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[김포변호사,류병욱변호사,대법원판결]갱신거절 기간 내라면 주택 실거주 이유로 임차인의 계약갱신 요구 거절 가능 2022.12.21해당카페글 미리보기
것입니다. 법률 상담이 필요하실 경우 연락 주세요. #이일종합법률사무소 #류병욱변호사 #주택임대차보호법 #갱신거절 #계약갱신청구권 031-984-1190 김포시 태장로 789 금광하이테크시티 202호 (김포경찰서 부근) #김포변호사#류병욱변호사#법률사무소...
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“세입자에 갱신청구권 없어도 계약해지 통보 안 하면 묵시적 갱신” 2023.01.03해당카페글 미리보기
변호사는 "묵시적 갱신이 먼저 적용됐기 때문에 세입자는 최초 계약 2년과 묵시적 갱신 2년, 갱신 청구권에 따르는 2년까지 총...전에는 집주인이 실거주를 목적으로 한 갱신거절과 계약해지 통보를 할 수 있다"고 덧붙였다. 한편, 명도소송은 건물주가...
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상가계약기간 5년중 월세3개월분 연체사실이 있을때 재계약갱신청구권은 2023.02.22해당카페글 미리보기
임대인은 계약의 갱신을 거절할 수 있습니다. 3기의 차임액에 해당하는 연체사실이 있을경우, 이미 다 납부하여 연체차임이 현재는 없다 하더라도~ 임대인은 계약의 갱신을 거절 할 수 있습니다.
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임대 주택 계약갱신 / 아름답게 멈추는 법 2023.01.28해당카페글 미리보기
게 확인되어 세입자가 소송을 제기해 중개수수료와 이사비용 포함 상당액의 손해배상금을 받아 냄. 본인 거주 사유로 계약갱신청구권을 거절하고는, "다시 임대"는 물론 "매도"의 경우도 부당하다고 판결한 것임. 🌝아름답게 멈추는 법 한 번만 더 덧칠하면...
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[똑똑한 전세살이]⑦계약연장 한 번 더!…역월세는? 2023.04.14해당카페글 미리보기
증거를 남겨둬야 합니다. 임대인이 계약갱신을 거절할 수도 있습니다. 주택임대차보호법 제6조의3제1항에 임대차 계약갱신청구권을 거절할 수 있는 크게 9가지의 경우가 나와있는데요. 대표적인 거절 사유가 임대인이 들어와서 살겠다는 건데요. 임대인의...
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임대인이 ‘실거주 갱신거절’ 거짓말로 1250만원 물어낸 사연 2022.11.04해당카페글 미리보기
경우 이익이 될 수 있는 점 때문에 실거주 갱신거절을 악용하여 세입자의 계약갱신청구권을 무력화시키고 있다. 더구나 임차인을...할 경우 현행 규정상 손해배상이 인정되기 어렵다. 실거주 갱신거절에 대한 법원의 판결들도 이러한 상황을 부추기는 면이...
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바뀐 집주인, 실거주 목적이면… 대법 “세입자 갱신 요구 거절 가능”... 2022.12.19해당카페글 미리보기
이전 등기를 하기 전 세입자가 임대차 계약 갱신을 요구해도 이를 거절할 수 있다고 대법원이 판단했다. 그동안 ‘계약 갱신 청구권’을 두고 실거주 목적으로 집을 산 새 집 주인과 세입자 간의 갈등에 대해 명확한 해석이 없었는데, 대법원이 처음으로...
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2022년(아시아경제)전세와 월세 4년 시대 자리잡나 갱신계약 비율 50% 넘었다. 2022.08.30해당카페글 미리보기
한 거래가 27.1%에 달하는 것이다. 임대인은 본인이나 직계존속이 실거주할 경우에 한해 임차인의 계약갱신청구권을 거절할 수 있다. 계약갱신청구권이 도입됐지만 2년 내내 임대인들의 '갱신권 회피 꼼수'도 기승을 부렸다. '임대료 상한 5%'를 무력화...
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상가 계약 시 확인해야 할 상가임대차보호법 2023.07.01해당카페글 미리보기
계약 갱신청구권을 요구할 것이 아니라 처음부터 아예 10년으로 계약을 요구할 경우에는 임대인이 거부할 수 있습니다. 다시 말해 임차인이 1년 계약을 했건 2년 계약을 했건 임차인에게 10년 보장을 해줘야 한다는 것입니다. 그리고 임차인의 입장에서도...
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법원이 지상물매수청구권 행사에 따른 매수가격을 산정할 때 지상물의 시가를 감액할 수 있는지 2024.04.24해당카페글 미리보기
여러 사정을 종합적으로 고려하여 인정된 매수청구권 행사 당시의 건물 시가를 매매대금으로 하는 매매계약이 성립하였음을 인정...음식점을 운영하였는데, 임대차기간 만료 무렵 원고(반소피고)들로부터 임대차 갱신거절 통지를 받자, 위 건물에 관하여...