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대법원 2023. 11. 30. 선고 2023다259743 판결 임대차보증금 (다) 파기환송 2024.06.25해당카페글 미리보기
대법원 2023. 11. 30. 선고 2023다259743 판결 임대차보증금 (다) 파기환송 【사건명】 다가구주택 임대차계약을 중개한 공인중개사의 주의의무 이행 여부가 문제된 사건 【판시사항】 1. 공인중개사가 부담하는 주의의무의 의의 2. 다가구주택 임대차계약...
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[김재권 변호사의 부동산 읽기] 구두로 한 임대차계약, 마음대로 파기할 수 있나 2024.04.11해당카페글 미리보기
구두로 부동산 매매나 임대차계약을 하고 본계약체결은 후에 하기로 하면서 계약금 일부를 송금한 후 일방적으로 파기하고 지급한 계약금 일부를 반환받을 수 있는지 여부에 대한 분쟁이 많이 일어난다. 이 점에 대해 최근 전주지법의 사례를 살펴 보자...
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부동산 계약시 알아야할 구분등기, 합유등기, 공유등기 정리! 2024.04.23해당카페글 미리보기
될 시에는 개인별로 가진 몫만큼 공평하게 나누는 특징을 가지고 있습니다. 지분등기는 현재 가지고 있는 부동산 안에 본인의 몫만큼의 구체적인 위치, 면적 등이 정해져 있지가 않기 때문에 비교적 자유롭게 비율에 따른 재산권 행사가 가능합니다...
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토지매매를 통한 부동산투자시 주의사항 2022.12.26해당카페글 미리보기
매매시에는 토지의 모양과 경계를 지적도를 통해 확인해야 합니다 지적도와 다를 경우에는 정확하게 측량을 해서 토지의 경계를 정하는 것이 중요한만큼 실제로 현장에 가서 지적도와 모양이 같은지 확인하는것 좋습니다. 토지 매매를 할 때에는 주변...
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미등기 새아파트 전세계약시 주의사항이라든가 특약관련 어떤게 있을까요? 2022.07.14해당카페글 미리보기
전세를 계약하려 하는데요~(현재 미등기 아파트 상태) 7월 27일 수요일에 계약서를 작성하려 합니다. (현재 가계약금 300 넣은...않고, 잘 살릴 수 있으면 좋을텐데,, 불안하네여 ㅠㅠ 몇가지 궁금한게 있어서 여쭤봅니다. 1. 부동산에서는 계약서 작성...
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(부동산지식) 토지 사용승낙시 주의할사항 2022.10.08해당카페글 미리보기
승낙시 주의할사항 실무상 진입도로를 내는 가장 많이 활용하는 방법이 토지사용스낙서에 의한 진입도로 개설과 건축허가를 구하는 방법입니다. 토지사용승낙서란 타인의 토지를 내 진입도로로 사용하기 위해 사용승낙을 받는것입니다. 반드시 서면으로...
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전세계약시 놓치기 쉬운 필수 문서 정리 2024.03.05해당카페글 미리보기
계약 시 꼭! 확인하셔야 할 내용을 설명드릴게요. 계약하는 부동산이 이후 경매로 넘어갈 경우 선순위 임차인에게 밀려 자칫 보증금을 돌려받지 못하는 일이 발생 할 수 있습니다. 이러한 문제를 사전에 예방하기 위한 확인 내용으로는 아래 네가지를...
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경매 입찰금액 산정 시 주의사항 2024.02.05해당카페글 미리보기
것은 부동산 자체에 대해 부과되는 세금인데요. 가장 대표적인 국세로는 상속세, 증여세, 종합부동산세가 있고 지방세로는...하는 당해세 우선의 원칙이 있다 보니 경매 취득 시 주의를 해야 합니다. 즉 당해세의 목적이 국가예산의 원활한 확보이기...
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미용실매매 전용 카톡1:1상담 및 주의사항(필독) 2024.02.16해당카페글 미리보기
미용커플 회원 간의 거래 목적으로만 이용 가능하며, 부동산업체의 무단수집, 임의유포를 금지합니다. * 회원들의 직거래 공간...cafe.daum.net/dorje76/O0o3/24 ※ 상가 직거래 계약시 주의사항 1. 보증금과 월세가 적당한지 먼저 파악합니다. 2. 꼼꼼...