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Re:상가월세 2회연체시 어떻게 해야됩니까? 2019.02.13해당카페글 미리보기
질문내용 대로라면 계약서를 검토하여 2기차임연체를 원인으로 명도절차진행을 할 수 있습니다. 자세한 사항은 계약서를 가지고...저희 아버지 어머님이 아는 지인분께 상가 월세를 1년을 계약을 했습니다. 하지만 1년계약서를 쓸때 만료일 즉 계약이...
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상가임대차 계약갱신청구권 행사 방법 7가지 꿀팁(+ 갱신거절) 2023.06.06해당카페글 미리보기
초과시 상가 월세 인상 5%로 제한할 수 있을까? 환산보증금이 지역별 기준을 초과하는 고액의 상가 임차인이 계약갱신청구권을 행사하는 경우, 상가 임대인의 임대료 증액 청구에 대하여 5% 제한을 주장할 수 있을까요? 우선, 앞에서 말씀드린 내용을 다시...
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Re:[상가 월세3개월 이상 연체시] 2009.09.30해당카페글 미리보기
하겠습니다. 상임법의 보호를 받지 못하는 상가라면, 상위법인 민법의 규정에 따라(2기 이상의 차임연체시 임대인에게 해지권 부여) 계약기간에 관계없이 임대인은 계약해지권을 가지게됩니다. 상임법의 보호를 받는 상가라면, 상임법의 규정에 따라(3...
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상가임차인 월세·관리비 연체상태에서 소유주 바뀌었다면 2017.04.13해당카페글 미리보기
밀린 월세 등을 내지 못했고, 결국 A씨는 임대차계약을 해지했다. 그러자 B씨는 보증금을 돌려주기 전까지는 못 나간다며 버텼다. A씨는 "연체된 임대료를 보증금에서 공제했기 때문에 임대보증금 반환의무가 없다"며 "상가를 비워달라"고 소송을 냈다...
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조던님..월세 연체시... 지급명령신청할때.. 문의드립니다. 2010.10.08해당카페글 미리보기
반갑게도 조던님의 글이 올라와있네요.. 항상 도움되는글.. 올려주셔서.. 감사드립니다. 상가임차인이 월세를 현재 3개월 연체중인데요. 항상 3~6개월정도 연체하다가.. 전화로 독촉하고,. 내용증명보내고.. 찾아가고.. 정말 말도 못합니다. 법무사한테...
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월세 주택2기, 상가3기(3개월) 연체하면 계약해지 당한다 2021.07.27해당카페글 미리보기
3uLWFFpk Q. 월세를 연체하면 계약해지 당한다고 하는데, ‘주택은 2기분, 상가는 3기분’을 연체하는 경우라던데, 맞나요? A...법은 이에 대해 따로 정하고 있지 않으므로 민법이 적용되어 주택임대차는 2기분 차임연체 시 해지가 가능합니다. 그런데...
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상가임대료 연체시에... 2012.02.28해당카페글 미리보기
상가임대료 6개월치를 연체하고 만기되었는데...임대인이 밀린 월세에20%이자를 계산한다고합니다....만기전에 가게를 내 놓았을때 들어올사람이있었는데 업종이 맘에 안든다고 계약을 해 주지 않았구요....해결방법이 있을까요?
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상가임대차 갱신 전후로 2회 차임연체시 임대인은 임대차계약 해지로 건물명도소송 가능 : 임대차전문변호사 2014.08.07해당카페글 미리보기
상가임대차 갱신 전후로 2회 차임연체시 임대인은 임대차계약 해지로 건물명도소송 가능 : 임대차전문변호사 안녕하세요? 부동산...A씨는 2008년 12월 서울 마포구 자신의 상가를 B씨에게 보증금 1000만원과 월세 80만원을 받고 임대했다. A씨는 임대차...
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월세 연체에 따른 계약서 내용 이행 & 코로나 상임법 특례 관련 2021.04.02해당카페글 미리보기
안녕하세요 생애 첫 상가의 첫 월세부터 고충을 겪고 있어 도움을 요청 드립니다. 코로나로 20년 9월 상임법 특례가 발표...29일부터 2021년 3월 29일까지 6개월 중 3개월 이상 월세 연체시에도 월세 연체를 사유로 건물주가 계약 해지는 불가한 것으로...
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상가건물임대차보호법 적용시 차임연체에 따른 계약해지(펌) 2009.01.24해당카페글 미리보기
주택월세임대차계약에서 임차인이 2기의 차임액을 연체중이라면 임대인이 민법의 임대차 제640조 (차임연체와 해지) 조항를 근거...위와 마찬가지로 상가건물임대차보호법이 적용되는 상가임대차계약에서 임차인이 2기의 차임액을 연체중이라면 임대인이...