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1억으로 월 270만원 수익률32% 대단 영대병원네거리 2024.05.16해당카페글 미리보기
월 임대료 인상을 요구할 시엔 기존 액수 대비 최장 5%까지만 가능합니다. 원래는 9%까지 인상 청구가 가능했습니다. 우선변제권이란? 임차인이 대항요건(상가건물의인도+사업자등록신청)을 갖추고 임대차계약서에 확장일자 세무서에서 받는 경우 경매...
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토지경매 도전하기 - 오래된 주택 (부제 : 대한민국 땅따먹기 책 활용법) 2019.11.13해당카페글 미리보기
주차대수에 의한 규모제한 법정주차대수 기준을 예산군 주차장조례에서 찾아봅니다. (☞ 책 179page) 1층은 상가 즉, 근린생활...가격 산정 이제 남은 것은 이 지역의 시세조사입니다. 토지 가격 뿐만 아니라, 여기에 상가를 지었을 때 임대료가 중요...
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[부당이득금]토지 지분 물건 임료(지료)산정 방법 2021.05.25해당카페글 미리보기
그러나, 법정지상권의 경우엔 서로의 약정에 의해 발생하는 물권이 아니기에 금액 또한 소송을 통해서 결정되는 경우가 많게 됩니다. 그래서, 우리가 흔히 지료라고 부르는 것보다는 부당이득금 반환[임료]이 지분권자에게는 올바른 표현이 되겠죠~!! 지료...
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스승의 날이자, 부처님 오신날 읽는 〈디케의 눈물〉 2024.05.15해당카페글 미리보기
은 토지 매입 과정에서 총 349억원 가량이 저축은행에 예치된 것처럼 ‘잔고증명서’를 4차례 위조하고, 그중 한 장을 민사소송...혐의 등으로 기소된 최은순 씨의 유죄를 인정하고 법정구속했다. 그런데 덜 알려진 사실이 있다. 2022년 7월 최 씨와 공범...
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경부고속 도로 상하행 양방향물류 부지 급구/목장부지 골프장 부지 매각/천안시서북구직산읍 물류센터/ 용인시 처인구 백암면아파트부지매각 2024.05.06해당카페글 미리보기
598.77%(법정600%) ○아파트 (전용18py :200세대, 25.56py :200세대) 400세대 분양가@4천만원 ○근린상업시설 B2 : 2,425.86py @3천만원 B1 : 2,425.86py @3천만원 1F:1,221.89py @8천만원 2F : 1,832.84py @4천5백만원 3F:1,832.84py @3천만원) 직접...
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사원의 농지경영과 상업활동 2024.05.07해당카페글 미리보기
입장료. 임대료의 수입, 기타 불교행사 때의 수입 등으로 조성된다. 그런데 사원이 경제기반을 마련하는 방법이나 운영하는 형태는 시대에 따라 커다란 차이가 있다. 불교가 사회적으로 큰 구실을 하고 정치세력의 지원을 받았던 고려시대에도 사원은 상당...
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상가주택 매매도전 '총 공사비용 산출' 2024.03.26해당카페글 미리보기
인접한 토지라도 전혀 다른 형태의 건물이 될 수도 있다는 것에 주목해야 합니다. #상가주택 주의 상가주택의 장점은 주거수요와...단점으로는 상권 형성의 어려움, 공실률 증가, 임대료 하락 등의 리스크가 있을 수 있습니다. 또한, 상가주택의 세금과...
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경매성공전략 2024.02.20해당카페글 미리보기
매출과 임대료가 다르며 개발계획이나 발전 잠재력에 의해서도 투자가치가 차이가 난다. 초기 수익률은 단지내 상가에 비해 떨어지는 편이나 시간이 지날수록 주변상권이 안정되고 땅값이 오르는 경향이 있어 자산가치 측면에서는 오히려 유리하다. 높은...
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빌딩(근린생활시설) 매입시 세금 2024.03.17해당카페글 미리보기
간주임대료를 내야함(반기마다 금리가 다른데 연3.5%) - 대출이자 등 필요경비로 임대소득 차감 중요 복리후생비, 접대비, 광고선전비, 교통비, 경조사비(건당 20만, 공과금, 화재보험료, 차량유지비, 금융이자) 지출시 신용카드 사용하고, 세금계산서...
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장례절차(葬禮節次) 2024.02.07해당카페글 미리보기
접객 가능 셋째 날 발인 및 영결식 ① 발인 전 요금 정산 ↔ 법정 거래명세서 수령 필요 ② 산출기준 : 임대료나 안치료는 1일...지자체로부터 묘지설치신고허가를 받지 않고 소유토지 등에 매장하면 처벌 및 처분대상이 됩니다(장사등에 관한 법률 제...