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상가 임대차 주의할 특약 1. 2023.07.19해당카페글 미리보기
연체하여 임대차보증금에서 공제함으로써 반환받을 보증금을 최소화하는 방법도 고려 해 볼수 있습니다. *, 주택(상가) 임차권 설정등기 신청 의의; 당사자 일방이 상대방에게 주거용 건물 또는 상가 건물을 사용,수익할 것을 약정하고 상대방이 이에...
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상가 임대료 증액 방법 및 상가임대차보호법을 적용 받지 않는 계약 및 업종(사무실) (2024.05.10.) 2024.05.10해당카페글 미리보기
5억4천만원, 그 밖의 지역 : 3억7천만원 위 환산보증금을 초과하는 상가 계약의 경우 - 우선변제권, 최우선변제권, 임차권등기명령, 묵시적 갱신, 월세 인상 한도가 없으므로 계약시 반드시 유의 하시기 바랍니다. 단, 대항력, 갱신요구권, 증감청구권...
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4/24 충주 13기 펜션, 상가수업요점정리 2024.04.24해당카페글 미리보기
4억 경매시, 확정일자 받고 배당신청을 해야 최우선 변제금이라도 받을 수 있다. *초과된 환산보증금은 전세권설정, 임차권등기만 인정 사업자정정신고(대항력) 2015이후 사업자로 계속영업하는 임차인 주의사항 - *상가건물 임대차 현황서 확인 임대...
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이사 전 임차권등기명령을 신청하여 대항력을 유지하는 방법 2016.09.30해당카페글 미리보기
이렇게 신청하면 법원의 명령을 통해 부동산에 임차권등기가 경료됩니다. 이렇게 임차권등기가 경료가 되면 그 때는 맘 놓고 이사를 가셔도 되겠습니다^^ 참고로 이러한 방법으로 상가건물의 경우에도 임차권등기가 가능하다는 점도 덧붙여 둡니다...
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주택(상가)임차권등기명령 신청서 2009.01.09해당카페글 미리보기
주택(상가)임차권등기명령 신청서 주의) 1. 계약기간이 만료되어야 신청가능합니다. 2. 등기부등본에 임차권등기가 기재된 것을 확인한 후에 이사를 가셔야 합니다. 신청인(임차인) 성명 : 현주소 : 등기부상주소 : 신 청 취 지 별지목록 기재 건물에...
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상가 임차권등기명령 후 명도질문입니다. 2016.02.26해당카페글 미리보기
계속적으로 지급하고 있는 상황입니다. 임차인은 임대인에게 월차임도 그만 주고 싶고, 가게 운영을 그만하고 싶어서 상가 임차권등기명령 신청을 하여 결정을 받고 기입까지 된 상황입니다. 기입까지 마쳤기때문에 임차인으로서는 임대인에게 상가를 명도...
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상가 임차권등기 하고 싶은데요 2008.12.08해당카페글 미리보기
보곤했는데 여전히 바쁘신것 같네요. 제가임차하고 있는 치과 상가가 계약기간이 만료되어서 재계약해야 되는데 분양가 3억 인...은행담보가 1억 8천이나 됩니다. 이번에 재계약하고서는 임차권등기도 해둬야 될 것 같아서요.선생님 책 286쪽에는 임차인...
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상가건물 임차권등기명령 2022.05.14해당카페글 미리보기
상가건물 임대차보호법 ( 약칭: 상가임대차법 ) [시행 2022. 1. 4.] [법률 제18675호, 2022. 1. 4., 일부개정] 제6조(임차권등기명령) ① 임대차가 종료된 후 보증금이 반환되지 아니한 경우 임차인은 임차건물의 소재지를 관할하는 지방법원, 지방법원...
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5월 17일 초심자 2 질문답변(차량경매, 조정지역 대출,상가 월세, 임차권 등기, 입찰시 주소. 분양권 자금) 2020.05.18해당카페글 미리보기
5월 17일 일요일 초심방 2단지 정리 (차량경매, 조정지역 대출, 상가 월세. 임차권 등기, 입찰시 주소, 분양권 자금) 질문-(야옹아 멍해봐)차량경매해서 어떤분이 레이 두채 득했다기에 찾아봤는데 이렇게 경매차량이 싸나요? 답변-(우성파워)차량 경매는...
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Re:상가에도 임차권등기명령제도가 있다는데. 2007.11.13해당카페글 미리보기
상가도 주택과 마찬가지로 임차권등기가 가능합니다. 상임법 제6조에 상가 임차권등기에 관한 규정이 명시되어 있습니다. 그 내용은 주택의 임차권등기와 동일하다고 보시면 됩니다. 일반적으로 주택이나 상가나 점유조건을 충족하지 못할 경우, 대항력과...