카페검색 본문
카페글 본문
-
상가건물임대차계약에서 중도해지약정의 효력 - 최광석 변호사 2023.12.26해당카페글 미리보기
이유로 피고에게 임차보증금의 지급과 상환으로 이 사건 건물의 인도를 구하는 데 대하여, 피고는 상가건물임대차보호법에 의하여삼가임차인인 피고는 계약갱신요구를 할 수 있는바, 원고가 주장하는 리모델링은 단순히 수리공사에 불과한 것으로서 피고가...
-
상가임대차보호법의 임대차기간 2023.12.18해당카페글 미리보기
명도만 생각합니다. 법무법인 명도 이동연 차장입니다. 이번에는 상가건물 임대차보호법의 임대차기간에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 일반적으로 임대차계약을 체결할 때, 기간은 당사자간의 협의에 따라 얼마든지 달리 정할 수 있습니다. 하지만 상가...
-
해당카페글 미리보기
-
갱신청구권으로 계약 연장된 월세방도 중도 해지 가능할까? 2024.02.20해당카페글 미리보기
3개월' 후에 발생합니다. 최근 이 임대차 계약 해지의 효력 발생 시점과 관련한 법정 다툼이 있었습니다. 주택임대차보호법에 따른 계약 해지의 효력 발생 시점에 대한 임차인과 임대인의 해석이 서로 달랐기 때문입니다. 지난 2019년 3월 서울 강남의 한...
-
상가임대차보호법 사례 2023.10.20해당카페글 미리보기
A. 사실관계. 1. 2018년 10월 23일 상가임대차계약을 체결하였다. 2. 2023년 10월 3일 임차인은 건강상의 이유로 상가임대차계약의 재계약을 체결할 수 없다고 임대인에게 통지하였다. 3. 2023년 10월 5일 임대인측(임대인의 아내)에서 임차인을 찾아와서...
-
상가 계약 시 확인해야 할 상가임대차보호법 2023.07.01해당카페글 미리보기
상가 계약 시 확인해야 할 상가임대차보호법 상가임대차보호법 중에서 개정된 내용을 중심으로 어떤 변화가 있는지 알아보도록 하겠습니다. 이번에 바뀐 부분은 임대인이나 임차인 모두에게 중요한 부분들이 있는데 특히 이번에 개정된 내용은 임차인에게...
-
상가 계약만료 1일전 통보 해지 유효판결 2024.07.02해당카페글 미리보기
주임법 제6조 제1항 후문과 달리 상가의 임차인에 대하여는 기간의 제한 을 두지 않았다. 상임법에 임차인의 갱신거절 통지기간...없다고 보아야 한다. 다) 원심이 이 사건 임대차계약의 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 임차인...
-
상가 계약 시 확인해야 할 상가임대차보호법 2023.02.27해당카페글 미리보기
상가가 임대인 우위 시장이었던 최소 10년 이전에만 만들어졌다면 하는 아쉬움이 있습니다. 상가임대차보호법 중 개정된 내용들을 살펴보겠습니다. 계약 갱신 요구권 5년에서 10년으로 (단, 2018.10.16일 이후 계약된 계약인 경우에 한함) 환산보증금을...
-
상가임대차 계약이 묵시적으로 갱신 2024.06.06해당카페글 미리보기
부담해야 합니다. 현재 실무상으로 보면 임차인이 계약만료전 해지를 요구할 경우 임차인 스스로 중개수수료를 부담하거나 반반씩 부담하는 사례들이 많습니다. 참고로, 주택임대차 보호법의 경우에는 상가임대차와 묵시적 갱신과 관련한 내용이 조금 차이...
-
Re:대법원 2019. 7. 4. 선고 2018다284226 판결-상가 임차인인 갑이 임대차기간 만료 전 임대인인 을에게 갑이 주선하는 2024.07.07해당카페글 미리보기
임대인이 위와 같은 권리금 회수기회 보호의무를 위반하여 임차인에게 손해를 발생하게 한 때에는 그 손해를 배상할 책임이 있다(같은 조 제3항). 상가임대차법이 2015. 5. 13. 법률 제13284호 개정으로 신설한 제10조의3 내지 제10조의7은 임차인이 상가...