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상가임대차 권리금 관련입니다. 2024.05.23해당카페글 미리보기
05-23 건물주인이 연락이와서 인근에 알아보니 임대료가 너무 낮다며, 보증금 3천/100으로 임대를 내 달라고 합니다. 상가임대차보호법상 만기 6개월 전부터 만기까지 임차인은 새임차인을 구하고 권리금을 지급받을 수 있는데 이 경우는 만기가 지나서...
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서울 북부지원, 상가 임대차계약 갱신 거절에 따른 권리금 회수 방해로 인한 손해배상청구 소송 2024.05.17해당카페글 미리보기
사용하겠다고 통보하였다. 이에 원고는 신규 임차인을 주선하려고 했으나 피고는 이를 거절하였다. 원고는 피고가 상가건물 임대차보호법 제10조의4 제1항 제4호에서 정한 권리금 회수 방해 행위를 하였다고 주장하며, 권리금 상당의 손해배상금 1억...
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김세영 법무사의 상가임대차보호법 알기쉬운 해설 [제1회] 2022.10.05해당카페글 미리보기
2심)판결을 파기하였 습니다. 5. 이 건 대법원 판결의 의의 이 건 대법원 판결은 ‘2015년 신설된 상가건물임대차보호법상 임대인의 권리금 회수기회보호의무에 관하여 판시한 첫 대법원 판결로서, 임차인의 계약갱신요구권 행사기간이 지난 경우에도...
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상가 임대차 주의할 특약 1. 2023.07.19해당카페글 미리보기
적용되지 않아 (제10조의 4항) 전차인은 상가건물임대차보호법으로 권리금 회수기회 보호를 받을 수 없습니다. @,공장도 상가건물임대차보호법의 적용을 받을수 있습니까? 1.상가임대차보호법이 적용되는 상가 건물에 해당하는지는 공부상 표시가 아닌...
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‘상가법’ 보호-권리금 회수기간은 언제일까? 2022.09.20해당카페글 미리보기
생겨서 법에 따른 보호를 받기 위해서는 일정 기간을 충족해야 하는 것이다. 상가건물임대차보호법은 권리금 회수 방해금지 기간을 “임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 임대차 종료 시까지”로 정하면서, 이 기간 내에 건물주가 방해행위를 할 경우에만...
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대법원 24년4월12일 '공인중개사의 권리금 중개 불법' 판결ᆢ업계 헌법소원 제출… 2024.05.23해당카페글 미리보기
정해 주고받는 일종의 '프리미엄'인 셈이다. 상가건물임대차보호법에서는 이러한 권리금 거래를 합법적으로 인정하며 통상 상가 임대차계약을 할 때 권리금 계약도 함께 이뤄진다. 권리금은 현재 공인중개사법에 규정된 중개사의 중개대상물이 아니다...
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임대인이 임차인과 약정한 이주비를 지급하기로 한 것은 상가건물 임대차보호법 상 계약갱신 거절사유에 해당한다고 본 사례(대구지법 판례) 2022.08.30해당카페글 미리보기
이 사건 부동산 중 계쟁부분에 관한 임대차계약이 종료하지 않았고, 상가건물임대차보호법상 계약갱신요구권을 행사한다고 주장...이 사건 계쟁부분의 권리(시설)을 양수함에 있어 총 권리금으로 5,500만 원을 지급한 점, 그때로부터 지금까지 약 7년이...
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상가임대차보호법에 대해 잘 아시는 분~알려주세요 2023.01.06해당카페글 미리보기
새로운 임차인에게 승계를 원치는 않는데요. 기존 세입자는 2년 전에 계약해서 이제 계약 만기가 다 되어가고 들어올때 따로 권리금을 내지도 않않고 인테리어 비용도 본인 업종상 필요해서 문만 바꾸고 다른건 크게 비용이 안들어갔구요. 그동안 영업도...
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# 임차인이 갱신요구권을 행사할 수 없는 상태와 임대차계약 체결을 거절할 정당한 사유~ 2024.05.15해당카페글 미리보기
영업할 계획이라는 사정이 신규 임차인 되려는 자와의 임대차계약 체결을 거절할 정당한 사유에 해당하는지 與否 (부정)인데요.~ 자~ 구 「상가건물 임대차보호법」 (2018. 10. 16. 법률 제15791호로 개정되기 전의 것, 이하 ‘구 상가임대차법’이라고...
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전차인의 상가건물임대차보호법 적용범위 2023.01.12해당카페글 미리보기
임대인의 동의를 받고 전대차계약을 체결한 전차인은 임대인에게 임차인을 대신하여 계약갱신요구권을 행사할수는 있음. 단 권리금 회수기회 보호는 되지않음.