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부동산계약에서 잔금 미지급시 자동해제 특약의 효력? 2024.01.08해당카페글 미리보기
가.부동산 매매계약에서 매수인이 잔대금 지급기일까지 그 대금을 지급하지 못하면 계약이 자동적으로 해제된다는 취지의 약정이 있더라도 매도인이 이행의 제공을 하여 매수인을 이행지체에 빠뜨리지 않는 한 지급기일의 도과사실만으로는 매매계약이...
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임차인의 계약갱신 행사와 잔금지급 거절 - 최광석 변호사 2024.01.02해당카페글 미리보기
부동산 인도의무 또한 포함된다. 이 사건 매매계약의 경우 원고와 피고는 피고의 소유권이전등기의무와 부동산 인도의무 및 원고의 잔금지급의무를 2021. 4. 22. 동시에 이행하기로 약정하면서, 특약사항에서 이 사건 아파트에 관한 임대차계약이 2021. 10...
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매매계약 해제 해지 불리한 상황에서 어떻게 할까글쓴이 : 박병규 변호사 2023.11.09해당카페글 미리보기
중도금을 지급하고, 이후 또 몇 달 정도의 간격을 두고 잔금을 지급하면서 등기 및 인도를 받는 순서로 진행되기에, 매매계약 시와 잔금지급 및 등기 시까지 적게는 한 두 달, 많게는 몇 년의 기간이 걸립니다. 때문에 요즘과 같이 부동산 가격 급상승 후...
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【최광석 변호사】 건물매매계약 후 잔금을 초과하는 가압류가 걸렸는데, 매도인은 해결할 능력이나 의지가 없습니다. 계약해제가 가능할까 2023.09.06해당카페글 미리보기
종로구 건물을 42억원에 매매계약한 후 매매잔금 20억원만 남겨두고 모두 지급한 상태에서 잔금을 초과하는 30억 가압류가 해당...것 같은데, 법적으로 가능한가요? A. 안녕하세요 저는 부동산전문 최광석 변호사입니다. 문의주셔서 감사합니다. 결론적...
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부동산 매매계약취소.계약금반환관련 규정과 판례에 대해 2023.05.29해당카페글 미리보기
수수로 시작이 됩니다. 이후 중도금의 지급 및 잔금의 지급과 함께 부동산의 등기를 넘겨주거나 해당 주택에 이사를 오도록 하는...지게 됩니다. 그런데 여러가지 이유에서 중간에 부동산 매매계약 취소가 이루어질 수가 있습니다. ▍부동산 매매계약 취소...
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"재산세 납부 기준일은 계약서 날짜 아닌 실제 잔금 지급일" 2023.04.28해당카페글 미리보기
납세 의무가 성립했다고 할 수 없다"고 판단했다. A씨가 잔금일이 5월 31일로 적힌 매매계약서를 근거로 부동산 취득 신고를 했다고 해도, 실제 잔금을 6월 3일에 지급한 사실이 금융자료 등에서 명백히 입증되기에 그 전에 사실상 소유권이 넘어갔다는...
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Re:대법원 2022. 10. 27. 선고 2022다238053 판결-갑 유한회사가 을 등으로부터 부동산을 매수하는 매매계약을 체결하면 2024.07.11해당카페글 미리보기
채무의 변제제공을 하여야 하는지 여부(적극) [2] 갑 유한회사가 을 등으로부터 부동산을 매수하는 매매계약을 체결하면서, 갑 회사의 잔금 지급과 동시에 을 등이 부동산에 관한 소유권이전등기절차를 이행하기로 하였으며, 매매계약에 따른 의무를 이행...
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매수인이 중도금·잔금 지급하지 않을때 계약파기 방법 2022.10.13해당카페글 미리보기
예를 들어, 매수인이 잔금기일에 잔금 지급을 지체하는 경우, 부동산매매계약에서 매수인의 잔금지급의무와 매도인의 소유권이전...이행관계에있어 양자가 동시에 이행되어야 공평하므로 (계약금, 중도금 지급의무는 매수인이 일방적으로 먼저 이행해야...
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부동산 매매계약 체결 후 소유권 이전하는 절차 2022.12.20해당카페글 미리보기
취득세 신고서', '부동산 매매계약서', '부동산 거래계약신고필증' 또는 '검인계약서' 입니다. 매매, 증여, 상속, 교환, 신축 등...취득세 신고 (사진 출처: 강남구청) -부동산 소유권이전등기 신청 잔금 지급 후 등기부등본에 매수인의 명의로 이전...
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부동산 매매시 잔금 지급 방법 2017.08.22해당카페글 미리보기
특히 부동산 계약에서의 마지막 단계는 바로 잔금을 기급하는 일인데 이때 전세잔금과 같이 겹치는 경우에 더 더욱 혼란스러울...올 사람이 이전에 거주하던 곳의 매매금액 잔금(전세금액 잔금)을 가지고 새로 거주할 곳에 잔금을 맞춰야 하기 때문에 어느...