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임대인이 알아야하는 질권설정~ 2019.11.06해당카페글 미리보기
부동산카페도 아니면서 생뚱맞은 질권설정이라는 단어를 올렸습니다. 질권설정~~! 느낌도 단어도 생소한 글자가 전하는 이상한 느낌처럼 전문가가 아니면 금방 이해도 암기도 되지않는 단어입니다. 이 네 개의 글자가 지니는 위력~ 임대인을 머리아프게...
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무담보채권에 질권을 설정한 후 그 채권을 담보하기 위해 저당권이 설정된 사건 2020.06.19해당카페글 미리보기
의하여 담보된 채권을 양수하거나 압류한 사람, 저당부동산을 취득한 제3자 등에게 예측할 수 없는 질권의 부담을 줄 수 있어...수 있다. 이에 따라 민법 제348조는 저당권설정등기에 질권의 부기등기를 한 때에만 질권의 효력이 저당권에 미치도록 한 것...
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전세자금 대출 시, 전세권 설정과 질권설정 2013.09.10해당카페글 미리보기
안되니 삭제 해 줄것을 요구하고 있네요. 은행에서 전세대출금의 120%에 해당되는 7200만원에 대해 질권설정을 해야하기 때문이라고요. 그러다가 거래하는 부동산 소장님과 법무사가 해당은행에 확인하여 보니, 은행도 대출금에 대한 원금이나 혹시나 못...
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질권설정승낙서 및 임대차 보증금 반환 확약서와 질권 설정 통지서 2014.03.21해당카페글 미리보기
보냈구요..(글서 제가 어느지점인지 물어봤더니..이름만 갈켜주네요) ,, 해도 되는건지.. 이렇게 질권 설정함,..저희는 대출은 안되겠지요? 부동산에서 저희가 ,대출을 받을 순 있을거라 말햇었었어요.. 만약 ..저희가 대출이 안되면..월세금액을 올려...
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전세계약에 기한 질권설정에 대한 문의 2016.09.28해당카페글 미리보기
승낙한 질권설정 동의로 마음고생이 심하네요. 이런 경우 어찌 처리를 해야 하는지 조언 부탁드립니다. 1. 등기부상 권리 2008.10.10 임의경매 박선호 2014.07.18 매매 정영문 2015.01.20 신탁 대한토지신탁주식회사 2015.04.10 신탁등기말소 2015.11.05...
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근저당권부 질권 / 부동산경매 실무에서의 몇가지 문제 2013.03.21해당카페글 미리보기
주택채권매입번호를 등기신청서에 기재하게 되는데 이 비용은 수십만원에서 수백만원까지 들 수 있지만, 질권설정은 등록세가 정액으로 3,600원이고 국민주택채권은 매입할 필요가 없기 때문이다. 부동산경매 실무에서의 몇가지 문제 1, 근저당권부질권이...
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임대차보증금에 대한 가압류나 질권설정 이후 이루어진 임대인의 임의 보증금반환 2016.06.03해당카페글 미리보기
질권설정에 반하는 보증금반환이라는 임대인의 터무니없는 실수발생이 임대차목적물 매매과정에서 이루어졌다는데 공통점이 있었다. 아마도 큰돈이 오고가고 신경 쓸 일이 많은 부동산매매 잔금정리와 이사라는 어수선한 상황 속에서 집중력을 잃어버렸기...
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부동산등기 권리상의 질권 2015.05.07해당카페글 미리보기
분들이 많은 듯하다. 부동산 물건상에 질권의 권리주장을 하는 경우, 등기부상 그 권리가 존재하여야 한다. 부동산 등기부에 질권을 설정하기 위해서는 그 목적물이 있어야 한다. 민법에 의하면 질권은 재산권을 목적으로 할 수 있으며, 양도할 수 있는...
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임대보증금반환채권에 질권설정 2016.01.22해당카페글 미리보기
임차보증금은 채권으로서 권리질권의 대상이 될 수 있으나, 부동산의 사용 수익을 목적으로 하는 권리(임차권)는 질권의 대상이...할 수 있겠습니다. 그리고 민법 제346조에 의하여 권리질권의 설정은 법률에 다른 규정이 없으면 그 권리의 양도에 관한...
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근저당권의 질권 설정 정의입니다^~^ 2017.02.28해당카페글 미리보기
(근저당권의 질권 설정) 부동산경매의 채권인 저당권이나 근저당권은 그 담보물건의 권리에 질권을 설정할 수 있다. 이러한 질권의 형태로 이용되는 것이 유동화 회사인 AMC 등이 부실채권(NPL)을 인수하면서 자금 유동성을 높이기 위해 근저당권에 질권을...