카페검색 본문
카페글 본문
-
재개발 관련 최근 감정가 정할 때 사업시행인가 전 실거래가도 어느정도 기준이 되는건가요? 2019.07.27해당카페글 미리보기
사업시행 인가 전 측정할 때 최근 실거래가도 평가 기준이 된다고 하는데 맞나요?? (예시 : 사업시행 인가 전 실거래가가 낮으면 감정가 낮게 책정 / 높으면 높게 책정) 이것도 지역/구역마다 틀린건가요?? 혹시 아시는 분 계시면 조언 부탁드리며, 조언...
-
Re:용인지역 아파트 경매사례,...실거래가 조사한 결과 감정가 오류 2013.02.22해당카페글 미리보기
제가 조사해 보았습니다. 최근에 거래가 된 것이 2012년 7월 10층 4억 거래 신고, 3.28억/4억 = 82% 낙찰.... 이것도 중요합니다. 최근 거래는 2012년 7월 10층 4억 2011년 8월 11층 4억, 2010년 8월 6층 4억 5천 2010년 6월 6층 4억 2009년 7월 16층 5억...
-
헉! … 27억짜리 타워팰리스, 경매감정가는 31억원 2008.09.24해당카페글 미리보기
감정가격이 시세보다 수억원을 웃도는 것은 납득이 가지 않는다는 얘기다. 고가 감정 아파트들은 감정 당시의 실거래가도 감정가보다 낮아 이 같은 지적이 설득력을 얻고 있다. 감정가 24억원의 아크로비스타 전용 177㎡짜리는 감정시점이 6월로 이보다...
-
[펌]"법원경매 등기부 실거래가 못믿겠네" 2007.06.01해당카페글 미리보기
비주거용 실거래가 감정가의 41%..다운계약서 관행 여전 등기부등본에 기재된 비주거용 법원경매 물건의 실거래가가 감정가의 절반에도 미치지 못하는 것으로 나타났다. 아파트 등 주거용 물건은 실거래가와 감정가 비슷해 대조를 이뤘다. 27일 법원정보...
-
다세대 경매 감정가, ‘맹신’하면 안되는 이유 2015.01.31해당카페글 미리보기
평가가 가능하다. 물론 이 같은 결과를 도출해내기 위해서는 실거래가 정보의 사전 입수가 필수적이다. 본 건 감정가와 주변 실거래가 정보 사이에 상당한 차이가 발생하고 있음을 알기 위해서는 우선 그 정보를 자세히 알아봐야 하는 것이다. 만약 누군가...
-
취득세 기준 '실거래가'로 손질…'절세용' 아파트 증여 급증 예고 2021.08.12해당카페글 미리보기
표준으로 책정된다. 시가인정액은 해당 아파트의 최근 매매가 있었다면 해당 거래가나 인근 비교단지의 실거래가, 감정가 등이 기준이라 사실상 실거래가와 같다. 예를 들어 조정대상지역에 포함된 서울에서 시가 10억원, 공시가격 8억원 아파트를 자녀...
-
대구 외각지역이 아닌 시내 인근 요양병원 경매 대박물건 2024.06.26해당카페글 미리보기
비교하시고 땅값을 확실히 알아야 합니다. 거래된 실거래가를 보면 247평 연573평5층 상업용건물이 평당 1994만원으로 거래가...1000만 건축물은 165만원이면 좋은 가격인거 같습니다. 화원연세병원도 2차때 낙찰되었고 감정가189억에 낙찰이 141억 75...
-
낙찰가율 최고 TOP 5... 대전ㆍ세종 9월 아파트 경매 2023.10.06해당카페글 미리보기
낙찰가율 최고 TOP 5... 대전ㆍ세종 9월 아파트 경매. #부동산 #경매 #아파트경매 #낙찰가 #대전 #세종 #최고 #감정가 #실거래가 #시세 #반곡동 #도안동 #소담동 #괴정동 #전민동
-
감정가에 메달리지 마라. 2012.06.15해당카페글 미리보기
모든 경우에 해당되는 것이 아니기에 감정가에 의존하지 말고 좀 더 실질적인 조사가 필요해진다. 설정된 감정가만 보며 안주하지 말고 실거래가와 명도를 통해 실질적인 가치를 파악할 수 있도록 실제 임장을 나가는 등 적극적인 경험치 획득과 정보 수집...
-
법원 부동산 경매 감정가. 2010.06.10해당카페글 미리보기
법원경매 감정가는 보통 실거래가 랑 차이가 많이 나나요??? 올해 감정된것에 대한 질문입니다 작년에 감정 된거나 그전년도에 감정된거는 실거래가랑 틀리지만 올해 된거는 차이가 없어야 된는거 같은데....