카페검색 본문
카페글 본문
-
배당요구종기일 후 임차인이 집을 비웠다면 대항력, 우선변제권은? 2011.04.12해당카페글 미리보기
이사가지 않고 거주하고 있었다고 하는데요 배당신청 후 임차인이 집을 비웠다면 대항력, 우선변제권은 어떻게 되는건지 임대차 최우선변제권 요건이 배당요구 종기일까지까지 대항력 유지하면 된다고 하는데 그럼 집을 그 후에 비웠어도 최우선변제권이...
-
미등기주택의 소액임차인이 그 대지의 경락대금에 대해 우선변제권을 행사할 수 있기 위한 요건 2006.02.05해당카페글 미리보기
소액임차인이 그 대지의 경락대금에 대해 우선변제권을 행사할 수 있기 위한 요건 【판결요지】 주택임대차보호법 제8조에...제3항에 의하여 주택의 경락가액(대지가액을 포함)의 2분의 1의 범위 안에서 최우선변제를 받게 되는바, 그 제1항의 요건이 설정...
-
Re: 대항력과 우선변제권의 구별점 2004.07.02해당카페글 미리보기
① 대항력 있는 임차권 (임차권보다 선순위가 없는경우) ② 우선변제권(확정일자에 의해 시간적 순서를 가림) ③ 최우선변제권(소액보증금의 요건을 갖춘경우) 이라는 3가지 유형으로 보호되고 있습니다. ★ 결론 대항력과 우선 변제권은 별개의 개념...
-
소액 임차보증금의 최우선변제를 배당받기 위하여 대항요건을 갖추어야 하는 시기<경매와 공매 비교> 2010.05.15해당카페글 미리보기
주택임대차 보호법이나 상가임대차보호법의 소액임차인의 최우선변제권은 경매나 공매가 같다. 경매의 경우에는 최우선 변제를 받으려면 1. 경매신청등기전까지 대항요건(전입과 인도, 사업자등록과 인도)을 갖추고 2. 배당요구종기일내에 배당요구를...
-
새로운 주택,상가임대차 보호법 최우선변제 금액 2013.12.17해당카페글 미리보기
최우선변제되는 보증금의 요건과 범위> 1). 대항력 취득 요건: 주택인도 +전입신고 2). 우선변제권 취득 요건: 위 요건+확정일자 3). 최우선변제권 취득요건: 주택인도+전입신고+보증금이 아래 도표 이하 선순위근저당권 설정일자 지역구분 보증금범위...
-
최우선변제요건중 마지막 한줄이 이해가안되요 ㅠ 2018.08.21해당카페글 미리보기
소액인차인이 말소기준권리보다 전입도 늦고, 느린 확정일자라서 대항력도 없고 우선변제권도 없다는거 아는데 밑줄친 마지막 문구는 무슨말인가요??ㅠㅠ
-
우선변제권이란? 2009.01.25해당카페글 미리보기
등기 후에 대항력요건을 갖춰도 우선변제권이 인정된다. 그러나 소액임차인은 경매개시결정등기 전까지 대항력 요건을 갖추어야 최우선변제권이 인정된다는 점에서 차이가 있다. 2)확정일자 제도란? 어떠한 증서를 작성한 날짜에 관한 완전한 증거가 될 수...
-
임차권등기를 한 자의 우선변제권 2014.03.03해당카페글 미리보기
경우에는 그 우선변제권은 그대로 유지되며, 임차권등기 이후에는 대항요건을 상실하더라도 이미 취득한 우선변제권을 상실하지 아니한다), 소액보증금 최우선변제권의 요건을 갖출 필요가 없다(반대견해 있음). 3. 다만 첫 경매개시결정등기 전에 등기된...
-
우선변제권이란? 2007.06.08해당카페글 미리보기
등기 후에 대항력요건을 갖춰도 우선변제권이 인정된다. 그러나 소액임차인은 경매개시결정등기 전까지 대항력 요건을 갖추어야 최우선변제권이 인정된다는 점에서 차이가 있다. 2)확정일자 제도란? 어떠한 증서를 작성한 날짜에 관한 완전한 증거가 될 수...
-
미등기주택의 소액임차인이 그 대지의 경락대금에 대해 우선변제권을 행사할 수 있기 위한 요건 2012.03.08해당카페글 미리보기
소액임차인이 그 대지의 경락대금에 대해 우선변제권을 행사할 수 있기 위한 요건 【판결요지】 주택임대차보호법 제8조에...제3항에 의하여 주택의 경락가액(대지가액을 포함)의 2분의 1의 범위 안에서 최우선변제를 받게 되는바, 그 제1항의 요건이 설정...