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임차인에게 유리해지는 상가임대차보호법 2023.03.03해당카페글 미리보기
안 될 수도 있습니다. 환산보증금= 보증금 + (월세 × 100) 서울 같은 경우는 환산보증금 9억 이내여야만 상가임대차보호법의 적용을 받는데요. 이 환산보증금은 보증금+(월세 × 100) 을 말합니다. 월세가 300만 원이라면 거기에 100을 곱하면 3억이...
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Re:대법원 2019. 7. 4. 선고 2018다284226 판결-상가 임차인인 갑이 임대차기간 만료 전 임대인인 을에게 갑이 주선하는 2024.07.07해당카페글 미리보기
임대인에게 임차인이 주선한 신규임차인이 되려는 자의 보증금 및 차임을 지급할 자력 또는 그 밖에 임차인으로서의 의무를 이행...본조신설 2015.5.13] 【참조조문】 [1] 구 상가건물 임대차보호법(2018. 10. 16. 법률 제15791호로 개정되기 전의 것) 제...
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상가임대차 5% 증액한도 적용 2024.06.20해당카페글 미리보기
존속하는 중에도 5% 증액한도 규정이 적용된다. 상가건물임대차보호법 제10조 제3항은 계약갱신요구권에 의해 갱신되는 임대차는...조건으로 다시 계약된 것으로 본다. 다만 차임과 보증금은 제11조에 따른 범위(5%)에서 증감할 수 있다. 그러나 5% 증액...
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공장도 상가건물임대차보호법을 적용 받을수있을까? 2023.04.06해당카페글 미리보기
공장도 상가건물임대차보호법의 적 용을 받을 수 있습니까 [상담요지] 2017년 6월 30일 서울시 소재 상가 건물을 보증금 5천만원과 월차임 3백 만원에 공장 용도로 임대차 하였습니 다 제조업으로 사업자등록을 하였는데 상가건물임대차보호법 적용을 받을...
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상가 환산보증금 9억이 초과하는 경우 상가건물임대차보호법이 적용되는지 2023.01.24해당카페글 미리보기
10년의 계약갱신요구권은 행사가능 임대인은 보증금이나 차임을 5%초과해서 증액청구할 수는 있음. 일부적용, 일부 비적용입니다.
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어린이집은 상가건물임대차보호법을 적용 받을수 있을까요? 2023.03.19해당카페글 미리보기
제122회차 중개실무 출처:한공협상가임대차상담사례 [상담요지] 어린이집은 상가건물임대차보호법 을 적용 받을 수 없습니까...받아 운영하고 있습니다 2021년 최초 입점하여 현재 보증금 과 월세가 각각 5천만원.200만원이 며 임대차 만료일은 2023...
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## [김형학의 임대차 칼럼] 주택, 상가 건물 임대차에 대한 궁금증과 해답의 모든 것은? 2024.05.16해당카페글 미리보기
보호법을 위주로~ 이와 관련된 대법원 판결과 이에 관련된 법률을 적용하여~ 주택, 상가 건물 임대차에 대한 궁금증과 그 해답의...순서로 글을 게재하여 볼까 한답니다. 1. 주택, 상가 건물의 임대차 보호의 적용 대상은? # 미 등기 건물을 임차한 경우는...
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식자재 납품하는 공장 건물, 상가임대차법 적용될까?[부동산 빨간펜] 2023.04.27해당카페글 미리보기
것으로 보입니다. 공장 내 판매를 위한 시설이 없다면 영리 목적의 활동이 이뤄지지 않는다는 의미이고, 이런 경우 상가건물 임대차보호법을 적용받을 수 없습니다.” Q. 2020년 10월 계약 당시 임대료는 보증금 5000만 원, 월세 550만 원입니다. 상가...
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상가임대차 권리금 관련입니다. 2024.05.23해당카페글 미리보기
05-23 건물주인이 연락이와서 인근에 알아보니 임대료가 너무 낮다며, 보증금 3천/100으로 임대를 내 달라고 합니다. 상가임대차보호법상 만기 6개월 전부터 만기까지 임차인은 새임차인을 구하고 권리금을 지급받을 수 있는데 이 경우는 만기가 지나서...
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김세영 법무사의 상가임대차보호법 알기쉬운 해설 [제1회] 2022.10.05해당카페글 미리보기
대하여 보증금 7,000만원, 차임 월235만원, 임대차기간 2010.10.8.부터 2012.10.7.까지로 정한 임대차계약을 체결한 다음, 원고(임차인)이 위 상가를 인도 받아서 음식점을 운 영하였다. 이후, 원고(임차인)와 피고(임대인)는 2017.10.7.에 차임을 월255만...