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상가건물임대차계약에서 중도해지약정의 효력 - 최광석 변호사 2023.12.26해당카페글 미리보기
계약갱신청구권을 보유하고 있었을 뿐만 아니라, 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 임대차 종료 시까지 권리금 회수 기회를 보장받을 권리를 가지고 있었는데, 이 사건 특약으로 인하여 그러한 권리를 잃게 되는 점, ② 상가임대차법에 따르면 기간을 1년...
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계약갱신요구권 /묵시적갱신 /재계약차이 2023.12.05해당카페글 미리보기
돌려줘야 합니다. 묵시적갱신의 경우는 기존 2년+묵시적 계약 2년, 4년....+계약 갱신청구권 2년으로 최소한 6년의 거주가 가능...계약서임을 기재하므로 임차인은 본인의 사정으로 중도해지 시 언제든지 통보가 가능하며, 임대인의 경우는 임차인의...
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3가지 갱신시의 차이점 2023.12.07해당카페글 미리보기
갱신청구권 (또는 계약갱신요구권)이라 하고 임차인이 2기 이상의 차임을 연체한 사실이 없고, 임대인(임대인의 직계존속· 직계비속을 포함한다)이 목적 주택에 실제 거주하려는 경우가 아닌 등 법이 정한 사유가 없는 한 임차인에게 1회 보장된 권리이다...
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[23.7.21.금] 계약갱신청구권 사용후 일방적 계약갱신"해지권" 불가 판결 2023.07.21해당카페글 미리보기
보호법 [6조의 2]는 묵시적 갱신일 경우 임차인은 임대인에게 언제든지 계약 해지를 통지할 수 있고, 3개월이 지나면 해지 효력이 발생한다는 내용입니다. 따라서, 계약갱신청구권의 행사로 집주인과 세입자 간에 2년 계약을 새로 썼다 하더라도 세입자는...
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상가임대차 계약갱신청구권 행사 방법 7가지 꿀팁(+ 갱신거절) 2023.06.06해당카페글 미리보기
갱신청구권을 행사하면, 상가 임대인은 상가 월세 인상을 청구할 수 있는데, 이러한 상가 임대료 증액 청구는 5%의 한도 내...3항 단서 및 제11조는 규정되어 있지 않습니다. 즉, 환산보증금이 지역별 기준을 초과하는 고액의 상가 임차인이 계약갱신...
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계약갱신했는데 전세금 빼 달라고? 2023.07.25해당카페글 미리보기
만들었기 때문에 발생한 문제다. 2020년 7월 31일 신설되어 시행된 주택임대차보호법 제6조 3 계약갱신청구권에서 계약을 해지할 수 있는 권한인 계약갱신해지권은 제6조 3의 4항에 있는데 하필 “1항에 따라 갱신되는 임대차의 해지에 관하여는 제6...
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계약갱신 반년 만에 날벼락…"보증금 4억 당장 돌려달랍니다" 2023.07.24해당카페글 미리보기
2년 살기도 전에 "보증금 달라" 계약해지권 된 갱신청구권 집주인 속앓이 계약갱신청구권 묵시적 갱신과 비슷 세입자가 언제든 계약해지 통지 가능 계약갱신 반년 만에 날벼락…"보증금 4억 당장 돌려달랍니다" 계약갱신 반년 만에 날벼락…"보증금 4억...
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"언제든 이사갈 준비" 계약갱신청구권 안 쓰는 세입자 늘었다 2023.01.02해당카페글 미리보기
계약을 해지할 수 있다. 지금처럼 전세 가격이 하루가 다르게 떨어지는 시기라면 세입자 입장에선 재계약을 하더라도 굳이 갱신권을 사용할 필요가 없다. KB부동산 주간 주택가격동향 통계에 따르면 지난해 12월 넷째주(26일 기준) 서울 아파트 전셋값은...
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계약갱신청구권,임차인분들의 유리하게 바뀐 권리와 임대인분들의 법적인 의무 핵심내용만 정리했습니다. 2023.01.21해당카페글 미리보기
갱신청구권 바뀐 내용 확인!! https://youtu.be/rI-bOogdavw 안녕하세요 싹풀TV 이승희세무사입니다 오늘은 계약갱신청구권에 대해 바뀐 임차인의 법적 권리와 임대인분들의 의무에 관하여 핵심적인 내용만 잘 간추려서 소상히 알려드리도록 하겠습니다. 1...
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계약갱신 청구권은 묵시적 갱신과 같은 성격을 갖습니다(뭐이런 개같은 법을 ..) 2022.12.05해당카페글 미리보기
속에는 묵시적 갱신권과 같이 갱신기간중에 언제든지 해지 통보를 할수 있다는 아주 크나 큰 함정이 숨어 있습니다 여러개를 전세 놓은 갭투자자 입장에서 계약 갱신청구권이 갖는 의미는 언제 폭탄이 터질지 모르는 상황을 앉고 간다는 것입니다. 과거...