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양도세율 정리 2008.11.24해당카페글 미리보기
3) 상가/오피스텔 취득유형 과세표준 세 율 취득세 농특세 등록세 교육세 합 계 개인매입 실거래가 2% 0.2% 2% 0.4% 4.6% 직접건축주1) 개인시공 실거래가 2% 0.2% 0.8% 0.16% 3.16% 법인시공 법인장부가 2% 0.2% 0.8% 0.16% 3.16% 경매,공매,분양 주2...
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상가주택 신축하여 판매하는 방법| 분양 & 상가 매매 2014.11.30해당카페글 미리보기
단지, 상가등으로 분할판매하는 경우 ③소유하던 자기의 토지위에 주택을 신축하여 주택과 함께 토지를 판매하는 경우에도 해당. 단, 주택의 정착된 면적의 5배(도시계획 구역밖의 토지는 10배)를 초과하는 부분은 양도소득 또는 부동산매매업의 소득으로...
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[생활세무] 오피스텔, 상가주택의 양도세 2003.11.15해당카페글 미리보기
1.25억×(8-6)/8’이 돼 과세표준은 0.94억원이 되고 현행의 양도세율을 적용하면 2400만원 정도 산출된다. 위 사례에서 상가건물을 먼저 양도하는 경우에는 당연히 양도세가 과세되고 이 때 오피스텔을 주택으로 사용해 1세대 3주택이 된 경우에는 내년...
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미등기 부동산 양도세율 70%로 강화 2003.09.05해당카페글 미리보기
부동산 양도세율 70%로 강화 오피스텔, 상가도 기준시가 산정 세금 부과 내년부터 미등기 부동산 양도시 양도소득세 부담이 높아지고 오피스텔과 상가에 대해서도 기준시가가 고시돼 이를 기준으로 세금이 부과될 전망이다. 재정경제부는 이 같은 내용을...
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땅투기 잡겠다면서.. 상가-비주거용 오피스텔도 양도세 인상 2021.03.31해당카페글 미리보기
단기 양도세율’을 다른 부동산으로 확대하는 것이다. 이렇게 되면 이번 대책의 타깃인 토지뿐 아니라 상가, 비주거용 오피스텔 같은 상업용 부동산도 양도세 인상 대상이 된다. 현재 과세 체계상 사업용 토지와 상업용 부동산 등이 모두 ‘주택 외 부동산...
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상가 또는 오피스텔 취득에서 양도까지... 2010.01.14해당카페글 미리보기
있습니다. □ 상가 등의 매각시 세무 1.부가가치세 1)부가세법상의 포괄양도가 아니라면 매매계약서상에 반드시 부가세에 대한 문구를 언급해야 합니다(부가세가 별도인지 부가세 포함가인지) 나중에 매도인과 매수인 사이에 분쟁의 소지가 있습니다.. 2...
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거래량 줄고 가격 하락…거주용 부동산 시장 ‘급랭’ 2023.05.04해당카페글 미리보기
지목되고 있다. ULA는 500만달러 이상의 고가 주택과 상가, 아파트 등 상업용 부동산을 판매할 때 4~5.5%의 추가 양도세를 부과...1,000만달러 이상이면 최대 5.5%의 추가 양도세율이 적용돼 규모가 큰 상업용 렌트 건물 매매시 세금 폭탄을 맞을 수밖에...
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상가주택 세금요~~^^* 2018.10.13해당카페글 미리보기
대장을 봐야 정확하게 알 수가 있습니다만... 하나의 건물에 상가와 주택으로 함께 사용되고 있을 경우... 주택으로 사용하는...그렇지 않은 경우에는 상가와 주택을 별도로 계산합니다... 그리고 비거주자도 양도세율은 거주자와 동일하며, 주택 부분은...
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상가겸용 주택 양도세 비과세 조건 2009.08.27해당카페글 미리보기
따라 양도세율 및 비과세 조건이 달라진다. 1) 주택면적이 클 경우 1주택자인 경우 주택면적이 클 경우 주택 뿐만 아니라 상가 모두를 포함해 1주택으로 간주한다. 즉 서울에 사는 A씨가 주택면적이 큰 겸용주택을 2년 거주 3년 이상 보유했다면 겸용주택...
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재개발모르면부자될수없다 2022.08.07해당카페글 미리보기
토지나 건물만 소유한 경우는 2003년 12월 30일이전에 소유권이 분리되었으며 토지는 면적이 90평방미터 이상이며 지목과 현환이 모두 도로가 아니어야 한다. 이중 토지면적은 무주택자의 경우 30평방미터 이상으로 완화해주고 있다. 또한 무허가건축을...