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종합부동산세 2023.04.17해당카페글 미리보기
개인 종부세 대상자는 88만 5천 명(23만 4천 명↑), 납부 세액은 3조 3천억원(2조 1천억↑) 법인 과세인원은 6만 2천 명(279%...41만 5천 명(78%↑), 납부 세액은 2조 6천억(223%↑) 다주택자 48만 5천 명 중 3주택 이상자는 85.6%로 이들이 다주택자 세액...
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2022년 확 바뀐 부동산 세금, 이렇게 활용하세요! 2022.09.07해당카페글 미리보기
이 계산기는 월차임 전환 시 전환률(%)과 기준금리(%)가 상황에 따라 바뀌기 때문에 사전에 인상임대료를 계산해 볼 때 활용하기...시장은 어떻게 바뀔까요? 결론부터 말씀드리면 ‘큰 영향은 없다’입니다. 다주택자의 경우 상생임대인 혜택을 보려면...
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아파트 한두 채로 임대사업하기 2014.11.30해당카페글 미리보기
쏠쏠하다. 계산기 한번 두드려 볼 필요가 있다. 월세수입 연 2000만 원 안되면 괜찮아 임대소득 과세를 놓고 의견이 분분하다. 정부는 '2.26 주택임대차시장 선진화방안'으로 임대소득에 대해 과세한다고 천명했지만 집주인들의 반발이 거세 계속해서 원안...
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한국 대 미국 캐나다 부동산 보유세 비교(서울 강남 3구와 외국 고가 주택)-종합부동산세 실효세율 문제, 조세정의 구현할 프레임 2018.10.30해당카페글 미리보기
세액 계산기’를 이용해 계산한 반포 아리팍 25평의 보유세는 204만원으로 실거래가 21억원의 0.12%였다. 실거래가 대비 보유세의 비율을 ‘실효세율’이라 하는데, 한국의 아파트 시세를 견인하는 반포 아리팍의 실효세율은 한국의 평균 주택 보유세...
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요즘 부동산 시장의 현주소는? 2019.01.23해당카페글 미리보기
산다고 계산기를 두드려가며 대출 많이 받거나, 전세 많이 안고 주택을 사셨겠지. 세상 참, 많이 변했다. 지금은 주택시장에 눈보라가 몰아치고, 바람찬 신도시 예정지에는 불평만 쏟아진다. 사회문제도 변했고, 경제문제도 변했고, 부동산문제도 변했다...
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(특강)주택임대사업자 전격 해부 두번째시간후기요! 2018.01.04해당카페글 미리보기
재산세, 종부세, 양도소득세, 임대소득세에 대한 과세 및 건강보험료가 어떻게 계산되는지 ? 임대사업자를 냈을때 어떤 세제 혜택이 주어지는지 매우궁금했습니다. 좌포님께서강의를 통해 상세히 설명해주셨고 시장전망까지도 언급해주셨습니다. 준비하신...
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전세의 월세화가 일어나는 이유 2022.07.14해당카페글 미리보기
또한 다주택자들은 '양도세 중과 한시 배제(집이 많을수록 양도소득세를 더 많이 내는데, 더 많이 내는 걸 일시적으로 없애주는 제도)'가 시행되자 이 틈에 똘똘한 한 채만 남기고자 노도강 지역을 팔기 시작했고, 대출 끼고 갭투자한 사람들 역시 대출...
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서울 2주택자 보유세 3배 껑충, 강남 2채는 1억 넘는다 2021.03.15해당카페글 미리보기
하면서 다주택자의 보유세 부담이 지난해의 3배 수준으로 급증하는 것으로 나타났다. 각 아파트 공시가격이 해당 구별 평균만큼...대한 종합부동산세 세율이 2배 정도 뛴 데 따라 종부세 부담이 폭발적으로 늘어난다. 공시가격 인상 뿐 아니라 종부세...
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박경철,김현정님 글입니다. 2009.01.05해당카페글 미리보기
그러니 종부세의 무력화로 인하여 가격이 두개가 되어버린 것입니다. 당장 판다면 돈은 손해보겠지만, 팔지 않고 그냥 가지고 있다면 손해와 이득 둘중에 아무것도 발생하지 않은 것입니다. 예전에 제가 말씀드린 것 중에 중요한 두 가지가 있죠. 그 첫...
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부부가 아파트 새로 구입한다면? 공동명의가 유리… 2020.12.05해당카페글 미리보기
부동산세(종부세)를 내야 하는 데다, 내년부터 1주택 비과세의 장기보유특별공제 요건이 강화되면서 연내 부동산을 처분하는 게 나을지 계산기를 두드려봐야 하기 때문이다. 내년부터 고령자·장기보유자 세액공제를 단독명의 1주택자건 부부 공동명의 1...