카페검색 본문
카페글 본문
-
상가건물임대차 10년 종료시 권리금회수와 손해배상청구 2022.10.18해당카페글 미리보기
임대차보호법이 정한 구체적 요건을 갖춘 철거 재건축 등이다. 특히 상가건물 빌딩 관련하여 법률이 정한 철거 재건축 요건에 해당하는지에 대한 상담 및 분쟁이 많은데, 관련하여, 필자가 2022년 10월 1일자로 작성한 “상가건물의 철거·재건축를 이유로...
-
상가 임대차 중도해지시 알아야 할 사항 2022.08.16해당카페글 미리보기
또한 세입자가 계약기간을 남겨놓은 상태에서 나갈 경우 임대인이 내야 할 복비를 부담하는 것이 관례이에요. 임대차 계약 기간이 남아있는 경우 임차인이 원하더라도 임대인과 합의가 없으면 일방적으로 임대차 계약을 해지할 수 없어요. 다만 특약 중...
-
세입자가 임차한 점포를 건물주 동의없이 다른 용도로 사용하는 경우? 2023.12.14해당카페글 미리보기
가장 짧은 기간은 2개월인 것으로 나타났다. 강제집행에 걸리는 기간은 2개월인 것으로 조사됐다. 상가건물 임대차보호법(이사 상임법)상에는 세입자가 계약 초기 때 밝힌 용도 이외에 점포를 사용한다면 임대차 계약 해지 사유가 된다고 규정하고 있다...
-
재개발 추진되는 지역 상가 세입자 보호법 개정 건의 2014.02.07해당카페글 미리보기
지역 상가 세입자의 피해를 줄이기 위해서 최근 법무부와 국토교통부에 임대차보호법 개정을 건의했다고 발표했어요. 현행법에 따르면 상가임대차계약의 세입자 보호기간은 5년인데 재개발 등 정비사업구역에는 예외가 적용된다, 건물을 철거해야 하므로...
-
조합원 이주 및 세입자 이사 관련 안내 2023.11.02해당카페글 미리보기
5항에는 “조합원은 본인 또는 세입자 등이 당해 건축물에서 퇴거하지 아니하여 기존 주택의 철거 등 사업시행에 지장을 초래...경우 지상권‧전세설정계약 또는 「민법」의 임대차계약의 계약기간, 「주택임대차보호법」의 임대차기간, 「상가건물임대차...
-
서울시, 재개발지역 상가세입자 보호법 정부에 건의 2014.02.12해당카페글 미리보기
서울시, 재개발지역 상가세입자 보호법 정부에 건의 | 기사입력 2014-02-06 06:06 http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=102&oid=001&aid=0006737570
-
보증금 보호 못 받는데 부가세도 임차인이 내라고? 상가 세입자 두번 울리는 상가임대차보호법 2013.07.23해당카페글 미리보기
부담으로 간주해 환산보증금에 부가가치세도 포함시키고 있다. 정부가 2002년부터 영세한 상가 세입자를 보호하기 위해 시행하고 있는 보호법. 보호법 시행 후 두 번 조정이 있었지만 11년간 보호법 적용 기준인 환산보증금은 서울의 경우 2005년(2억...
-
연합뉴스: 전국상가세입자협회 창립…임대차보호법 개정 나선다 2014.02.23해당카페글 미리보기
영업보장 기간을 5년에서 10년으로 확대하고 권리금 강탈에 악용되는 환산보증금제를 폐지해야 한다"며 "상가건물 임대차보호법 개정을 통해 상가세입자의 정당한 권리를 확보하겠다"고 주장했다. 협회는 앞으로 임대차보호법 개정안 발의·통과를 위한...
-
"지하철 상가, 권리금 회수 불가능"...대형마트·쇼핑몰도 권리금보호 제외 2023.01.09해당카페글 미리보기
할 수 있다. 한편 국가나 대형마트 등 권리금 보호가 되지 않는 건물 외 일반적인 상가 임대차에서 권리금 포기 계약은 법률적인 효력이 없다. 상임법 제15조에는 '이 법의 위반된 약정으로서 임차인(세입자)에게 불리한 것은 효력이 없다'고 규정하고...
-
보증 가입 안 하고 세입자 받은 집주인, 2023년6월부터 큰코다친다....세입자에 계약해지권 자동 부여... 바로 안주면 경매행 2023.03.21해당카페글 미리보기
특별법' 개정안을 입법예고한다고 2023년3월21일 밝혔다. 지금도 임대사업자의 보증보험 가입은 의무지만, 제대로 관리가 안...많다. 임대업자 보증보험에 가입했다고 속여 세입자를 들이는 식이다. 뒤늦게 세입자가 이를 알아차려도 피해를 복구할 방법이...