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임차료 3기 연체에 따른 임대계약 해지시 연체 시점은? 2018.12.10해당카페글 미리보기
계약을 해지하고자 3월 10일자로 통지하였습니다.(상가임대차보호법 (차임연체와 해지)) 그런데 이 통지를 받은 임차인이 3월...주장할 수 있는지요. 아니면 임차인이 늦게라도 밀린 임차료를 납부하였으므로 더이상 계약해지를 주장할 수 없는지요 ※답변...
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Re:상가 임대료 2기 연체로 계약해지 통보후 임차료 입금의 효력 2015.01.05해당카페글 미리보기
임대인은 임차인이 2기의 차임액을 연체하면 계약을 해지할 수 있습니다. 이때 임대인이 임대차계약을 해지 하기 위하여 일반적인 채무불이행에 따른 최고등을 요구하지 않기 때문에 귀하의 해지통지로 임대차계약은 해지가 되었다고 보아야 할 것입니다...
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상가건물 임차료 내지 않을때 법적조치 2017.01.26해당카페글 미리보기
< 상가 건물을 짓고 은행에서 대출 받아 5층 건물을 지어 1층에 약 100평을 임대했으나 월세를 6개월이나 밀려 다투다가 임대보증금에서 공제하라고 버틸 경우,받을 방법이나 해지 방법이 없을까? > 먼저 밀린 월세를 받기 위해선 지급명령신청을 하는...
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소상공인·자영업자 종합대책 ‘금융지원 3종 세트’ 추진 2024.07.10해당카페글 미리보기
기관에서 연체한 다중채무자, 신용점수 하락 등으로 애로를 겪고 있는 소상공인이라면 지원을 받을 수 있다. 이와 함께 7% 이상 고금리 민간대출을 저금리 대출로 전환할 수 있는 요건도 대폭 완화한다. 신용점수(NCB) 기준을 완화하고(839점→919점 이하...
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제소전 화해조서 2024.07.22해당카페글 미리보기
기본 상가입대차 계약 상의 특약사항 1.조정관련특약은 제소전 화해조서를 작성하여 분쟁의 여지를 없앤다 2.해지권특약은 동의 한다 3.연체관련 특약은 동의 한다 4.계약기간중 계약당사자가 유고시에는 배우자나 직계존속중 한명이 계약을 승계한 것으로...
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슬로우레터 6월24일 2024.06.24해당카페글 미리보기
그리고 연체가 시작되면 주변 사람들에게 알리겠다고 협박한다. - “그럼 니네 아버지한테 전화해서 알려줄게.” “니 아들XX가 돈을 안 갚는다고. 이 씨XX아.” 망가지는 건 한순간. - 방통심의위도 국민권익위도 이준웅(서울대 교수)의 표현에 따르면...
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월500 임대료 받는 엄마의 상가투자 시크릿 - 안선이 2024.06.18해당카페글 미리보기
넘으면 연체와 미납이 많음 아파트 배후상가 아파트 단지내 상가는 1층의 경우는 개방감이 있어 괜찮지만 2층 이상은 주의해야한다. 내부이용자만 이용하기 때문이다. 아파트 배후세대가 커서 내부이용객으로도 충분히 넘칠정도가 되어야 한다. 지하상가...
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계약갱신요구권, 묵시적 갱신, 재계약…차이점은? 2023.07.24해당카페글 미리보기
월 임차료나 보증금만을 올리거나 내리는 내용으로 합의할 수도 있다. 어떠한 요건이 없어 언제라도 할 수 있다. 다만 주택임대차보호법 상 정해진 5% 한도의 인상에 대해서는 준수하여야 한다, ※묵시적 갱신은,※ 주택의 임대인이 임대차기간이 끝나기...
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[상가 초급반 11기 - 2주차] 상가임대차보호법/임장 체크리스트/Q&A 2019.01.25해당카페글 미리보기
것 같다. 이렇게 그물망같은 체크리스트라니 .. 상가 수업을 들으면서 경매 사이트에서 갖고 싶은 상가가 넘쳐났는데 ㅋ 조급해...상가 Q&A 여러 사례 별로 설명을 해주셨고 특히 임차료 차임연체는 차임액이 3회분을 초과해야 계약 해지 요구가 가능...
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상가 입주전 체납 관리비 2021.04.21해당카페글 미리보기
올라가는 임차료도 부담스러웠다. 인근에 1층 상가가 비어 있는 상태로 경매로 나온 것을 발견한 L씨는 여러 가지 조건이 괜찮다고 판 단해 적극적으로 낙찰을 받았다. L씨는 싸게 낙찰받아 흐뭇한 마음으로 인테리어 업자를 데리고 상가 를 찾아갔다...