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상가 계약만료 1일전 통보 해지 유효판결 2024.07.02해당카페글 미리보기
대법 새판례 ㅡ상임법 계약만료 1일전이라도 상가임차인이 계약 해지를 주장한 경우에도 유효하다는 대법원 판결이 나왔습니다...바랍니다. 2023다307024 임대차보증금 (타) 파기환송(일부) [상가건물 임대차계약의 묵시적 갱신이 문제된 사건] ◇상가의...
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상가임대차 계약이 묵시적으로 갱신 2024.06.06해당카페글 미리보기
새로 체결된 계약이나 갱신된 계약에 한해서만 적용되며, 상가임대차 계약이 묵시적으로 갱신되면 1년의 기간만이 연장되는데...반면, 임대인은 묵시적 갱신 기간 중 일방적인 계약해지가 불가능합니다. 임차인이 묵시적 갱신이 된 계약기간 동안 일방적...
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■ 실거주 이유 임대차계약 갱신거절, 인정 못 받을 수도 있나 2024.08.16해당카페글 미리보기
다시 계약된 것으로 본다. 다만, 차임과 보증금은 제7조의 범위에서 증감할 수 있다. ④ 제1항에 따라 갱신되는 임대차의 해지에 관하여는 제6조의2를 준용한다. ⑤ 임대인이 제1항제8호의 사유로 갱신을 거절하였음에도 불구하고 갱신요구가 거절되지...
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상가임대차 계약 중에도 '권리금 회수' 가능할까 2023.04.14해당카페글 미리보기
합니다" [K그로우 전문가칼럼=엄정숙 법도종합법률사무소 대표변호사] 상가 임대차에서 권리금 회수는 세입자들의 권리 중 하나다. 하지만 계약 종료 시기가 아닌 계약 기간 중 회수하려는 세입자가 등장하면서 법적 판단에 관심이 집중되고 있다. 권리금...
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3.대법원 2023. 4. 13. 선고 2022다309337 판결-상가임차인의 변제제공이 상가건물 임대차보호법 제10조의9에서 정한 특 2024.08.10해당카페글 미리보기
1호), 그중 상가임대차법 제10조의9에 따른 ‘특례기간의 연체 차임’은 임대인의 계약갱신 거절권·계약 해지권 등의 권리 행사...임대인인 피고는 이 사건 조정에서 차임 및 관리비 연체액이 3개월분에 달하는 때에 이 사건 임대차계약이 자동 해지되는...
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상가 임대차 계약 해지하면 권리금 돌려줘야 할까 2022.09.04해당카페글 미리보기
임차인이 상가 임대차계약과 권리금계약을 체결한 후 일방적으로 임대차계약을 해제한 사안이었다. 원심 재판부는 권리금이 점포...대한 영업상의 이익 등 무형의 재산적 가치 또는 일정 기간 이를 이용한 대가로서 지급하는 것이므로, 영업 기간이 보장...
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전세,월세 임차자 위한 주택임대차 보호법에서 알아야 할 사항 2024.08.05해당카페글 미리보기
다음과 같은 내용이 포함되어야 합니다: 보증금 및 임대료의 액수 계약 기간 관리비 및 기타 비용 임차인의 권리 및 의무 계약 해지 조건 2. 보증금 및 임대료 반환 보증금 반환: 계약 종료 후 임대인은 즉시 보증금을 반환해야 하며, 반환 기한은 일반적...
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[민사] 순천변호사, 상가임대차계약의 갱신 및 해지의 방법 (feat : 내용증명) 2022.09.27해당카페글 미리보기
상가임대차계약과 관련하여 발생하는 분쟁들 중 가장 빈번하게 발생하는 분쟁 중 하나입니다. 상가건물은 임대차계약을 체결...상당한 비용과 노력이 들어간 임대차계약이 짧은 기간 내에 해지된다면 임차인으로서는 많은 손해를 감수해야 할 것입니다...
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상가 임대료 증액 방법 및 상가임대차보호법을 적용 받지 않는 계약 및 업종(사무실) (2024.05.10.) 2024.05.10해당카페글 미리보기
상가 임대료 증액 방법 및 상가임대차보호법을 적용 받지 않는 계약 및 업종(사무실) (2024.05.10.) 가) 상가의 계약기간 중 임대료 증액 방법 (하단 상가임대차보호법 제11조 내용과 같이) ... 임차건물에 관한 조세, 공과금, 그 밖의 부담의 증감...
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상가 임차인이 임대차만료 직전에 계약을 해지할 수 있나 2023.01.24해당카페글 미리보기
주택임대차와 달리 상가임대차 묵시적 갱신의 경우 임대인이 임대차기간 만료 6개월전부터 1개월전까지 기간에 갱신거절이나...거절통지를 하여 묵시적 갱신이 되는 것을 막고 기간만료로 계약을 종료시킬 수 있음. 다만, 임대인의 입장에서도 보증금 반환...