재개발 지분...점이다. 그러나 감정평가액이 공개되고 조합원 분양신청이 임박할수록 투자수익률은 떨어지게 된다. ③ 관리처분계획인가...
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재개발ㆍ재건축 > 재개발 사업절차 > 자세히 보기 2008.12.28해당카페글 미리보기
분양신청기간이 경과한 후 토지 및 건축물 시설에 관한 관리처분계획을 수립하여 시장, 군수, 구청장에게 인가를 받아야 한다. ※이주·철거 전 관리처분계획 실시 종전까지는 관리처분 전에 조합원들의 이주와 철거를 시작했기 때문에 관리처분이 지연될...