카페검색 본문
카페글 본문
-
서울 북부지원, 상가 임대차계약 갱신 거절에 따른 권리금 회수 방해로 인한 손해배상청구 소송 2024.05.17해당카페글 미리보기
지연손해금을 지급하라고 판결하였다. 법원은 피고가 원고에게 정당한 사유 없이 신규 임차인을 주선하더라도 임대차계약을 체결하지 않겠다는 의사를 표시한 것은 상가건물 임대차보호법 제10조의4 제1항 제4호에서 정한 권리금 회수 방해 행위에 해당...
-
상가매매계약 체결 시 임차인의 명도에 대한 특약 2023.06.16해당카페글 미리보기
정당한 사유 없이 임차인의 요구를 거절할 경우, 권리금 상당액의 손해배상을 청구당할 가능성이 높기 때문입니다. (상임법 제10조의 4 제3항). 그렇다면 상가건물을 매수하면서 매도인이 임차인을 내보내는 것이 문제되지 않는다고 말하면서 그 내용을...
-
상가 임차인이 임대차만료 직전에 계약을 해지할 수 있나 2023.01.24해당카페글 미리보기
주택임대차와 달리 상가임대차 묵시적 갱신의 경우 임대인이 임대차기간 만료 6개월전부터 1개월전까지 기간에 갱신거절이나...거절통지를 하여 묵시적 갱신이 되는 것을 막고 기간만료로 계약을 종료시킬 수 있음. 다만, 임대인의 입장에서도 보증금 반환...
-
분양계약해지 취소 원한다면, 대응 시기가 제일 중요 2024.05.24해당카페글 미리보기
내용에 대한 설명을 하지 않기도 한다. 이렇게 상대방에게 귀책사유가 있는 상황에 대해서 법무법인 제이앤케이(상가변호사 닷컴...해결난이도가 높은 분쟁 유형에 속한다. 법원에서 분양계약해지의 필요성을 매우 까다롭게 판단하기 때문이다. 실제로...
-
상가건물 임대차보호법(필독정보) 2024.03.25해당카페글 미리보기
않으므로, 전차인은 전대차의 존속을 임대인과 임차인에게 주장 할 수 있습니다(「민법」 제631조). 임대차계약이 해지를 이유로 종료되더라도 상가건물이 적법하게 제3자에게 전대된 경우에는 전차인에게 그 사유를 통지하지 않으면 임차인은 임대차계약...
-
임대인이 임차인과 약정한 이주비를 지급하기로 한 것은 상가건물 임대차보호법 상 계약갱신 거절사유에 해당한다고 본 사례(대구지법 판례) 2022.08.30해당카페글 미리보기
할 것이고, 이는 장래이행의 소로서 미리 청구할 필요성이 인정됨. #대구변호사 #대구지법서부지원변호사 #서부지원변호사 #강정한변호사 #변호사강정한 #민사소송 #손해배상 #손해배상소송 #임대차계약 #상가건물임대차보호법 #임대차계약 #계약갱신요구권
-
임대차 계약 관련 2024.05.16해당카페글 미리보기
내용 1.조그만 상가2층을 임대하였는데 2.첫달부터 월세를 내지 않드니 2번째 달도 내지를 않으며 14일후면 3달이 됩니다 3...주어야 하는것이 맞는것인지 나. 3달이 지나도록 아무런 조치를 하지 않으면 임대인에게 귀책사유가 발생하는지를 문의합니다
-
[광주 부동산전문변호사 최정희]주택임대차계약의 임차인이 계약갱신요구 통지를 한 후 임대차계약의 해지를 한 경우 해지의 효력 발생 시점 2024.01.24해당카페글 미리보기
임차인이 제6조 제1항 전단의 기간 이내에 계약갱신을 요구할 경우 정당한 사유 없이 거절하지 못한다."라고 하여 임차인의 계약...같은 조 제4항은 "제1항에 따라 갱신되는 임대차의 해지에 관하여는 제6조의2를 준용한다."라고 규정한다. 한편 주택...
-
아파트계약해지 성공하려면 2024.04.08해당카페글 미리보기
빌라, 상가, 오피스텔, 토지 등 다양합니다. 이러한 현실 속에서 단순한 이유로 공식적인 약속을 해지하는 것은 간단한 일이...대해 일신상의 이유로 해지를 원하는 경우가 있습니다. 그러나 임대차, 또는 취득 여부를 떠나서 계약은 그 성격상 일단 체결...
-
임차인이 임대차계약의 갱신을 요구한 후 계약해지 통지를 한 경우 판례 2024.01.17해당카페글 미리보기
발생 시점(= 해지통지 후 3개월) ◇주택임대차보호법 제6조의3 제1항은 “임대인은 임차인이 제6조 제1항 전단의 기간 이내에 계약갱신을 요구할 경우 정당한 사유 없이 거절하지 못한다.”라고 하여 임차인의 계약갱신요구권을 규정하고, 같은 조 제4항은...