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낙찰 받아도 부동산의 주인이 될 수 없는 경우 2024.02.01해당카페글 미리보기
신고인이 낙찰받았을 당시의 최저매각가격으로 다시 경매에 나옵니다. 그렇다면 어떤 경우에 매각불허가결정이 내려질까요? ■법원의 실수 ① 경매로 나온 부동산과 관계가 있는 이해관계인(채무자, 등기부에 기록된 권리자, 압류채권자, 부동산 소유자...
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서울 방학동 화재 발생 아파트에 얽힌 경매 스토리 - 최광석 변호사 2024.01.15해당카페글 미리보기
없지만, 낙찰자는 잔금 납기일인 11월말까지 낙찰잔금을 납부하지 못하게 된다. 최근 부동산 시장침체 기조에서 고가낙찰을...잔금납부로 확정적인 소유권을 취득하게 되면, 그 후 화재발생은 경매취소나 대금감액 사유가 될 수 없고, 단지 화재 원인...
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송사무장의 부동산 경매의 기술 2024.01.07해당카페글 미리보기
1%로 가정한다. 즉 월세의 100배를 보증금에 추가한다. 79 같은 물건이 경매와 공매로 동시에 낙찰될 수있다. 이 경우 잔금순서로 소유권을 이전하는데 경매는 낙찰후 2주가 지나야 잔금을 납부할 수있지만, 공매는 수요일까지 입찰받아 목요일에 낙찰하면...
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경매 낙찰 후 실전꿀팁 2023.09.14해당카페글 미리보기
임차인도 경매를 처음 접하는 경우가 대부분이기 때문에 앞전 사례를 말씀드리면 상대방도 '내가 요구한 이사비는 힘들겠구나...이사비가 안된다고 얘기할 때도 저항이 덜 합니다. ◆무리한 기간을 요구할 경우? "저희도 많은 금액의 대출을 일으켜야...
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[대구경매학원 경친모]수성구 지분경매 물건처리 2024.01.08해당카페글 미리보기
문제는 없습니다. 그러나 위 물건은 지분경매 낙찰후 처리과정이 다소 어렵습니다. 통상적인 방법으로는 지분권자와 협상하여...지분이 경매가 나오므로 저렴)과 지분권자와 매매협의가 어렵지 않아 투자기간이 짧은 장점을 가지고 있습니다. 그러나...
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경매 미납이유 항상 궁금하시죠? (feat.방어입찰) 2023.12.09해당카페글 미리보기
아시다시피 경매사건은 신건으로 나오고 2주 뒤면 매각기일이 잡힙니다. 노출되는 기간이 적으면 적을수록 낙찰가율은 떨어질...번 변경이 되고 입찰기일 뒤로 미뤄졌음에도 낮은 가격으로 낙찰될까 두려웠던 것 같습니다. 낙찰가가 떨어져 본인에게 배당...
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상가경매 낙찰 후 진행과정 실전꿀팁! 2023.06.28해당카페글 미리보기
시점에 잔금 납부를 하면 최대한 대출이자 납부의 부담을 줄이면서 상대방에게 시간도 줄 수 있습니다. 내가 손해 보는 것은...항상 강조 드리지만, 상대방을 배려하면서 대화하고 경매 과정을 해결해 나가야 합니다. 협상에서 내가 원하는 방향으로...
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경매 기한 후 납부 2023.11.14해당카페글 미리보기
경매 기한 후 납부란? 낙찰 후 매각 잔금을 법원이 지정한 대금 납부기한 내에 납부하지 않으면 법원은 재매각 기일을 정하는데, 재매각 기일 3일 이전까지 매각 대금을 납부할 경우 지연이자는 민사집행규칙 제75조에 의해 연 12%를 납부하여야 한다...
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불경기 잡고 주말에 푹쉴래요 ~~~안강망 정품 중대먹갈치 정말좋은가격으로 낙찰받았아요/ 3단 생물 병어 / 재고아니쥬 / 당일경매 2023.10.20해당카페글 미리보기
오늘 낙찰 시세 정말 좋게받아왔네요 안강망 중대먹갈치 특대먹갈치 생물 3단병어 언능오세요 대환영입니다. ★ 특가 중대 생물...손질전 2.7kg 이상 -7미 손질전 3kg 이상-8미 손질후 무게 변동 있습니다. 전체수량중 8미는 간혹입니다. 마릿수 랜덤...
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아파트 경매 낙찰 후 진행과정 실전꿀팁! 2023.09.13해당카페글 미리보기
아파트 경매 낙찰 후 진행과정 실전꿀팁! 법원에서 경매로 부동산을 낙찰받게 되면 진행되는 다음 과정들이 있습니다. 매각허가 - 잔금 - 명도 - 임대나 매각 순으로 진행되는데요. 이 과정에서 낙찰 당일 어떻게 하면 효율적으로 진행할 수 있을지에 대해...