카페검색 본문
카페글 본문
-
[부동산] 부동산계약위반 손해배상 하는 방법 ! 2024.04.11해당카페글 미리보기
인해 매매계약 위반행위가 생깁니다. 손해배상에 따른 위약금 약정 부동산계약의 경우 계약금 계약을 하는 경우가 대부분입니다...매수인은 자신이 지급한 계약금의 반환을 포기하면 위 계약의 구속력에서 해방될 수 있습니다. 따라서 매도인이 부동산계약...
-
부동산 매매계약에서 잔금 미 지급시 자동해약된다는 특약사항의 효력 2024.02.21해당카페글 미리보기
요지] 부동산 매매계약에 있어서 매수인이 잔대금 지급기일까지 그 대금을 지급하지 못하면 그 계약이 자동적으로 해제된다는 취지의 약정이 있더라도 매도인이 이행의 제공을 하여 매수인을 이행지체에 빠뜨리지 않는 한 그 약정기일의 도과 사실만으로는...
-
[광주 부동산전문변호사 최정희]주택임대차계약의 임차인이 계약갱신요구 통지를 한 후 임대차계약의 해지를 한 경우 해지의 효력 발생 시점 2024.01.24해당카페글 미리보기
월차임을 지급하고 이 사건 부동산을 인도하였다. 한편 피고는 임대차계약이 2021. 6. 9. 해지되었음을 전제로 원고에게 2021. 6...법 제6조의3 제1항에 따라 2021. 1. 4. 계약갱신을 요구하였고, 피고는 정당한 사유를 들어 거절하지 못하였으므로 임대차...
-
매매계약 해제 해지 불리한 상황에서 어떻게 할까글쓴이 : 박병규 변호사 2023.11.09해당카페글 미리보기
시 부동산의 시가가 잔금 시에는 매우 떨어져 있게 되고, 이 경우 매수인은 매매계약을 없던 것으로 돌리고 싶어집니다. 최근 상담했던 여성분은 검단신도시 소재 오피스텔을 2021년 2월경 약 2억 원에 분양받았고, 계약금 10%와 중도금 60%가 대출을 통해...
-
계약금 안심보장제? 입주시 계약을 해지해도 계약금을 돌려준다구요? 2024.01.17해당카페글 미리보기
kr 안녕하세요 요즘 부동산 매매든 전세든 계약하시기 살짝 고민되시죠? 계약시는 잘한선택이라고 생각을 하나 입주시 시장...입주시점에 부동산 시장을 고려해서 시장이 좋아져서 입주를 원하시면 잔금을 치르시고 반면 해지를 원하시면 100% 계약금을...
-
계약해지 합의 후 임차인이 변심하여 계약갱신을 요구한다면? 2023.12.18해당카페글 미리보기
어려운 중대한 사유가 있는 경우 현재 위 사례의 경우 위 법으로 규정된 정당한 사유에 해당하는 부분이 없습니다. 그렇다면 왜 계약해지가 인정되고 임차인b씨는 부동산을 인도해야할까요? 바로 ‘합의’ 하였기 때문입니다. 임대인a씨는 본인소유 건물의...
-
상가건물임대차계약에서 중도해지약정의 효력 - 최광석 변호사 2023.12.26해당카페글 미리보기
사건 부동산이 있는 대지에 대하여 주상복합건물에 관한 건축허가를 받은 사실이 각 인정되기는 한다. 나) 그러나, 상가임대차법은 상가건물의 임대차에서 고액의 임대료 인상, 임대차기간의 불안정, 보증금의 미반환 등으로 어려움을 겪는 상가임차인들을...
-
부동산 매수자 (양수인) 의 계약갱신 거절 에 대한 법적 효력, 내용증명 통보 시 유의 사항 등 (2024.01.02.) 2024.01.02해당카페글 미리보기
신규로 부동산 매수자 (양수인) 은 임차인에게 계약만기 (6개월전 ~ 2개월) 전 임대계약 갱신 거절 ( 임대인의 주거 상황, 임대인이나 그의 가족의 직장이나 학교 등 사회적 환경, 임대인이 실제 거주하려는 의사를 가지게 된 경위, 임대차계약 갱신요구...
-
40.대법원 2022. 12. 15. 선고 2022다247750 판결-부동산 담보신탁계약에서 신탁계약 해지 시 우선수익자의 서면요청에 2024.07.03해당카페글 미리보기
매수인들과 매매계약을 체결하는 등의 방법으로 신탁부동산의 소유권을 매수인들에게 직접 이전할 수 있다고 명시하였지만, 이 역시 같은 조 제3항에 따라 이 사건 담보신탁계약이 해지됨을 전제로 하여 피고의 동보주택건설에 대한 소유권이전등기의무와...
-
아파트 매매 계약·해지 무한반복 ‘집값 띄우기’…시세조종 541건 적발 2023.09.24해당카페글 미리보기
부동산, 부동산와치,공인중개사법 www.budongsan24.kr 지난달 25일부터는 거래 신고정보의 신뢰도를 판단할 수 있도록 아파트 실거래정보 공개 시 등기완료 여부 및 등기일을 공개하고 있다. 한편, 미등기 거래에 대해서는 기존엔 지자체에 통보해 과태료...