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매매계약에서 과실과 이자에 관한 질문 2024.05.21해당카페글 미리보기
다름이 아니라 매매계약 파트를 공부하던 중, 궁금한 부분이 생겨 질문드립니다. 채권각론 필기노트 56번(221p.)에서 매매계약 무효(취소)시 이미 이행한 부분이 있을 시 급부청산 문제에서 매도인은 부동산에 대해 213조 반환청구를 행사할 수 있고...
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(민사소장-인도,명도,철거청구) 건물명도2: 매매 후 매도인이 명도를 비협조한 사안 2023.09.06해당카페글 미리보기
소유권에 기한 방해배제청구권 등 어느모로 비추어도 이 건 부동산을 즉시 명도할 의무가 있다고 할 것입니다. ※ 이 건 매매...재판부는 피고가 주장하는 착오 내지 사기에 기한 매매계약취소 등의 주장과 관련하여 본안에서 충분한 심리가 요구된다는...
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[단독] ‘실거래가 띄우기’ 법으로 막는다…계약 취소 신고 기한 3일로 단축 [부동산360] 2023.03.22해당카페글 미리보기
신고 기한 3일로 단축 [부동산360] 부동산 거래계약 무효 또는 취소 신고 기한을 기존 30일에서 ‘3일’로 대폭 축소하고, 계약...높이는 법안이 국회에서 발의됐다. 최근 정부가 신고가 매매 신고 후 계약 biz.heraldcorp.com 어제 퍼온 기사올리려다...
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부동산매매거래 중도금 지급 장단점 2024.05.07해당카페글 미리보기
부동산매매거래 진행시 ' 계약금, 중도금, 잔금 ' 이 있습니다. 중도금은 상호 협의에 따라 정할 수 있는 부분으로, 매수인 입장...돈이 매도인에게 간다는 부담이 있지만, 매도인이 계약 취소가 불가능하도록 할 수 있습니다. 중도금 지급으로 계약해지가...
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미성년 자녀가 신용카드계약을 체결하여 물건을 구입한 경우 취소가능여부 2024.04.29해당카페글 미리보기
이용계약을 취소한 경우 그 未成年者는 자신의 가맹점에 대한 매매대금 지급채무를 법률상 원인 없이 면제받는 이익을 얻었으며, 이러한 이익은 금전상의 이득으로서 특별한 사정이 없는 한 현존하는 것으로 추정된다고 판시하여 未成年者에게 물품, 용역...
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민법의 일반원칙에 따라 그 보험계약을 취소할 수 있는지 여부 2023.03.25해당카페글 미리보기
위반으로 취소되고 보험계약자의 도산 등으로 피보험자인 매도인이 잔대금을 지급받지 못하게 된 경우에 보험회사에게 사용자책임을 인정한 사례. 【참조조문】 가. 민법 제110조, 상법 제651조 나. 민법 제756조 【전 문】 【원고 상고인 겸 피상고인...
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착오-사기-강박에 의한 계약이면 중도금 치른 뒤에도 취소할수 있어 2022.12.13해당카페글 미리보기
착오에 해당한다 (대법원 67다2160 참조). 또 부동산 매매에 있어서 양도소득세가 부과되지 않을 것이라는 매수인의 설명을 믿고...부분의 착오에 해당한다. 따라서 A 씨는 매매 계약에 대한 해제 대신 거래를 취소하고 계약금 및 중도금을 반환받아야...
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부동산계약 잘아시는분? (가계약금, 계약금 반환) 2024.03.05해당카페글 미리보기
결국 가계약금 만으로 계약이 체결됐고 계약서에 계약금 100만원 잔금 2900만원으로 표기해놓구 특약에 계약금 300만원중 나머지...분이 갑자기 오늘 낮에 나머지 2백만원을 상의없이 송금하고 중계사통해 통보했어요. 집을 매매하고 월세취소시 저희가...
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매매계약후 가압류가 설정된 경우 매매계약을 해제하기 위한 요건 2022.09.02해당카페글 미리보기
신의칙 등에 의해 대금지급채무의 이행을 거절할 수 있음은 별론으로 하고, 매매목적물이 가압류되었다는 사유만으로 매도인의 계약 위반을 이유로 매매계약을 해제할 수는 없다. 대법원 1999. 6. 11. 선고 99다11045 판결 광주부동산전문변호사 김덕은...
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[위철환 칼럼] 부동산거래 신고제도의 악용방지책 2023.03.17해당카페글 미리보기
거래 당사자는 부동산 거래신고를 한 후 해당 거래계약이 해제 무효 취소된 경우 해제 등이 확정된 날로부터 30일 이내에 해당...토대로 국토교통부 공개시스템을 통하여 거래가격을 포함한 매매계약 내용을 일반에게 공개하고 있다. 위와 같은 실거래가...