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경매물건에서 말소기준등기를 찾아야 하는 이유 2022.08.19해당카페글 미리보기
3. 말소기준등기의 기준과 종류 - 말소기준등기는 6개의 등기 중에서 부동산등기부상에 시간적으로 가장 먼저 된 등기를 말한다. 전세권이 소멸기준등기가 될 수 있는지에 대해 논란이 있다. 건물 전부를 목적으로 하는 전세권은 소멸기준등기가 될 수...
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늘 신경이 쓰이는 토지 별도 등기 2024.06.21해당카페글 미리보기
일부를 말소합니다. (말소내용은 보통 '저당권 변경/지분포기'로 표시합니다) 한편 토지별도등기가 말소되어야 함에도 불구하고 당사자의 말소신청이 없어 '별도등기있음'이라는 문구가 그대로 남아있는 경우도 있고, 경매대상 건물과는 아무런 상관이...
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등기사항증명서 권리분석 수업 퀴즈~ 2024.05.19해당카페글 미리보기
배당 받게 된다. 9. -전세권이 말소기준권리가 되는 경우 – 집합건물에서는 ( )이 있어서 말소기준권리 됨. (최선순위+ 배당...우선변제 받을 수 있다. 주택에만 권리가 있음. 10. 임차권등기가 된 부동산은 그 다음 임차인부터는 최우선변제가 가능할까...
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판례<신탁원부에 기초한 신탁등기 대항력의 인정 범위 2024.07.08해당카페글 미리보기
그 절차에서 소유권을 취득함에 따라 관련 신탁등기는 신탁재산처분을 원인으로 말소되었다. 관리회사의 채권을 인수한 원고들은...채무를 인수하는지 여부였다. 이에 대해 대법원은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제18조의 입법 취지와 공용부분...
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경산분들을 위한 분양아파트 셀프로 소유권이전등기하기 3(신탁변경등기 추가) 2024.03.27해당카페글 미리보기
있는 건물에 대한 것입니다. 신탁사의 법인등기부등본(법인등기사항전부증명서) : 1,000원입니다.(예전에 1,200원이었남, 기억이 가물 가물) 신탁말소세 및 신탁변경세 각각 7200원, Wetax에서 신청하고 바로 뽑고요(신탁변경에 대한 것은 이번에 추가요...
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[일일특강]나홀로 self등기 일일특강 7월 20일(토)-셀프등기, 경매학원,인천경매학원,부동산경매학원,OBS교육아카데미 2024.04.26해당카페글 미리보기
등기 신청 [7] 건물신축으로 인한 소유권보존등기 신청 [8] 가등기설정등기 신청 및 말소 [9] 근저당설정등기 신청 및 말소 [10] 임차권설정등기 신청 및 말소 [11] 전세권설정등기신청 및 말소 [12] 등기명의인 표시 변경등기 신청 [13] 등기명의인...
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말소기준권리 2024.02.27해당카페글 미리보기
환매등기, 임차권등기, 말소기준이 안되는 전세권, 임차인은 말소기준 권리보다 빠르면 낙찰자에게 인수, 말소기준 권리보다...말소기준권리와의 순위 관계없이 인수되는 권리 =>①예고등기, ②건물철거에 관한 가처분, ③법정지사권, ④분묘기지권, ⑤...
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공유물분할 형식적 경매에서 선순위 가등기 말소가 가능한경우 2024.03.18해당카페글 미리보기
미치므로, 원고가 이 사건 토지와 건물에 대한 매각대금을 완납함으로써 이 사건 가등기상의 권리는 소멸한다. 그러므로 이 사건...관하여 원고로부터 환매특약부 매매를 원인으로 한 소유권이전등기를 마친 원고 승계참가인은 소유자로서 소유권에 기한...
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말소기준권리 예외사항?(금왕 9기 주간) 2024.03.19해당카페글 미리보기
먼저 설정된, 배당요구를 하지 않은 전세권 및 등기된 임차권 2. 말소기준권리보다 먼저 설정된, 순위 보전을 위한 가등기(보전...기준권리보다 뒤에 설정되었더라도, 토지소유자가 지상 건물에 대해 철거를 위한 처분금지 가처분 등기 5. 예고등기 : 등기...