카페검색 본문
카페글 본문
-
"15억원 고가주택 대출 풀어주길 기다렸지만…" 시장 반응은 '시큰둥' 2022.11.10해당카페글 미리보기
싸늘하다. 고가주택 대출에 이어 중도금 대출 규제도 완화됐지만 관망세는 계속 이어지고 있다. 최근 정부가 부동산 침체를 막기 위해 15억원 초과 아파트의 주택담보대출을 허용하고, 1주택자·무주택자의 LTV(담보인정비율)를 50%로 풀어주는 대출규제...
-
고가겸용주택 양도소득세 문의 2023.01.05해당카페글 미리보기
고가주택으로 봐서 1세대 1주택 비과세 안분계산을 하는데 위에 말한 고가겸용주택은 상가, 주택이 따로 실거래가액이 있는게 아니고 일괄로 취득을 할텐데 이때 안분해서 주택으로 배분된 금액이 12억이 초과면 고가주택으로 본다는것인지 뭔지... 좀...
-
서울아파트-고가거래 줄고, 저가 거래는 늘고... 2023.01.17해당카페글 미리보기
대비 16.8%포인트(p) 증가한 것이다. 반면 12억 원 초과 고가주택 거래는 2021년 4분기 30.1%에서 지난해 4분기 18.1%로 줄었다. 2021년 12월 양도소득세 비과세 고가주택 기준이 9억원에서 12억원으로 상향 조정되고, 지난해 중도금 대출 보증 기준 금액...
-
"고가주택 기준 12억으로 올려야"…與소속 강남구청장 정부에 건의 2021.03.30해당카페글 미리보기
"고가주택 기준 12억으로 올려야"…與소속 강남구청장 정부에 건의 정부, 과격한 부동산정책에 당내서도 잇따라 반발 나와 종부세 과세기준 13년째 9억 강남구가 1가구 1주택에 대한 종합부동산세 과세 기준인 9억원을 12억원으로 완화하는 방안을 29...
-
관찰해보니 세상은 2024.07.18해당카페글 미리보기
하에 한번 매수하면 팔기 어려운 상황으로 진행 중입니다. 그나마도 여러 혜택을 주는 1주텍자 기준으로 봅니다. 고가주택의 기준이 12억원입니다. 결코 적은 액수의 돈이 아니지만 지난 정권에서 급등하여 서울의 중급지의 경우도 해당 가격을 넘는...
-
마포자이힐스테이트 라첼스 청약 시장과 분양권 전매에 대하여 2024.07.02해당카페글 미리보기
규정은 적용을 받지 않아요. 참 편하죠. 전세 놓고 2년만 있으면 1 주택자로 비과세를 받을 수 있으니까요. 물론 12억 초과 부분은 고가주택 양도차익을 별도로 계산하여 조금은 내게 됩니다. 일반 양도차익에서 한 번 더 들어가서 분자와 분모가 나와서...
-
10년 산 집 팔았는데 세금이 "헉"…'이것' 몰랐다 9배 폭탄 2024.05.11해당카페글 미리보기
김씨는 같이 모시고 살던 아버지가 돌아가신 뒤 상속받은 주택에 3년6개월 살다가 2023년 10월 이 주택을 20억원에 팔았다. 김씨는 고가주택(12억원 초과)에 대해 동일 세대원으로서 부친이 보유·거주한 기간(6년 6개월)을 합쳐서 장기보유특별공제를...
-
해당카페글 미리보기
-
분양권 양도소득세 개념 알아봅시다. 2024.05.09해당카페글 미리보기
이러한 조건은 1주택 실수요자로, 본인이 실거주 2년 이상을 한 경우, 과세 대상이 아니지만 해당 주택의 실거래가 12억을 초과한다면 고가주택으로 분류되어 비과세 대상에서 제외될 수 있습니다. 이 외에도 부동산 거래에서 신축 주택을 취득하거나 장기...
-
고가주택 기준 변경 가능성 (9억원 이상 → 12억원) 2021.02.09해당카페글 미리보기
입장으로 기준을 올릴 계획이 없다는 견해이다. 그런데, 부동산 중개보수(중개수수료) 최고요율을 적용하는 고가주택 기준을 현행 9억원에서 12억원으로 올리는 방안이 추진되면서 정부가 13년간 유지해 온 고가주택 기준도 변경될 가능성이 제기된다...