카페검색 본문
카페글 본문
-
경매 후 제가 배당 1순위가 되었는데도 못받고 있는데 어떻게 해야 할까요? ㅠ 2024.03.11해당카페글 미리보기
임차한 가게 건물이 경매로 넘어가 몇 번의 유찰 끝에 최종 낙찰이 되었습니다. 법원으로부터 배당표에 제가 1순위 채권자가 되었는데, 건물주가 배당표에 있는 전액을 주지 않고 일부만 입금한 상태입니다. 돌려받지 못한 금액이 큰데, 이 상황에서 제가...
-
경매성공전략 2024.02.20해당카페글 미리보기
얼마인지 확인해 봐야 한다. 경매물건 선별요령 경매물건의 선별은 입찰자 개인의 몫이다. 통상 경매물건 선별은 취득목적의 결정-지역과 종목 선정-투자금액범위 설정- 권리분석 -임대차분석의 순으로 진행된다. 이 과정에서 경매 수익성 여부가 결정...
-
번개경매입찰방식 요약정리 2024.02.14해당카페글 미리보기
동일한금액입찰 또한 모두 무효처리됩니다. 이전 입찰을 잘 확인후 입찰 부탁드리겠습니다. 4. 한번건너 입찰은 유효한 입찰이기는 하지만 여러번입찰해도 1점만 주어집니다. 최소 중간에 두명이상 입찰자가 있어야 입찰점수로 인정됩니다. 5. 최종 마지막...
-
송사무장의 부동산 경매의 기술 2024.01.07해당카페글 미리보기
기일후에 결정된다. 21 유료경매사이트에 실수가 발생하면 대책이 불가능하지만 대법원의 경우는 매각불허가 신청을 통해 해결이...확인하는 습관을 가지는 것이 중요하다. 22 특히 배당요구종기일은 대항력있는 임차인이 있는 경우 반드시 확인해야 한다...
-
(천안경매학원) 2월 ~ 3월 월요일 오후반 (명도오빠가 진행하는 실전투자 경매과정 18기 개강안내) 2024.01.10해당카페글 미리보기
입금후 댓글로 접수 해주세요~~ ■ (학원계좌번호 농협 ***-****-****-** 예금주 : 전선경) ■ 강의장소 : 천안경매학원 (천안시동남구신부동 82-11번지 호암빌딩 4층) 본 강의는 좀더 실전투자에 접근하는 실전사례 위주의 강의입니다. 경매물건의 접근...
-
경매 미납이유 항상 궁금하시죠? (feat.방어입찰) 2023.12.09해당카페글 미리보기
아시다시피 경매사건은 신건으로 나오고 2주 뒤면 매각기일이 잡힙니다. 노출되는 기간이 적으면 적을수록 낙찰가율은 떨어질...졌음에도 낮은 가격으로 낙찰될까 두려웠던 것 같습니다. 낙찰가가 떨어져 본인에게 배당되는 금액이 적을 것 같으니 두 번째...
-
경매 입찰금액 산정 시 주의사항 2023.10.13해당카페글 미리보기
당연히 경매 시 배당 순서가 밀리게 된다는 사실입니다. 그리고 이 집의 낙찰가액이 떨어질수록 돌려받을 보증금이...확인 가능하기 때문에 미리 확인해야 합니다. 예전에는 임대인이 동의해 줘야만 확인이 가능했었습니다. 매매 계약서 작성 후 계약금...
-
만화로 보는 경매 2023.10.28해당카페글 미리보기
소송과 같이 진행되어 가처분자가 승소하게 되면 낙찰자는 낙찰금액의 10원도 받지 못하고 소유권을 넘겨주는 상황이 생길 수도...때문에 가처분이 있다면 잘 확인하고 입찰에 들어가길 바랍니다. 많은 유료 경매 사이트에서 예상배당표를 지원하고...
-
부동산경매에서 금액 표기를 잘못해 입찰보증금을 몰수당하는 사례가 있다 2023.10.10해당카페글 미리보기
지급기한 납부 (2023.06.23) 납부 2023-07-20 배당기일 완료 이렇듯 입찰금액에 0을 하나 더 붙여 내는 것을 더욱 조심해야 한다...수 있지만 낙찰 이후 잔금을 마련하지 못했거나, 실수로 금액을 제출해 낙찰받은 후 매각대금을 내지 않으면 보증금은...
-
경매 2023.11.07해당카페글 미리보기
채권금액에 해당하는 등록면허세와 지방교육세의 납부 terms.naver.com 부동산을 법원경매를 통해 낙찰 받는 것은 좋은 부동산을 정확한 정보와 권리분석을 통해 싸게 구입 할 수 있는 것이 가장 큰 장점이다. 법원에서 공개한 자료를 통해 관심지역의...