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대법 "임대차 연장계약 해지 효력, 통보하고 3개월 후부터 발생" 2024.02.13해당카페글 미리보기
임대차 계약은 묵시적으로 갱신됐다. 그러나 20일 뒤인 2021년 1월29일 A씨는 돌연 갱신된 임대차계약을 해지한다고 통지했고, 다음 날 B씨에게 내용증명이 도달했다. A씨는 통지 도달 후 3개월이 지난 2021년 4월30일까지의 임대료를 지불한 뒤 아파트...
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임대차 계약해지건 내용증명 반송 ㅜ 2022.09.12해당카페글 미리보기
월세 계약만료가 11/30까지 입니다 주인부부 둘다 핸드폰 연락이 되지않아(다른사람이 받음, 번호 바뀌었다고 둘다) 저번주 내용증명을 보냈으나 부재로 인해 반송 되었습니다 우체국에서 내일 2차 방문 예정이라고 합니다 계약서상 계약해지를 서면으로...
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아파트계약해지 성공하려면 2024.04.08해당카페글 미리보기
빌라, 상가, 오피스텔, 토지 등 다양합니다. 이러한 현실 속에서 단순한 이유로 공식적인 약속을 해지하는 것은 간단한 일이...대해 일신상의 이유로 해지를 원하는 경우가 있습니다. 그러나 임대차, 또는 취득 여부를 떠나서 계약은 그 성격상 일단 체결...
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상가임대차계약의 종료통지 2024.01.15해당카페글 미리보기
3기의 차임액에 달하는 금액을 연체하였고, 이를 사유로 임대인이 임차인에게 내용증명으로 해지통지를 하였으나 임차인이 이 내용증명을 송달받기 전에 연체된 금액을 변제하였을 경우에도 해지통지의 효력이 발생할까요? 안타깝게도 상가임대차보호법 제...
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임대차계약 종료 후 상가임차인의 무단 점유사용에 대해 기존 차임 이상의 시가 상당 금전청구 가능한가? 2024.04.29해당카페글 미리보기
합의, 해지 등으로 종료된 경우 보증금을 반환받을 때까지 임차목적물을 계속 점유하면서 사용․수익한 임차인은 종전 임대차계약에서 정한 차임을 지급할 의무를 부담할 뿐이고, 시가에 따른 차임에 상응하는 부당이득금을 지급할 의무를 부담하는 것은...
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상가 임대차계약(코로나 폐업) 해지, 내용증명 작성요령~! 2022.07.01해당카페글 미리보기
코로나 폐업 상가, 임대차계약 해지 내용증명 작성방법 상가건물 임대차보호법(약칭: 상가임대차법)이 2022년 1월 4일 법률 제18675호로 개정되었는데.... 개정의 주요 내용은... 코로나로 인해 정부로부터 집합 제한조치를 총 3개월 이상 받아 영업이...
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상가매매계약 체결 시 임차인의 명도에 대한 특약 2023.06.16해당카페글 미리보기
않는다고 말하면서 그 내용을 특약으로 써준다고 할 경우, 매수인 입장에서 어떠한 추가적 조치를 해야 할까? 매수인 입장에서...할 것입니다. 아니면 상가 매매계약체결과 동시에 임차인의 임대차 보증금 일부를 반환하여 임대차계약 해지 절차를 진행...
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상가 임대차 만료 후 퇴거할 때 원상복구 어디까지 2023.05.11해당카페글 미리보기
협회 상가임대차 계약서 내용 중] 위 조항 때문에 임대인과 임차인은 최초의 빈 점포 상태로 원상 복구하는 것으로 많이...있었고, 그 후로 현 임차 인이 새로운 시설을 했다면 새로운 시설 부분만 원상복구 하면 된다는 내용 입니다. 임대차...
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임대차 계약 해지 내용증명 2011.05.14해당카페글 미리보기
첨부파일을 참고하시기 바란다.) 내용증명을 쓰면서 임대차 계약서를 보니, '부동산 임대차계약서 제4조, 제5조, 제7조'의 조항...연체하거나 제3조를 위반하였을 때 임대인은 즉시 본 계약을 해지할 수 있다 5조 - 임대차계약이 종료된 경우에 임차인은...
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임대차보증금[코로나 19 사태와 관련하여 임대차계약의 해지를 인정하는 판결] 2022.12.04해당카페글 미리보기
위 내용증명우편은 다음 날 피고에게 송달되었다. (5) 원고는 2020. 12. 중순경 이 사건 점포의 내부시설물을 모두 철거하여...시(2020. 10. 13.)에는 주위적 청구로서 이 사건 임대차계약이 1차 해지통보서의 수령일로부터 30일이 경과한 2020. 7. 4...