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세계 부동산 모두 침체인데... 왜 한국만 PF부실 터졌나 2023.12.30해당카페글 미리보기
com ◇미국·일본 등에선 건설비만 PF 대출로 조달 미국·일본 등은 부동산 개발 사업의 주체가 상당한 자기 자본과 다양한...기타 사업비만 PF 대출로 조달하는 구조란 얘기다. 각종 펀드나 리츠·연기금·개인투자조합 등 다양한 자본 조달원이 발달해...
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[2024 부동산 전망]②“내년은 혼돈의 시기... PF發 신용경색, 총선 전후로 터질 것” 2023.12.28해당카페글 미리보기
발생시 ‘금리 인하’ 효과 제한 공급 확대 위해선.. 정부 주도 ‘리츠’ 활성화 “갭투자 부추기는 정부... 역할 방기” [2024...경색, 총선 전후로 터질 것” 내년에는 부동산 시장을 움직일 변수가 많다. 미국 연방준비제도(Fed)가 기준금리 3차례 인하...
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[부동산/건설] 미국/국내 리츠: 2020 리츠 투자 전략, 성장하는 부동산에 투자하라 2019.10.21해당카페글 미리보기
□ 미국 리츠: 2020년, 성장하는 부동산에 투자하라 2019년 한해 동안 미국의 금리하락기조와 글로벌 대체투자 수요확대는...폭발적인 증가로 이어졌다. 높은 유동성과 다양성을 보유한 미국 리츠는 연초 이후 30%의 수익률을 달성하며 시장을 아웃퍼폼해...
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[SK리츠는 지금]수처리센터 감가상각 우려? '엑시트 플랜 무리없다'④SK하이닉스 우선매수·임차권 보유…글로벌 수처리 시장 성장세 '긍 2023.08.19해당카페글 미리보기
임차인이 부동산과 관련한 관리를 맡고 투자와 비용도 일체 부담하는 계약을 의미한다. 이천 수처리센터가 SK하이닉스의 ESG...하다. 그린본드를 통해 확보한 자금으로 이번에 SK리츠가 편입하는 수처리시설을 건설했고 대부분 수질 관리 비용에 활용해...
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미국 금리인상 재부각과 식상, 저금리 시대 부동산 리츠 2016.02.29해당카페글 미리보기
있는데, 미국 금리인상 재료가 식상한 만큼 큰 충격없이 1900선 부근에서 움직일 것 같습니다. 또한 중심선 방향까지 바뀐 상태에서 추가상승을 기대하기는 어렵지 않고, 재료 측면에서 기대치를 줄이는 것은 필요하지만 기술적으로만 본다면 코스피 흐름...
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[스터디] 미국 부동산에 투자하는 리츠 ETF는? (VNQ | TIGER 미국MSCI리츠 ETF 소개) 2020.04.24해당카페글 미리보기
그 수익 또한 부동산의 임대료에서 발생해야 합니다. “REITs ETF”는 리츠 상품이나 리츠 회사에 투자하는 ETF를 말하는데요. 미국 부동산에 투자하는 리츠 ETF로는 미국 상장 ETF인 국내 상장 ETF 가 대표적입니다. 두 ETF는 모두 “MSCI US REIT...
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리츠 펀드(REITs, Real Estate Investment Trusts) 2023.07.06해당카페글 미리보기
리츠 제도를 도입한 미국과 영국, 독일, 호주, 일본은 리츠를 증권시장에 상장을 허용하고 있으며, 미국은 특정한 요건만 갖추면...부동산투자회사법’에 의해 리츠 제도가 시행되었습니다. 다른 국가에 비해 리츠가 늦게 시행된 이유는 리츠를 통해 조성...
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3월 개인 주식 현황 2024.03.29해당카페글 미리보기
5% 3. S&P500지수 +43% 4. 유럽상장 미국채7~10년 -1% 5. 루이비통 +46% 6. 애플 +77% 7. 유럽상장 미국채3~7년 +2% 8. 미국부동산 리츠ETF +5% 9. 케링(구찌 외) -11% 10. 씨티은행 +43% 2. 국내주식 - 잔고 큰 종목순으로 정렬 국내주식 잔고 큰 종목순...
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부동산 투자 손실 때 배당 못하고 법인세 내… 리츠업계 "법 개정해달라" 2023.04.13해당카페글 미리보기
개정이 필요하다는 의견이 제기됐다. 리츠는 투자자 자금을 모아 부동산에 투자하는 회사로 이익이 발생 시 투자자에게 배당하는...법인세 감면 방안 모색 간담회'를 개최했다. 한국의 상장리츠는 21개로 미국(213개) 일본(61개) 싱가포르(40개) 등 리츠가...
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2020 리츠가 온다 2023.05.30해당카페글 미리보기
알아두어야 할 위험 Part 4. 글로벌 상장리츠에 주목하라 글로벌 상장리츠에 주목해야 하는 이유; 미국 리츠: 역사에 투자하라 일본 리츠: 다양하면서도 검증된 부동산 투자; 싱가포르 리츠: 안전한 부동산 투자; 호주 리츠: 가능성이 큰 시장 Part 5...