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상가주택 중개시, 취득세/중개보수 적용방법: 취득세는 각각, 중개보수는 주택면적이 상가보다 같거나 클시는 주택보수 2024.02.04해당카페글 미리보기
경우 세율을 적도록 하고 있으며, 상가주택(겸용주택)의 경우 주택의 취득세율과 주택외(상가) 취득세율이 각각 적용되며, 이를...질의주신 사항은 면적에 따라 세율이 달라지는 양도소득세에 관한 사항으로 보유조세(재산세, 종합부동산세 등)와 양도...
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빌딩·상가·토지도 주택처럼 실제 가치대로 상속세 매긴다 - 달라진 비주거용 부동산 상속세 2023.11.26해당카페글 미리보기
공동 주택 가격 등을 시가로 본다. 그런데 토지·빌딩 등과 같은 ‘비주거용 부동산’은 동종 거래량이 없거나 적어서 실거래가를 알기 어렵다. 따라서 그간에는 실무적으로 ‘공시가격’을 대신 적용해 왔다. 그러나 올해 7월 바뀐 ‘상속세 및 증여세...
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1가구 3주택, 상가주택 양도소득세 2013.01.11해당카페글 미리보기
상가부분 면적보다 많으면 주택으로 취급이 되어 세금 혜택을 받을 수도 있는데,... 반대로 상가부분 면적이 주택면적보다 더 넓으면 주택과 상가 분리해서 양도소득세 신고를 해야 합니다. 1가구 3주택이라 비과세도 안되고 양도차익은 1억4천5백만원...
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상가주택 양도소득세랑 중계수수료 계산 2015.03.04해당카페글 미리보기
양도소득세를 계산할때입니다. 상가보다 주택의 부분이 더 클때는 이 건물 전부를 주택으로 봅니다. 만약 제가 다른 주택이 없고 이 상가주택만 하나 가지고 있다면 2년이상 보유조건을 충족하면 상가주택의 가격이 아무리 많이 올라도 양도소득세는...
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1세대 3주택자의 상가주택 양도소득세 계산? | 2006.01.04해당카페글 미리보기
실거래가로 신고 해야합니다. 그런데 상가는 총면적의 80% 이고, 주택은 20%로 상가부분이 더 큽니다. 그러면 주택과 상가를 별도로 양도소득세를 계산해야 한다는데~ 그럼 주택은 실거래가로 하고 상가 부분은 기준시가로 계산해야 하는 것인지 궁금...
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상가주택 양도소득세 2014.12.08해당카페글 미리보기
보유) 1층:55㎡ 소매점 2층:51㎡ 주택 차이4㎡ 위경우 근소한차이로 주택부분이 작아 1층 상가부문에 양도소득세가 부과되는데 2층겸용 주택으로 2층주택을 올라가기위한 2층전용계단이 1층에 설치된경우 그 계단부문은 주택으로 보아 위경우 1가구1주택...
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상가주택 양도소득세 문의 드립니다... 2004.11.25해당카페글 미리보기
처분할 예정입니다. 대지 85평에 공부상 비율은 주택(40%), 상가 및 지하 대피소(60%)의 비율이구요. 매매가는 10억정도 예상...주택의 비율인 40% 은 비과세이고 나머지부분인 60% 대해서만 양도소득세가 계산 (기준시가 기준)되나요? 오래된 건물이라...
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상가주택 양도 소득세 계산 2011.08.31해당카페글 미리보기
5년이상 거주하였으며 다른 주택은 소유하고 있지 않습니다. 이럴 경우 주택 부분은 비과세고 상가 부분만 양도세가 있다고 하는데.. . 전체 양도 금액에서 주택 부분을 뺀 금액을 기준으로 양도 소득세를 계산 한다고 하는데..주택 부분을 금액 산출 기준...
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상가주택 양도소득세 문의 2015.11.19해당카페글 미리보기
ㅜㅜ 1가구 1주택이구요~ 상가주택입니다, 지하 다가구주택 76. 68 1층 상가 75.24 2층 주택 75. 24 3층 주택 75.24 입니다...사업자등록을 내거나 간판을 설치하지 않았습니다. 이럴경우 양도소득세 신고를 해야할까요. 만약에 하면 건축물대장대로 신고...