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과세시가표준액 / 건물시가표준액 2012.05.19해당카페글 미리보기
연수별잔가율×면적(㎡)×가감산특례이다. 먼저 소득세법 제99조 제1항 제1호 나목의 규정에 의하여 산정·고시하는 건물신축가격기준액에 구조별, 용도별, 위치별 지수와 경과연수별 잔가율을 곱하여 1㎡당 금액을 산출한다(단 건물신축가격기준액은 매년...
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건물 주택 기준시가 5~7% 올라 2002.12.30해당카페글 미리보기
반면, 농어촌 지역이나 중·소도시 건물 기준시가는 낮추었다”고 설명했다. 국세청은 이번에 건물 기준시가를 계산하는 주요 요소인 ‘건물 신축가격 기준액(건축비)’을 ㎡당 42만원에서 46만원으로 올렸고, 다른 요소인 용도(用途)지수에서도 특급호텔...
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비주거용 건물 과세시 활용하는 『건물 기준시가 산정방법』정기고시 2012.01.02해당카페글 미리보기
전후 6개월(증여재산은 3개월) 이내의 매매·감정·수용·경매·공매가격(상증세법시행령 §49①) 이번 고시되는 건물신축가격기준액(㎡당 61만원)은 지방세(취득세, 재산세 등) 건물 시가표준액을 계산할 때에도 적용된다. (지방세법 시행령 §4①...
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국세청 건물 기준시가 계산방법 고시 2021.12.31해당카페글 미리보기
같다. 건물 기준시가 산정 기본 계산식 (1) 기준시가 = 평가대상 건물의 면적(㎡)1) × ㎡당 금액2) (2) ㎡당 금액 = 건물신축가격기준액 × 구조지수 × 용도지수 × 위치지수 × 경과연수별잔가율 × 개별건물의 특성에 따른 조정률3) 1) 연면적을 말...
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부동산공시가격확인 2019.12.27해당카페글 미리보기
건물기준시가 산정방법은 아래와 같습니다. (1) 기준시가 = ㎡당 금액 × 평가대상 건물의 면적(㎡) (2) ㎡당 금액 = 건물신축가격기준액 × 구조지수 × 용도지수 × 위치지수 × 경과연수별잔가율 ※ 2018.1.1.시행 건물신축가격기준액은 ㎡당 690,000원...
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국세청 건물 기준시가 산정 방법 2016.02.25해당카페글 미리보기
않고, 「상속세 및 증여세법」 제61조제1항제2호에 따라 기준시가를 계산하는 경우 에만 적용한다. 제6조(건물신축가격기준액) 건물신축가격기준액은 ㎡당 640,000원으로 한다. 제7조(구조지수) 구조지수는 다음과 같이 한다. 제8조(용도지수) 용도지수는...
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상업용건물' 오피스텔 기준시가 최초 고시 2004.12.30해당카페글 미리보기
기준시가는 ㎡당 건물신축가격기준액에 구조·용도·위치 등을 감안한 적용지수와 경과연수별 잔가율 및 개별특성 조정율과 면적을 곱하여 산정한다. 새해부터 적용되는 건물기준시가의 건물신축가격기준액은 46만원으로 2004년도와 동일하며, 다만 최근...
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건물 기준시가 고시 2009.01.13해당카페글 미리보기
국세청이 주택 및 상업용 건물과 오피스텔을 제외한 비주거용 일반건물의 기준시가(2008.1.1.시행)를 고시했다. 올해 건물신축가격 기준액은 현행 49만원에서 2만원 상향 조정된 51만원으로 책정됐다. 건물기준시가는 양도소득세 과세 시 취득 당시의 실지...
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[세금 Q&A] 상가건물의 기준시가는 무엇으로 정하나요? 2009.06.16해당카페글 미리보기
공시지가(㎡당 가액)×면적(㎡) * 건물기준시가 = ㎡당 금액 × 건물의 연면적(㎡) * ㎡당 금액 = 건물신축가격기준액×구조지수×용도지수×위치지수×경과연수별잔가율 * 연도별 건물신축가격기준액 : 2001년(40만원), 2002년(42만원), 2003~2005...
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건축물 신축 도급계약서 금액이 시가표준액에 미달한 경우 2006.08.03해당카페글 미리보기
신축공사 수급자인 청구외 ○○건설(주)의 부도로 법인장부상으로 건축가액을 입증할 수 없으며, 시가표준액 산출시 건물신축가격기준액에 구조지수(100), 용도지수(근리생활시설 125, 차량관련시설 80), 위치지수(102), 가감산율(1층 120, 2층 115, 3...