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임대차계약 종료 후 상가임차인의 무단 점유사용에 대해 기존 차임 이상의 시가 상당 금전청구 - 최광석 변호사 2023.12.11해당카페글 미리보기
책임”으로 다변화하고 이를 위한 이행제공에 더욱 신경쓸 필요가 있다. ★대법원 1998. 5. 29. 선고 98다6497 판결[보증금반환] 임대차계약의 종료에 의하여 발생된 임차인의 목적물반환의무와 임대인의 연체차임을 공제한 나머지 보증금의 반환의무는...
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Re: 주임법 대항요건 구비후 보증금반환채권 양도 2024.02.06해당카페글 미리보기
법인을 포함한다. 이하 같다)이 임차주택에 대하여 보증금반환청구소송의 확정판결이나 그 밖에 이에 준하는 집행권원(執行權原...민사집행법」 제41조에도 불구하고 반대의무(反對義務)의 이행이나 이행의 제공을 집행개시의 요건으로 하지 아니한다...
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Re:보증보험사에 대한 계약이행보증금 청구 2014.05.31해당카페글 미리보기
수급인 사이에 상계금지 조항을 특약으로 한 사실이 있다면 이는 상계금지를 주장하여 보증보험사를 상대로 계약이행보증금청구소송이 가능합니다. 따라서 먼저 하도급계약서 상 상계금지 조항이 존재하는지를 확인해 볼 필요가 있다 할 것입니다. 실제로...
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계약이행보증금 청구를 위한 타절정산합의시 유의점 2020.02.20해당카페글 미리보기
[공공계약 판례여행]계약이행보증금 청구를 위한 타절정산합의시 유의점 공사도급계약이 해제되는 경우 도급인과 수급인은 해제 시까지의 기성금을 정산하기 위한 타절정산합의서를 작성하는 경우가 흔히 있다. 공사도급계약에 있어 계약보증서의 약관은...
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Re:대법원 2022. 3. 17. 선고 2021다210720 판결-임차인이 임대인을 상대로 제기한 보증금반환소송의 변론종결 후 임대부 2024.07.14해당카페글 미리보기
동시이행의 항변권(항변권)에 관한 「민법」 제536조를 준용한다. <개정 2013.8.13> [전문개정 2008.3.21] ■ 민사소송법 제...경우에는 판결을 선고한 뒤의 승계인) 또는 그를 위하여 청구의 목적물을 소지한 사람에 대하여 효력이 미친다. ② 제1항의...
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[보증금반환]〈신탁된 부동산의 임대차계약을 중개하는 공인중개사의 주의의무가2023다224327 판결 문제된 사건〉 2023.10.24해당카페글 미리보기
의무를 이행하지 아니하자 갑이 임대차계약을 해지하였으나 병 회사는 임대차보증금 일부만 반환하였고, 이에 갑이 을 등을 상대로 공인중개사법 제30조 제1항 등에 따른 손해배상을 구한 사안에서, 을이 신탁관계에 관한 조사·확인을 거쳐 갑에게 신탁...
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계약이행보증금 청구와 지체상금을 동시에 청구 가능여부? 2009.08.18해당카페글 미리보기
계약을 하나 받아서 공기가 연장되어 진행된 공사가 하나 있습니다. 문제가 발생하여 소송중입니다. 그런데 원청에서 공제조합에 계약불이행에 따른 보증금을 청구하였습니다. 또한 공사대금중 지체상금을 공제하겠다고 합니다. 둘 다 청구가 가능한지요?
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임대차계약 종료에 따른 장래의 인도청구의 소에서 ‘미리 청구할 필요’ 사례-법무법인 명도 정현종 변호사 2023.07.31해당카페글 미리보기
장래이행의 소에 관하여 미리 청구할 필요성이 인정된다고 보아 임대인의 손을 들어주어 약 1년 8개월 후 임대차계약 종료일이 도래하면 임차인은 임대차목적물을 임대인에게 인도하라고 판결하였습니다. 그러나 대법원의 판단은 달랐습니다. 임차인은 약...
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전세보증금 반환 요청 (보증보험) 2023.09.27해당카페글 미리보기
하기 위해 1번(계약기간 만기통보)을 이행해야합니다. 만기일 이전에 임차권 등기설정을 하기위해서는 임대인의 동의가 필요하며...계약서를 첨부하여 보증보험 청구를 진행하게 됩니다. 보증보험 진행시 심사를 통해 임차인에게 보증금을 지급할 것이며...
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[울산광역매일]울산, 깡통주택 보증금 110억원대ㆍ124가구 2023.10.30해당카페글 미리보기
내로 보증금을 돌려받지 못한 경우 등을 임대보증금 보증사고로 정의하고 보증에 가입된 주택의 임차인이 보증이행을 청구하면 임대인 대신 보증금을 돌려주는 `대위변제`를 하고 있다. 2020년부터 2023년 8월 말 기준 울산의 임대보증금 사고 건수는 3건...